□ 南京日报/紫金山新闻记者 卫凌云 通讯员 建萱 江岛宣
浩荡长江，奔流入海。入苏第一站的首个宜居岛，是南京江心洲。
从阡陌纵横的农田水乡，到中新合作新典范；从捕鱼种菜的江中孤岛，到崛起“人工智能+低空经济”产业集群……江心洲的变化翻天覆地。
开业一年多，江心洲ROCHO灯塔咖啡馆成为南京现象级咖啡馆之一，单日最高接待量近8000人次，登顶微博“全国咖啡厅排行榜”榜首；E3PARK体育公园开园不到半年，人流量达10万人次；南京半程马拉松等品牌赛事接连落地，音乐节、帐篷大会轮番上演……一组组亮眼数据、一次次人气热潮的背后，是江心洲逐年攀升的 “热度”。
在这里，流量稳步转化为“留量”的愿景正一步步照进现实。这座南京文旅新地标究竟凭借什么屡屡“出圈”？连日来，记者走进江心洲实地探访，解锁其持续走红的“流量密码”。
到底多红？
游客络绎不绝，
线上线下热度持续攀升
1月24日14时30分，江心洲环岛西路人山人海，占据观景绝佳位置的ROCHO灯塔咖啡馆内座无虚席。户外的草坪上，前来打卡拍照的游客络绎不绝，约上好友以灯塔、江景为背景摆出各式造型，只为拍出氛围感大片。
ROCHO灯塔咖啡馆是一栋独立的环形建筑，由泵站改造而来，分上下两层空间。一楼的全景落地窗将长江景致尽数纳入眼底，二楼的开阔露台与门前的大片草坪，是网友戏称“削尖了脑袋都要去抢占”的长江落日观赏黄金点位。咖啡馆前的江面，因落日时分晚霞浸染、波光如橘，被大家亲切赋予“橘子海”的美誉。不远处的小垦丁灯塔，更是拍摄“橘子海”的首选机位。当灯塔、江景与落日三大浪漫元素在此交汇，独特的消费场景为游客带来全新沉浸式游玩感受。
正忙着调整相机参数和闺蜜拍摄合影的章欢，特意穿了浅色系呢子外套搭配贝雷帽。“草坪这里取景角度太多了，不管是和灯塔同框还是对着江面拍落日，每一张都很出片，我们打算集齐一年四季的景色。”章欢告诉记者。
一旁带着三脚架的摄影爱好者李金浩笑着补充道：“这里的光影太绝了，尤其是落日时分，江面、灯塔和草坪能构成完美画面，不少摄影圈的朋友都被我‘安利’过来了。”
“灯塔咖啡馆，南京江心洲的岸边浪漫”“江边日落‘天花板’的正确打开方式”……打开抖音、小红书等网络平台，诸如此类的笔记随处可见，不少年轻人自发分享打卡心得为其“代言”，推动#灯塔咖啡馆#成功跻身网红地标行列。ROCHO灯塔咖啡馆品宣负责人张晓霖告诉记者，傍晚落日前后两到三小时是店内客流最集中的时段，周末高峰期接待量常常突破千人，“从客流数据就能看出热度攀升，2024年到店游客量约13万人次，去年一年这一数字直接上升至30万人次，日均接待量稳定在800人以上。”这份亮眼的客流增长数据，也印证了ROCHO灯塔咖啡馆从“网红打卡地”到“持续引流地”的转变。
生态美景与户外运动的深度融合，为江心洲带来最直接的变化——人气越来越旺。16时左右，E3PARK体育公园分外热闹，儿童泵道公园里蜿蜒的泵道上，欢笑声、呐喊声此起彼伏，孩子们一个接一个从泵道的一个高点快速滑下，转眼又来到另一个高点，乐此不疲。
不远处的足球场上，一群年轻人在这里挥汗如雨，释放运动激情。刚刚换场休息的李俊正坐在球场旁为队友呐喊，几乎每隔一周，他都要约上好友，到这里踢一场畅快淋漓的球赛。场馆负责人透露，体育公园自开放后迅速“出圈”，人气持续走高，球场几乎都需要提前预约，不到半年时间，接待量便达10万人次。
深入江心洲，记者发现大街小巷皆有可观之处：占地约8000平方米的“毛孩岛”主题乐园，开业以来吸引众多爱宠人士前来打卡，围栏乐园里狗狗们你追我赶，帐篷休息区内主人们闲话家常；秋天的高粱地自带复古氛围感，成为情侣、摄影师青睐的取景地；池杉秘境被网友认定为“南京版阿勒泰”，每到双休日都会举办丰富多彩的活动，吸引大量前来“微度假”的游客。
为何能红？
以需求为导向，
让生态与体验双向赋能
无论是传统“网红”城市，还是新晋“网红”地标，在走红前均已具备相应的硬件和软件。
在ROCHO灯塔咖啡馆主理人周文彬看来，咖啡馆的走红源于根植在南京人内心中的长江情结。“我们把长江这样宏大的文化景观融入大家的日常生活。咖啡馆不仅仅在卖咖啡，而是提供了一个场地，让人们尽情地感受长江、拥抱长江，可以骑行、观风、听雨、露营等。”周文彬说。
有业内人士认为，“灯塔咖啡馆”的火爆“出圈”，一方面是游客消费体验感需求升级，咖啡所承载的慢生活理念，与江心洲整体的放松调性高度契合，精准击中了大众心理；另一方面，在社交媒体传播语境下，咖啡馆高“颜值”的内部陈设与窗外的自然景致，极易产出优质打卡内容，持续推高了项目知名度，成就了这场现象级的“网红效应”。
从十多年前的江中农业岛，蝶变为如今全网刷屏的“网红”小岛，土生土长的岛民程道明感触颇深，“以前岛上路不好走，年轻人都想着往外跑。如今走在环岛路上，满眼都是整洁的步道、江岸风光和慕名而来的游客，曾经闲置的空地变成乐园，江边的旧泵站改造成了打卡地，岛上越变越美，这才是小岛该有的活力。”
流水不争先，争的是滔滔不绝。“出圈”只是开始，如何抢占“风口”，变“流量”为“留量”？近年来，生态科技岛经开区管委会不单单在景点上“做加法”形成“景点+”，还通过不断增设新活动、释放新场景，在城市中创造更多“消费点”，激活消费的同时增强市民游客感受城市、释放自我的意愿，使流量裂变与消费升级同频共振。
去年以来，南京半程马拉松激情开跑，2.5万名跑友齐聚“最美赛道”，在奔跑中体验大江风貌的壮美；国庆假期，第23届南京帐篷大会暨2025都市圈户外运动嘉年华举行，累计迎接游客量超2万人次；2025全国露营大会（江苏·南京）暨“见心48小时，江岛撒欢计划”期间，丰富多彩的户外新玩法吸睛无数，全岛化身无边界的户外乐园；2025长三角高校42公里接力赛热血开赛，长三角地区各高校的顶尖跑者同场竞技，邂逅生态与速度的交融……
旺盛的人气正持续转化为实实在在的消费动能，尤其在户外运动领域，追求品质生活的爱好者们愿意为兴趣付费，进一步激活了全岛消费活力。以2025年南京半程马拉松为例，赛事直接带动岛上餐饮、旅游、住宿等多业态消费增长。
除了赛事引流与生态名片的双重赋能，江心洲精准抢抓网络热点、深度契合年轻人消费偏好，更是其打破流量周期、持续走红的关键抓手。去年10月25日，江心洲汽水音乐节现场，当舞台上表演正酣，一侧的美食区正掀起另一股“顶流”热潮——“鸡排哥”李俊永携其招牌鸡排空降现场，近百米的蛇形长队从摊位延伸至草坪深处，成为音乐节最热闹的风景线。这场“音乐与鸡排的邂逅”，让数万名乐迷在音浪之外尝到了烟火气里的满足。
江心洲的“火热”，除了花样繁多的新场景、新玩法和新消费，也离不开政府的有力托举。为方便市民游客以及在岛企业员工的出行，生态科技岛新增免费岛外接驳线路，全长约22公里，可实现对南京市第一医院、兴隆大街地铁站、南京奥体中心东门等区域的链接；无人驾驶巴士已成为常态化公共交通工具，登录“江岛运营”微信公众号完成预约，即可乘上一辆无人驾驶观光车或无人驾驶出租车，畅游池杉林、粉黛花海、青奥森林公园等景点，贯穿全岛南北。
怎样长红？
深挖文化内涵，
不断完善文旅体艺配套
1月22日，记者来到位于江心洲长江大桥北侧的南岛体育公园。这座占地5.4万平方米的公园，以“森林球场”为设计亮点，将运动活力与自然意境深度融合。远远看去，桥下空间被充分盘活，色彩明快的网球场、匹克球场错落排布，与周边景致相映成趣；花草树木层层环绕，新鲜空气扑面而来，让运动场馆多了一丝惬意；原木材质打造的水滴小屋，和整体自然格调相得益彰，尽显江岛生态特色。
“在E3PARK体育公园火爆‘出圈’收获大家青睐的基础上，我们再次拿出闲置空间打造集运动、竞技与生态休闲于一体的综合体育公园，贴合更多人群对品质运动空间、沉浸式自然体验的需求。目前，一期工程已全面完工，将于春节前正式亮相。”生态科技岛经开区管委会企业服务部副部长杨建华介绍。
今年初，建邺区政府工作报告中提到：聚焦“3C”联动，建设更具动能的现代活力区。其中，滨江中央生态区（CED）目标是打造“城市级中央公园”。聚焦“生态、科技、服务、通道”，持续塑造滨江两岸优美环境，积极推进高质量户外运动目的地建设，加快建设全空间无人科技岛、长江国际体育岛，擦亮科创产业与生态公园融合的生态科创名片。
南岛体育公园的建设是江心洲主动抢抓流量“风口”、推动“网红”热度向“长红”生态进阶的重要举措，通过升级配套、丰富业态，将单一流量点转化为可持续的消费场域，让“打卡热度”沉淀为“常来理由”。
在南京大学EMBA指导老师、阳光城市论坛负责人钱玉钢看来，江心洲从“网红”到“长红”是必定的发展路径，只有系统性构建“文化内核—产业生态—用户留存—品牌体系—治理保障”五位一体的长效发展闭环，才能实现流量到“留量”再到质量的持续进化。
钱玉钢认为，从“网红”小岛向“长红”地标升级，一是文化根脉的激活，把地域文化转化为可感知、可传播的文化符号，比如长江文化，把“长江情结”从抽象情感转化为具象活动，再比如岛民的在地文化、中新合作的国际文化等；二是产业生态的打造，只有将生态、科创、文商旅体艺融合发展，才能避免单一业态的流量枯竭，将资源转化为发展优势；三是建立治理保障机制，政府、商业、媒体、居民等多元协同，避免“政府单打独斗”和“企业短期逐利”的问题，让企业、商户和当地居民更有动力、更有热情做好服务。
据了解，目前建邺区正全力攻坚地铁4号线二期江心洲设站、过夹江独立通道，持续完善全岛综合配套，既为居民日常出行打通 “快车道”，也为游客畅游江心洲铺就“舒心路”；E3PARK体育公园和南岛体育公园全年赛事活动基本排定，“毛孩岛”乐园二期项目将启动建设，全岛文旅消费场景将持续拓展升级。
“文化是城市的‘灵魂’，生态科技岛及滨江风光带拥有得天独厚的江景、湿地、田园风光，是市民亲近自然、休闲游憩的宝贵空间。打造‘滨江中央生态区’就是将‘人的需求’置于城市发展的核心位置，深挖长江文化等内涵，利用滨水廊道探索开发多类别的‘数字长江’体验项目，提升长江文化体验度，塑造更多‘社交名片’。同时，以赛事引流，构建‘专业赛事+新兴运动+群众活动’的全民活动体系，推动体育IP与文旅IP深度融合，不断完善文旅体艺配套和全产业链生态，实现游客流量与衍生消费的双重提升。”生态科技岛相关负责人表示。
记者手记
以真诚之心待客，以持久之策运营
流量终会退潮，而一座城市的底蕴与口碑历久弥新。
“网红”变“长红”的本质，是从“流量思维”转向“留量思维”，从“注意力经济”转向“人心经济”。这也要求地方政府既需懂得与流量共舞，更要坚守自我，不忘本心、面向未来。当以“绣花功夫”统筹文化传承、民生改善与产业升级，让城市既有“网红热度”，更有“文化厚度”“治理温度”“发展韧度”，最终实现“近者悦、远者来”的高质量发展目标。
当这座城市以真诚之心待客，以持久之策运营，每一次“网红”的相遇都将化为走向“长红”的序章。也让我们一同期待，江心洲这座江中小岛可以带来更多惊喜。
本版图片除署名外均为南京日报/紫金山新闻记者 段仁虎 摄