□ 南京日报/紫金山新闻记者 朱旖旎
通讯员 仇敏
冬日午后，阳光斜照进栖霞区迈皋桥街道长营村20号小区。78岁的邱爱娣和她的老姐妹们，正坐在公共活动室“常乐坊”对面的墙根下，有一搭没一搭地唠着家常。“再等会儿，日头挪到那边，我们就‘挪窝’。”她笑眯眯地指着对面那间窗明几净的活动室说。那里，外墙绘着红艳的栖霞山枫叶和可爱的“小栖”卡通形象，在老旧小区里格外亮眼。
不一会儿，阳光如约爬过屋顶，暖暖地铺满“常乐坊”门前的空地。老人们收起小马扎，熟门熟路地踱进活动室，围桌而坐，身下是她们亲手缝制的花布坐垫，打牌、聊天，笑声阵阵。这个仅有36平方米的空间，如今是小区里最热闹的“公共客厅”。然而，就在半年前，这里还是另一番景象：墙皮脱落、电路老化、雨天渗水，居民路过都直摇头。
一场问需于民的“微更新”
长营村20号小区是典型的老旧小区，居民以原铁路公司等国企职工为主，还有部分拆迁安置户。老年人口占比高，社交需求旺盛，但安全的公共活动场所一直是“痛点”。那间破旧的活动室，逐渐闲置了下来。
转机出现在今年夏天。栖霞区委组织部推出“幸福社区”项目，邀请高校教授担任“社区规划师”，为社区治理提供专业智慧。长营社区借此契机，启动对活动室的改造。项目有个温暖的名字——“常乐坊”。
改什么？怎么改？社区没有大包大揽，而是先问需于民。通过线上线下问卷，项目组累计覆盖居民168户，回收有效建议142条。“功能分区要清晰”“安全第一”“最好能方便我们做些手工、缝补”……“功能、安全、服务”三大核心需求被精准捕捉。
在栖霞区委组织部指导和“幸福社区规划师”协助下，一个“校地共建、多方共联”的创新模式开始运转。社区联合南京大学城市与规划设计学院、南京特殊教育师范学院的师生团队以及南京春曦志愿服务社，共同投入这场“微改造”。
从“旁观者”到“主人翁”
“我们不只是被服务对象，更是这里的主人。”这是邱爱娣最深的感触。改造之初，她和老姐妹们就积极提出建议：储物空间要多、桌椅边角要圆滑、采光通风要好……令她惊喜的是，连她提出的“雨棚该修了”这样的细节，社区也很快采纳落实。
更让老人们有成就感的是亲手参与创造。看到新添置的座椅冬天坐着凉，邱爱娣便带着几个老姐妹，找出家里的旧棉布，一针一线缝制了好几个厚实的坐垫，替换了之前单薄的旧垫子。“每天来坐坐，就像坐在自己家里一样。”居民赵秀琴抚摸着坐垫上的花纹说，天气好的下午，这里总是聚满了人，聊天、打牌，其乐融融。
改造过程充分体现了“共建共治共享”。13名居民代表全程参与施工监督，对墙面选材、家具配置等提出26条建议，其中21条被采纳落地。空间科学划分为文化展示区、工具共享区、议事协商区；矮柜增加收纳空间，共享工具柜、缝纫机等便民设施一应俱全；就连活动室LOGO的最终色调，也是在南京大学师生的帮助下，由居民们共同选定的。
项目坚持“花小钱办大事”，总投入约3万元，通过旧物翻新、资源置换等方式，节省成本约30%。历时4个月，开展15次入户走访、6场居民座谈后，2025年10月底，“常乐坊”正式亮相。
从“老”地方到“全龄乐园”
如今走进“常乐坊”，处处可见用心。墙面上，由南京特殊教育师范学院学生精心绘制的秋日枫叶墙绘广受好评；一旁，社区老人关爱流浪猫的现实场景也被创作成温馨壁画，栖霞区地域文化与社区温情巧妙融合。
这里不仅是老人们的社交天地，也成了全龄共享的空间。试运营期间，通过两场居民议事会，大家用卡片征集、举手表决等形式，共同制定了《常乐坊使用公约》。自开放以来，这里已举办秋日风铃手作、中医养生讲座、绿植美化等6场主题活动，累计服务超180人次。儿童自然教育活动吸引11组亲子家庭，老年人参与率高达65%。
“以前破旧的活动室我们都不愿意带孩子进来，改造后不仅干净敞亮，活动也变多了。”赵秀琴的感慨，道出了许多人的心声。据统计，改造过程中居民自发贡献工时超100小时，节省成本超万元。
从闲置空间到全龄共享客厅，从“政府独唱”到“多元合唱”，“常乐坊”用36平方米的方寸之地，探索出一条“青银共生”、可持续的社区微更新路径。社区相关负责人表示，下一步将继续深化校地合作，引入更多高校课程资源，并探索“积分制”激励居民参与日常管理，让这个充满温度的“精神家园”持续焕发活力。