□ 南京日报/紫金山新闻记者 卫凌云 通讯员 建萱
从开业立基到“满园繁茂”，需要多久？南京阿里中心的答案是：一年。
去年7月，作为阿里巴巴江苏总部的南京阿里中心首期开园。彼时，这里还只是一个汇聚着期待的新载体。仅仅一年后，260余家企业及项目扎根，超万名创新创业者活跃其间，人工智能产业在此蔚然成林。
7月10日，“超级园区”全场景生态正式发布，预示着这座位于河西中央科创区的园区即将迎来新的蝶变。打破传统大厂的围墙，以一种“超链接生产、超共栖生活、超无界生态”的全新范式驱动产业飞轮，阿里中心之于南京，正超越一个区域总部的概念，生长为与城市深度融合、万物共生的“超级节点”。
超链接生产
让企业足不出园，链接全球资源
7月10日，南京阿里中心，一场别开生面的AI主题市集火热进行。与寻常市集不同，这里的“摊主”并非手工艺人或美食主理人，而是一群怀揣技术梦想的年轻创业者。他们支起易拉宝，摆上笔记本电脑，现场演示着各自的AI产品——有人展示智能客服机器人，有人推介绿色金融识别工具，有人调试无人机清洗模型。
摊位之间，创业者们端着咖啡互相串台，聊技术瓶颈、谈合作可能、交换潜在客户线索。“乐橙智康”创始人陈亚伟说：“在这里摆摊感觉完全不一样，因为你的‘邻居’可能就是你的第一个客户。”
这场热闹的AI市集，正是南京阿里中心产业生态活力的生动缩影。在传统认知中，产业园区的核心价值局限于提供办公场地、标准化工位与基础硬件配套，核心竞争优势集中在装修品质、租金优惠等基础层面，但随着科创产业迭代升级，初创企业、成长型科创主体的入驻需求早已发生转变。
“入驻企业看重的不仅仅是装修标准或租金优惠，而且更加关注在这个园区里能链接到哪些资源。”阿里巴巴集团不动产管理部副总裁宋海涛道出了关键。对于成长型企业而言，政策支持、技术资源、业务场景、资金通道、人才储备，远比一间办公室重要得多。
这种“资源吸附力”，在亲橙OPC社区里不断上演。记者走进位于T5栋13楼的亲橙OPC社区，随处可见创业者忙碌办公、交流洽谈的身影。社区主理人正忙着接待新一批创业者，她难掩喜悦地告诉记者：“目前社区已入驻70家企业，揭牌仅半年便‘一席难求’。社区内的互动越来越多，不少前后桌甚至成了创业搭子。”
依托园区常态化举办的产业沙龙、技术分享活动，昱脉科技创始人王鹏快速融入本地科创圈。在去年12月园区举办的“All in AI极客分享会”上，他与入驻园区T4栋8楼的1688南京服务商负责人诚兴琪顺利结识、深度交流，双方当场敲定产品演示合作事宜，助力昱脉科技成功拿下创业首单。“楼上楼下就是合作伙伴，足不出园就能对接精准资源、达成业务合作，这是传统办公园区无法比拟的优势。”王鹏感慨。
像王鹏这样的故事在园区里并非孤例。方旻结束30多年的银行审计生涯，花半小时填完报名表，从路演到注册公司不到一个月，如今他的绿色金融AI工具已与多家银行达成合作意向；18岁的中国科学技术大学少年班高才生刘思哲创业落户，社区帮他落地测试场景、充实数据支撑……创业者们在这里不只是“邻居”，更是彼此的技术顾问、客户资源和精神战友。
开放的园区吸引阿里离职“校友”、上下游企业、OPC创业者纷至沓来。去年7月南京阿里中心首期正式开园以来，围绕“人工智能+”产业方向，聚合淘天、阿里云、国际数字商业、钉钉等阿里体系业务，集聚超260家企业及项目，其中人工智能相关企业超过130家。
“回看一年变化，产业在这里扎了根。魔搭社区开发者中心挂牌后，‘三金’项目也来了；校友创业基地、阿里云PolarDB数据库适配中心相继挂牌；AI时空·南京人工智能国际社区从概念走向实体；OPC社区落地了，推出了‘六个一’专属礼包，成立了‘一人公司联盟’，为创业者提供全生命周期支持。”阿里巴巴集团副总裁刘菲感慨。
为进一步整合资源、凝聚产业合力，南京阿里中心携手河西中央科创区牵头成立“亲橙发展联盟”，整合阿里全域产业生态、专业投融资机构、高校科研院所、行业商协会、头部龙头企业等六大核心资源矩阵，搭建政企、产研、融企对接的高效平台。
“我们会根据入驻企业的不同发展阶段、个性化发展需求，精准提供技术赋能、场景对接、融资帮扶等全维度服务，让企业足不出园，就能解决发展全链条需求，实现成长闭环。”南京阿里中心总经理戴文表示。
一家企业入驻南京阿里中心，不仅是在租办公室，更像是直接进入了阿里巴巴全球生态体系。
超共栖生活
有温度的“青年社区”，让奋斗者在此扎根
周末早上9时许，互联网营销师宋子阳下楼直达公寓健身房，轻松开启运动打卡，完成一个多小时的健身拉练后，返回房间洗漱休整。临近中午，他如约和好友前往楼下的金陵天地聚餐，劳逸结合的周末时光简单又充实。这般自在无忧、松弛惬意的生活状态，是他从前通勤奔波时从未敢想象的模样。
去年12月，阿里巴巴全国首个人才公寓“亲橙寓”在南京正式投运，565间精装客房迅速满租，近千名青年人才在此扎根安家，开启职住平衡的全新生活。“我之前住在迈皋桥，每天通勤往返要一个多小时，忙完工作回到住处，基本快晚上10时了，和家人视频聊天的时间都很紧张。”宋子阳深有感触地说。入住阿里巴巴“亲橙寓”后，一切都发生了美好的改变。园区约1公里长的“阿里廊”，串联着“亲橙寓”与办公区、未来厨房、金陵天地商业综合体，全程无红绿灯、无车流干扰，步行5分钟即可覆盖办公、就餐、购物、休闲全场景，“不出园区，搞定生活”的理想生活照进现实。
产业是骨架，人才是血肉，而生活则是灵魂。在建邺区看来，如果只有冰冷的写字楼，园区终将沦为“睡城”或“空城”。去年，建邺团区委联动南京阿里中心倾力打造青年友好街区，以青年需求为核心，持续升级街区公共服务、优化休闲社交场景、丰富青年活动体系，常态化开展青年联谊、创业分享、公益课堂、志愿服务、潮流市集等多元主题活动，打通服务青年人才的“最后一公里”。
丰富的线下平台、高频的青年互动场景，让扎根园区的每一位青年，既能安心安居、专注立业，也能跳出工作闭环、拓宽社交圈层，收获满满的归属感、幸福感与获得感。
在视觉设计师曹艺眼中，这里从来不只是一个睡觉的地方，更是一个活力充盈、温暖相融的青年社区。“平日里大家专注工作，社交圈子很窄，很难认识新朋友，但在这里不一样，读书、运动、手作、夜校、创业分享各类活动应有尽有，每次参与都能遇见各行各业的同龄伙伴。”曹艺坦言，很多原本素不相识的年轻人，在一次次活动交流、互动协作中熟悉相知，从陌生的路人变成志同道合的挚友，原本独居式的业余生活，变得热闹丰盈、充满温度。
“过去一年里，跑步社群、读书社群、手作社群在住户间自发形成；‘理想国读书会’落地，‘在地艺术家计划’启动，‘亲橙夜校’让年轻人下班后再学一门新技能、认识一群新朋友。这些并非刻意策划，而是当土壤足够肥沃时，社群就自己生长、开花、结果了。”宋海涛表示。
上个周末，在金陵天地广场，全国首个橘子主题沉浸式市集热闹开市，近千平方米户外街区集结超45家橘系特色品牌，吃橘、玩橘、逛橘、寻橘、听橘五大互动板块人头攒动，年轻人举着特饮在主题装置前拍照打卡，社交媒体上“金陵天地橘子市集”话题热度持续攀升。
作为园区商业配套，金陵天地开业一年来已落地280多家多元品牌，涵盖品质餐饮、潮流零售、休闲娱乐、人文文创等全业态，全年举办上百场特色主题活动，累计吸引约1700万人次客流，成为全城热门消费打卡地。“95后”小张坦言，这里有美食、音乐、同好、科技，是最贴合年轻人喜好的潮流聚集地。
超无界生态
打开围墙，让园区成为城市的“超级节点”
下楼就是跑道，出门就是公园，抬头便能感受到江风。跑步、骑行、飞盘、露营、表演——这些运动和休闲需求不需要专门去找场地，就在阿里“超级园区”的通勤路线上。
长久以来，多数传统产业园区存在明显的发展壁垒，物理围墙隔绝了城市空间，产业围墙限制了资源流通。园区仅作为独立的办公载体服务入驻企业，与城市公共资源、区域产业生态相互割裂，成为孤立的“产业孤岛”，一定程度上难以满足科创企业与青年人才的多元发展需求。
“我们希望把园区和自然的边界模糊掉。”宋海涛如是说，园区里的年轻人对生活品质和社群归属感的需求相当强烈，比预想的要强烈得多，他们不只想在这里工作，更希望在这里扎根，“这让我们深刻意识到，需要赋予南京阿里中心一个新的定义，提供一个新的场景，给予一套新的服务体系。它不再是业态的物理拼合，而是一个生产、生活、生态彼此共融的超级园区。”
这种“无界”更体现在产业规划与城市发展的同频共振上。建邺区委相关负责人表示，南京阿里中心是建邺“数×智+”战略的关键落子。建邺正以打造“抢占新领域新赛道的首发区”为目标，全力推动河西中央科创区建设，持续开放智慧城市、数字政务等全域应用场景，为阿里新产品、新技术、新服务提供“首发首用首试”的试验场和展示窗，带动产业链上下游企业加速集聚，让更多生态伙伴在建邺安家落户。
产业生态的开放互通，让园区内的初创企业收获丰厚红利。园区创业者邓刚对此感触颇深。企业成立初期，核心技术缺乏市场认知，落地场景受限。了解到企业发展困境后，园区企业服务团队主动对接资源，开放写字楼外立面，为其提供技术清洗演示场景，助力其完成技术落地与成果展示。“园区内合作很多，海报、设计都找邻座企业，资源对接非常方便，陆续积累了近10条业务线索。”邓刚说，园区主动打通城市资源，企业的技术才有更大的施展空间。
伴随二期建成投用，南京阿里中心“超级园区”全面呈现。在已有产业集聚基础上，园区进一步明确“1+5+X”产业策略——以人工智能为主线，聚焦跨境、健康、智能体、能源、文娱五大赛道，通过人工智能开源生态学习中心及OPC实训基地，打造人工智能开源生态。
目前，建邺区正以南京阿里中心、小米华东总部、京东集团南京研发中心等总部集聚区为重点，进一步优化公共交通、商业配套、文化休闲等功能布局，推动科创功能与商业、文化、居住等城市功能深度融合，让“生产、生活、生态”三“生”融合的图景更加可感可及。
谈及园区未来发展，刘菲表示，产业吸引人才，人才催生消费，消费繁荣城市，城市又反哺更多产业——这个飞轮，已经开始转动。希望把南京阿里中心建设成为一个真正意义上的城市“超级节点”——它链接产业、承载生活、涵养生态，与南京一起，把这些共同构想的精彩篇章继续写下去。
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南京日报/紫金山新闻记者
段仁虎 摄