“没有舞台束缚，音乐就在你身边响起！”12月20日下午，丁家庄中国银行门前广场上，歌声与欢笑将冬日的寒意一扫而空。由南京本土音乐人和实力乐队带来的精彩表演，吸引了周边居民纷纷驻足。
这场“零距离”街头音乐节，是丁家庄片区第四季度至春节前“美好丁家庄”系列主题活动的首秀，也是南京安居颐和资产公司（以下简称“资产公司”）以文化浸润商业、以服务温暖社区的生动实践。资产公司正通过一系列创新举措，深耕保障房片区商业资产高效运作新路径，推动社区从“住有所居”向“心有所悦”的幸福升级。
A
点亮夜经济
让商业街区“活”起来
傍晚时分，丁家庄“颐和·悦邻荟”的灯光渐次亮起，绚丽的彩绘墙格外醒目，沿街树木挂着星星灯，让整个街区焕发出满满的活力。散步的居民、觅食的食客、休闲的家庭……商业街区人头攒动，一改往日的冷清景象。“周末带老人小孩出来吃个饭，还能顺便逛逛小店，特别方便又舒心。”家住凤泰园的张女士笑着说道。
这一变化，源于资产公司推进的商业街区亮化出新工程。为打造独具辨识度的商业空间，公司聚焦瑞丽路核心商户区域，做了景观亮化、树木亮化、墙面包装等硬件升级，并融入“颐和·悦邻荟”IP向日葵主题视觉符号，使商业街区不仅成为消费场所，更化身为居民休闲打卡的新地标。
如果说亮化工程是给街区披上了“外衣”，那么丰富的文化活动则为街区注入了鲜活的灵魂。在首场音乐节现场，除了精彩的演出，商家外摆区更是人气爆棚。外婆人家家宴的特色菜品试吃、客忆满中式快餐的暖心套餐、威海海参的独特风味……十余家优质商户推出的专属福利，让居民在聆听音乐的同时，享受到“边听边逛边享”的一站式休闲消费体验。资产公司还计划在春节前陆续推出文艺汇演等活动，进一步挖掘社区美食文化与居民才艺潜力，持续集聚区域人气。
B
帮扶解困局
让商户经营“稳”起来
商业街区的活力，离不开商户的稳定经营。受线上经济冲击等因素影响，丁家庄部分商户曾面临经营压力。作为专业的商业运营商，资产公司始终将商户冷暖放在心上，通过精准帮扶与资源赋能，与商户共渡难关。
“他们不仅帮我们宣传，还主动协调解决经营难题，让我们在这儿做生意更有底气了。”外婆人家家宴的周经理表示，虽然是片区老字号，也曾面临客流不足的困扰。了解情况后，资产公司不仅将其纳入重点推广名单，邀请新媒体博主探店，还在音乐节等活动中为其设置外摆展位，助力吸引客流。“现在回头客越来越多，生意逐渐好转，这次音乐节就带来了不少新客人。”周经理感激地说。
为帮助商户纾困解难，资产公司建立了完善的商户服务机制。通过定期上门走访、召开商户沟通会，及时了解商户经营状况与需求，为商户提供针对性支持。近年来，通过持续开展营销支持、资源对接等专项服务，搭建“线上引流+线下曝光”的双驱动赋能平台，全年通过新媒体发布内容28条、开展探店19次，实现近25万次曝光，有效助力商户提升经营转化。
C
精细化运营
让生活品质“好”起来
丁家庄作为南京重要的公租房宜居片区，常住人口超十万，并坐拥市妇幼保健院丁家庄院区、地铁7号线等优质配套，消费潜力巨大。资产公司以精细化运营为抓手，持续优化商业业态布局，完善服务配套，让居民在家门口就能享受到便捷、优质的生活服务。
走进“颐和·悦邻荟”商业街区，中式快餐、特色小吃、生鲜超市、母婴用品、社区医疗等业态一应俱全，涵盖了居民的日常生活需求。“以前买个新鲜蔬菜要跑很远的菜市场，现在楼下就有生鲜超市，菜品新鲜又便宜；孩子感冒发烧，医院就在旁边，特别方便。”居民赵先生的感受，道出了许多邻居的心声。
为精准匹配居民需求，资产公司在招商过程中严格筛选业态，重点引入与居民生活密切相关的优质品牌，同时积极推进“商户成长计划”，助力商户提升服务品质。依托片区内市妇幼保健院丁家庄院区及多所学校等配套，重点引入母婴护理、文具教辅、健康养生等业态，进一步完善服务链条。此外，公司常态化开展商业街区安全巡查，全年巡查400户次，组织消防培训与隐患排查，筑牢安全生产防线；及时处理商户房屋报修需求，完成28家商户的维修任务，保障商户正常经营与居民安全出行。
展望未来，资产公司将继续秉持国企担当，深耕社区商业运营，通过持续开展多元文化活动、优化业态布局、提升服务品质，不断强化丁家庄商圈的辐射力与凝聚力，助力构建和谐美好的城市社区生活新范式，为南京保障房片区商业资产高效运作提供更多可复制、可推广的经验。
张瑶