端午将至，粽叶飘香。6月14日上午，南京市栖霞区百水片区颐和悦邻荟招商中心门前广场热闹非凡、暖意融融。汉服舞姿翩跹，投壶趣味盎然，艾草香囊凝香纳福，五彩绳结承载美好，一场以“颐和生活，粽享美好”为主题的端午游园会温情启幕，勾勒出保障房社区温馨幸福的生活图景。
作为南京市集中建设的“新三大片区”，百水片区正迎来全方位、深层次的品质蝶变。依托安居颐和资产公司、属地社区与阳光绿城物业的三方协同，这里正以文化聚民心、以商业补配套、以服务暖民生，稳步推动公租房社区从“住有所居”向“住有优居”迭代升级，打造新时代安居民生新样板。
浓情端午
烟火气里织密“邻里情”
趣味包粽、香囊制作、蛋体彩绘……丰富多彩的项目吸引数百名居民热情参与。投壶游戏区清脆的落箭声接连不断，气氛热烈；端午知识竞答环节，居民们积极举手、踊跃抢答，在趣味互动中学习传统民俗知识。非遗区暖意融融，五彩绳编织、艾草香囊制作等特色体验轮番上演，氛围感十足。老年居民手持游园打卡券，提着收获的奖品，笑意盈盈地穿梭在各个活动区域；年轻父母则轻轻晃动艾草香包，逗弄着婴儿车中的婴儿，缓缓勾勒出一幅生动的端午民俗画卷。
包粽比赛现场人气最盛、氛围最浓。参赛居民同台竞技，翠绿的粽叶在指尖上下翻飞，转眼间，一个个饱满圆润、棱角分明的粽子便新鲜出炉。“今天我特意和隔壁楼的王阿姨组队了，没想到我们配合得这么默契。”在包粽子比赛的选手席上，公租房租户李女士笑着说。她手中的粽子饱满匀称，正冲刺“最美造型奖”。
活动期间，资产公司慰问队伍专程走访慰问片区困难家庭、独居老人，为他们送上粽子、粮油等慰问品及诚挚的节日祝福。工作人员耐心倾听居民心声、细致记录生活难题，用实打实的暖心举措传递社区温度、守护民生温情。
一场端午盛会，万千邻里温情。不少居民表示，这类沉浸式节日活动，让大家走出家门、相聚相识，既能休闲娱乐、学习民俗知识，又能拉近邻里距离、增进邻里情谊，让传统佳节更有氛围、更有温度。
精准盘活
问卷里藏着“民生密码”
活动现场，一处“商业配套需求调查点”格外醒目，不少居民驻足停留，认真填写民生需求问卷，一张张问卷承载着群众对美好生活的真切期盼，成为片区优化配套、升级服务的核心依据。
“小区周边再多一些菜场、早餐店和家电维修店之类的，商业配套完善，日常生活也就能更方便。”锦翠北园居民王阿姨认真勾选心仪的便民业态，道出了片区居民的共同心声。百水片区及周边常住人口超11万，毗邻地铁S6号线、麒麟有轨电车，交通区位优势突出，区域内部分商铺尚有闲置空间，现有商业业态较为有限，日常便民服务设施仍有提升空间，居民在采买、生活办事等方面，还期盼着更多便利。
今年6月，安居颐和资产公司正式接手片区商业运营工作，将芳庭南园底商盘活提质列为重点民生项目。公司摒弃传统盲目招商的模式，坚持以居民需求为导向，通过广泛发放问卷、实地走访调研，精准摸排群众生活诉求，依据真实需求定向招商、科学布局业态，让商业配套精准贴合居民日常生活场景。
同时，片区创新推行“商业+物业”一体化管理模式，整合阳光绿城物业成熟的社区治理与服务资源，实现商业运营、小区管理、物业服务深度融合、双向赋能。通过统一规范商铺经营管理、优化便民服务体系、升级街区环境风貌，全力打造区域标杆性社区商业，切实补齐民生配套短板。据相关负责人介绍，下一步片区将适时启动街区焕新、环境亮化提升工程，对公共区域环境等进行优化改造，全方位提升片区整体风貌，把民生实事办实、办细、办好。
品质宜居
构建15分钟“颐和生活圈”
紧扣群众诉求，安居颐和资产公司精准发力，打造宜居、便民、智慧、暖心的15分钟“颐和生活圈”，推动公租房服务从基础居住保障向品质服务升级。
在业态规划上，片区聚焦全龄段居民需求，打造24小时活力生活街区，实行错位经营，量身定制特色便民业态。针对颐和芳庭南园共有产权房年轻住户、亲子家庭集中的特点，打造年轻化、生活化的亲子便民街区；针对锦翠北园公租房老年住户较多的现状，研判引入专业康养服务机构，同时融入机车潮流业态兼顾青年群体需求，实现全龄段便民服务全覆盖；锦翠南园则着力打造烟火生活升级街区，进一步提升社区生活温度。
为打通便民服务“最后一米”，片区依托“颐和生活”智慧管理服务平台，整合房源管理、出租服务、维修保障三大核心模块，拓展邻里、健康、安全、服务、治理五大场景，让租户办事“一键通”、社区互动“零距离”。
公租房与物业服务双向发力，做实民生保障。一线人员建立常态化入户巡查机制，对独居老人、残疾人等特殊群体加密走访频次，主动排查隐患、问需解难。针对老年人“数字鸿沟”，推出“上门帮办”服务，手把手指导线上缴费、报修及积分兑换。物业服务方面，扎实开展绿化补植与公共设施修缮，夯实宜居基础；严格落实防汛及用电整改“回头看”，实现安全隐患闭环管理；创新“节日活动+便民服务日”模式，增强社区凝聚力；梳理保洁频次、停车管理、维修响应等五类短板，形成专项清单逐一销项，以务实举措增强租户的幸福感与安全感。
聚焦民生所需，深耕安居服务。下一步，安居颐和资产公司将紧扣群众需求，优化商业配套，深耕精细治理，全面提升公租房社区宜居品质，以实际行动筑牢民生幸福根基，彰显城市安居温度。
张瑶