□ 南京日报/紫金山新闻记者 朱旖旎 通讯员 李维贤
7月的南京，法桐叶遮出一片浓荫。站在和燕路边望去，一排红砖黛瓦的房子在老旧街区里显得格外醒目。凤凰书苑的门敞开着，左侧一扇窗台向外支开，外面还摆了两把高脚凳，咖啡豆的香气顺着窗口飘出。隔壁牛肉汤馆门口排着七八个人，队伍里有人探头往书苑这边张望，手里攥着刚买的烧饼。
这是栖霞区迈皋桥街道东井村社区新改造的一处小而美的城市文化休闲空间。
如果不是居民亲口说，很难想象，一年多以前，这排临街的房子还是一堵墙。居民朱心蕾回忆，那时候，社区便民活动中心窝在院落深处，二层漏水，墙皮脱落，居民不爱来。一墙之隔的游园绿地也荒着，步道又窄又短。
但是，这里的地理位置非常好。东井村社区位于迈皋桥地铁站和红山森林动物园之间，距离动物园不到1000米，每天光是路过的人流就超2万人次。社区一次调研显示：78%的居民盼着社区能有个像样的文化空间，亲子家庭对阅读环境的需求高达92%，年轻人对共享空间的需求也达85%。
“那就改吧！”东井村社区党委书记赵玲说得干脆。
说改，就要真改。
资金是第一个难题。最终，在栖霞区委宣传部、区民政局和迈皋桥街道的共同支持下，加上社区自筹，硬是把改造资金拼了出来。动工前，他们挨家挨户征集意见，把居民最迫切的需求一条条记下来，落实到改造方案里。
最关键的突破，是把那道“墙”打开了。
原先，这一排房屋对着大街的一面是围墙，冷冷地把社区和马路隔开。改造时，社区做了一个大胆的决定：把门脸全部反过来，朝向大街。记者站在马路对面看过去，书店、咖啡馆、牛肉汤馆、龙虾店，一间挨着一间，沿街铺开。
热闹归热闹，“老味道”没丢。改造刻意保留了红砖黛瓦的风格，那些砖和瓦还是原来的肌理。小广场也重新收拾过了，开阔整洁，放公益电影的晚上，周围居民三三两两聚过来，夏夜里多了一份久违的邻里温情。
推门走进一层的凤凰书苑，近千册图书摆在原木色的书架上，文创小物件错落摆放。咖啡吧台后面，入驻品牌“S’more”的年轻咖啡师正在拉花。靠墙最显眼的位置单独辟出了一个展销区，摆满了钩针编织的向日葵、毛线玩偶。这是隔壁迈皋桥街社区“妈妈工坊”的手工作品。
书苑还时常扮演社区“会客厅”的角色。记者探访该项目时，还在一楼咖啡桌前碰到了南京博优机电科技有限公司的负责人沈炎军。其公司位于社创中心二楼，200平方米的办公室，30多人办公。“这边氛围轻松，比会议室效果好得多，喝杯咖啡就把事情谈了，所以我经常陪客户来坐坐。”沈炎军说。
闲置资产被盘活，预计年创收能超40万元，老社区实现自我造血的同时，周边的商业氛围也浓厚起来。
从书苑推门出去，左右两边是截然不同的气象。往左走几步是淮南陈利军牛肉汤，这家开了20多年的老店刚迁过来不久，门口常常有顾客排队，再往左还有各式美食店铺，烟火气扑面而来。往右则是另一番光景：咖啡店被书苑“包裹”，相邻的两间铺子，未来也将延续类似的文艺业态。赵玲说，这就是“井悦”空间的妙处——一半烟火，一半书香。
沿着楼梯上到二层，空间的气质又为之一变。栖霞区图书馆东井村分馆就设在这里。1400多册馆藏图书中，六成是少儿读物，免费借阅，免费自习。这里同时也是社创中心入驻企业的共享客厅，20多家商企可随时使用。社区想做的，就是让居民愿意走进来、坐下来、留下来。
而让居民留下来，靠的不是一时新鲜。今年以来，社区在书苑里办了8场阅读活动。二楼的书苑还成了“宁小蜂”关爱服务的据点，寒暑假为新就业群体的孩子开设阅读夏令营，解决了双职工家庭看护难的问题。
“下一步要解决如何实现‘常态留客’的问题。”赵玲说，社区的计划很清晰：更换护眼灯，增设饮水充电点位，图书定期滚动更新；文化活动固定下来，每月至少两场；常态化招募居民志愿者担任“值日馆长”，让书屋不只是社区的，也是居民自己的。
临近傍晚，记者离开时，窗台边的高脚凳上又换了新的面孔。广场上，有老人牵着孩子慢慢散步，牛肉汤馆也更加忙碌起来。正如居民所说：“墙打开之后，生活就进来了。”