本报讯（记者 何钢） “因为局部消防验收政策，我们项目的科研办公楼已提前通过消防验收并交付使用。”近日，国睿科技园项目负责人难掩兴奋地表示，项目其余部分也在抓紧建设之中。
在模范马路与虎踞北路交叉口，一组建筑群已拔地而起。这里原为中国电子科技集团公司第十四研究所所区，是中国雷达工业发源地。作为市级重大项目，国瑞科技园总建筑面积约35万平方米，涵盖了科研办公、购物中心与可售公寓多元业态，但在项目推进过程中，企业希望科研办公楼能先期投用的计划，却在消防验收环节遇到了瓶颈。“当初我们分批取得了规划许可证，办公区拥有独立的规划许可，但是地库是整体设计，连通着购物中心、办公区和公寓区。规划与防火分区分界线不统一，规划红线外市政道路未完工，消防环路无法接驳。”项目负责人卢志介绍，按照传统验收途径，需要等所有开发单体的地下车库建设完毕才能整体报验。若照此执行，科创办公楼先期建成投用就无法实现。
根据市建委2025年最新印发的《南京市优化营商环境提升消防审验质效若干举措》，南京市建设工程消防审验服务中心（以下简称市消防中心）在具体项目消防验收过程中，将局部消防验收（备案）制度落地生根。
据市消防中心验收一科工作人员介绍，针对该项目规划分界线与防火分区分界线不统一，导致验收面积不一致问题，他们将被规划分界线切割后导致不完整的防火分区排除在本次验收范围外，仅对符合验收标准的区域进行验收；针对规划红线外市政道路未完工、消防环路无法接驳的问题，现场采取修建临时消防通道的方案，确保园区内部消防环路与外部市政道路的临时连接。通过这个路径，科研办公楼顺利完成消防验收并通过竣工验收备案，于去年底成功举办交付仪式。
“化整为零的验收，让科创办公区交付后进入到产业导入阶段，也让我们剩下的项目可以安心推进。”卢志对市消防中心等多部门的服务给予了点赞。目前2幢公寓楼及地库部分区域进展较快，计划下半年建成交付，同样将采取局部验收的办法。商业综合体也在基坑开挖阶段，计划年内封顶，定位主城万象系商业体。