本报讯（记者 何钢） 4月30日，南京发布宁出第06号出让公告，挂牌出让5幅住宅用地，其中栖霞区一地块将打造首个“抬板社区”产品。
近期，南京先后赴上海和杭州开展2026年南京城市价值与土地资源推介会，针对市场投资者的反馈，南京市规划和自然资源局透露，将积极探索“抬板社区”的产品创新，选取存在地形差异的“洲岛型、滨水型、高差型”的个别地块进行探索。
所谓“抬板社区”，核心是将小区地面整体抬升形成大平台，平台下方设置车库及配套设施，地面层则作为纯粹的花园和住宅空间，居民的一楼相当于传统住宅的二楼或三楼。如上海某抬板社区，在台板上下分别布局了全龄会所、景观庭院及邻里交互等多元功能场景，极大丰富了社区生活体验。
在此次即将出让的地块中，燕子矶新城的G18地块被作为“抬板社区”试点。该地块西至和燕路，北至寅春西路，紧邻地铁1号线吉祥庵站，地块西低东高，自然高差约6米。该地块规划条件明确，在结合土方减量化、合理设计方案的前提下，地下室非掩埋沿街部分的停车功能部分可不计入容积率。
G18地块容积率介于1.01至1.3之间，建筑控高50米。该地块起拍总价2.64亿元，起拍楼面价每平方米15096元。业内人士分析，该地块落地或将是全市推出的首个“抬板社区”试点产品。
据了解，此次出让的宅地还包括江心洲、江宁滨江新城等区域，出让总面积约15公顷，起拍总价31.85亿元，并将于5月29日开始网上限时竞价。江心洲G17地块位于建邺区江心洲街道环岛东路以西、红星街以南，出让面积超5万平方米，容积率介于1.01至1.05之间，适合开发低密优质住宅。该地块建筑控高24米，起拍总价14.86亿元，起拍楼面价每平方米27688元。
地块出让条件提出，配套不少于2500平方米商业建筑。地块临近地铁线路，定位为低密生态居住区，周边配套成熟。