租房有“陪看管家” 避坑有“无忧指南”

　　本报讯（记者 夏雪晴）“小张，这套房子墙面刚粉刷过，上个租户年前因工作调动正常搬走，不存在转手纠纷。”日前，仙居雅苑社区社工朱小凡陪着刚到南京就职的青年杨钰实地看房，一边细致检查房屋细节，一边耐心告知房屋具体情况。在玄武区玄武湖街道，社工们多了“房屋陪看员”这个新身份，成为青年租房路上的“避坑管家”。

　　据玄武区玄武湖街道综治中心数据统计，2025年下半年，辖区因青年租房产生的矛盾纠纷达30余起，集中在“阴阳合同”、二房东违规转租、房屋设施维修推诿等问题。“多数青年是第一次独立租房，缺乏经验，加上急于在城市落脚，很容易被不良中介或房东钻空子。”

　　为破解痛点，玄武湖街道于日前编制出台《玄武湖街道青年租房避坑指南》（以下简称《指南》），聚焦“看房、签约、交接、维权”关键环节，列出房源核验、身份核查、合同签订等核心要点及实用知识，精准扫除青年人群体租房路上“绊脚石”。

　　与传统提示性指引不同，《指南》还创新推出“社区网格员陪同看房”服务，将租房维权的关口前移。“网格员长期参与社区的各项工作，能熟练掌握社区房屋的情况，第一时间识破虚假房源、违规转租等陷阱。同时，有人随行也能起到威慑作用，会让中介有所收敛。”相关负责人介绍，青年只需提前向出租房屋所在社区登记预约，网格员可全程免费提供协助。

　　刚签订租房合同的小李，对《指南》的帮助深有体会。“我来南京找工作，网上看中一套精装单间，价格比周边低不少，差点就交了定金。”小李说，幸好他看到社区发布的《指南》留了个心眼，看到房产证后才得知对接人是未取得转租授权的“二房东”，“要是没有指南，我可能会被骗走半年房租。”

　　同样受益的还有24岁的上班族伏倩。此前，她曾因签订“阴阳合同”，每月实际支付的租金比合同约定高出200元，退租时还被房东以“违约”为由克扣押金。“这次租房，我第一时间预约了陪看服务，社工帮我仔细核对信息，还提醒留存好转账记录和沟通凭证。”伏倩说，在社工的帮助下，她顺利租到了合适的房子。

　　“我们不仅要帮青年‘避雷区’，若遇到困难也会协助‘讨说法’。”该负责人表示，玄武湖街道还定期安排专业律师在街道综治中心及仙鹤门、樱驼花园两个片区值班，为青年提供免费合同审核、纠纷调解服务，切实守护青年人在城市的“安居梦”。