□ 南京日报/紫金山新闻记者 李花
老旧小区历经岁月流转，逐渐患上“老年病”：规划标准偏低、服务功能弱化、基础设施老化、公共空间不足等问题日益凸显，成为困扰居民日常生活的痛点。如何通过焕新计划，改造到居民心坎里？近日，由市委组织部、市委社会工作部、南京日报/紫金山新闻联合主办的“听语圆桌会·社区行”活动，走进栖霞区尧新社区月桂园小区。居民代表、楼长代表、党员与物业、规划建设单位负责人围坐一圈，围绕小区“焕新计划”畅所欲言、共商对策。
现状：
设施老化配套短缺成难题
月桂园小区建成于2010年，共有17栋楼、2593户居民，以铁路职工及家属为主。尧新社区工作人员方丹告诉记者，近年来，随着新市民的不断涌入，小区逐渐形成老职工与新市民、中青年与退休长辈混居的格局，居住群体日益多元，原本适配早期居民需求的设施与配套，渐渐跟不上大家对美好生活的向往。
设施老化、空间不足、配套短缺——这些问题日益凸显，成为困扰居民日常生活的“心头事”。如何让老小区焕发新活力，兼顾不同群体的居住需求，成为社区治理的重中之重，也是此次“听语圆桌会”召开的核心初衷。
月桂园小区本次“焕新计划”坚持“居民主体、共建共治”原则，不搞“一刀切”、不设“标准答案”，让每一个改造思路、每一项具体举措，都源于居民的真实需求、贴合群众的实际期盼。
议事：
废弃沙池能否改成羽毛球场？
“希望大家放下顾虑、畅所欲言，无论是点赞肯定、意见建议，还是疑问担忧，都是对家园建设最宝贵的支持。”尧新社区党委书记、居委会主任张林的开场白，瞬间拉近了大家的距离，也让现场氛围迅速活跃起来，居民代表们纷纷打开话匣子，道出心中的期盼与诉求。
“咱们小区的网格活动中心特别受欢迎，很多居民来这里锻炼身体、下棋聊天，但外立面长期渗水、墙皮脱落，改造时一定要做好防水！”居民代表许金海率先发言，直击大家关心的活动场所问题，“而且二楼活动室来的老人越来越多，空间小、桌椅不够，偶尔还会起小摩擦，希望能把空间扩大一些。”
居民代表王维友紧接着补充道：“活动室地面的地砖好多都破损开裂了，老人、孩子走动很容易滑倒，安全隐患不小，希望改造时能一并更换新地砖，让大家活动更安心。”
“活动中心东边的沙池早就废弃了，既浪费场地，又有安全隐患。”居民代表杨士好说，如今活动中心室内乒乓球室、健身房常常人满为患，居民排队健身的情况很常见，大家对室外运动场地的需求特别迫切，“我建议把废弃沙池改造成羽毛球场，老少皆宜，能满足更多居民的健身需求。”
居民代表刘维明则聚焦出行安全：“小区人行道的面包砖好多都松动破损了，下雨天一踩就溅泥水，老人孩子出行很不方便，也不安全，希望能全面重铺维修，改善出行环境。”
“这个建议太务实了！”居民代表刘明祥当即表示赞同，他认为，将闲置场地改造成羽毛球场，既盘活了资源，又解决了群众缺少室外运动空间的难题，希望相关改造能加快落地。
现场，停车难问题成为大家关注的另一个焦点。“现在小区多数家庭都有1—2辆车，车位严重不足，排队等车位的时间特别长，居民反映特别强烈。”物业代表王飞直言痛点。管委会代表王建宁也表示，邻里之间因停车引发的矛盾时有发生，管委会协调难度大、压力大，停车问题亟待妥善解决。
回应：
达成五项核心共识
认真聆听每一位代表的发言，张林逐一梳理汇总，明确了大家反映最集中的五大类问题：网格活动中心全面整治、扩增室内活动空间、废弃场地改造羽毛球场、破损人行道与道路维修、新增停车位缓解停车矛盾。
“今天的听语圆桌会，大家说的都是心里话、实在事，每一条建议都承载着大家对家园的热爱，也让我们更加明确了工作方向、感受到了责任担当。”张林在总结时表示，经过现场共同研讨，大家达成了五项核心共识，为“焕新计划”落地明确了路径：
一是明确改造优先级，聚焦居民最急难愁盼的停车问题，优先推进停车位扩容改造，切实缓解停车矛盾；二是优化活动室改造，在预算可控的前提下，对一楼大厅上层进行浇筑，连通并扩建二楼活动室，满足更多居民的活动需求；三是完善活动室出新，对活动中心外立面全面翻新，做好防水处理，更换全部破损地砖，消除安全隐患、改善环境；四是盘活闲置场地，将活动中心东侧废弃沙池改造为全民共享羽毛球场，免费向全体居民开放，丰富居民健身选择；五是提升出行环境，全面更换小区破损面包砖，维修整治破损道路，保障居民出行安全便捷。
张林表示，下一步，社区将联合规划建设单位、物业公司，快速优化细化实施方案，视情召开二次座谈会，持续倾听居民意见，确保改造方案贴合民意、切实可行。“我们一定加快推进‘月桂园焕新计划’落地见效，携手全体居民，共同缔造共建共治共享的美好宜居新家园，让老小区焕发新活力，让每一位居民都能在家园中感受到幸福与温暖。”
社区书记说
让居民从“旁观者”变为“参与者”
□ 张林 尧新社区党委书记、居委会主任
坚持以人民为中心，健全共建共治共享机制。作为社区书记，我立足社区“建成久、人口密、需求杂”实际，以“微更新”破题、“小确幸”暖心，借助“听语圆桌会”搭建议事桥梁，探索老旧社区共治新路径。
我们摒弃“大拆大建”，以“有机更新+微改造”激活空间价值，聚焦月桂园小区，通过听语圆桌会邀请居民、党员、物业共商“焕新计划”，优先解决停车难问题，扩建活动室、将废弃沙池改造成羽毛球场，让举措贴合民意。
我们推动治理从“单打独斗”转向多元协同，织密“10分钟家门口服务网”，引导居民从“旁观者”变为“参与者”。下一步，我们将细化方案、深化共治，加快焕新计划落地，打造可复制的做法，传递基层治理温度。