鼓楼区首批2026年优质地块亮相

　　本报讯（记者 何钢 实习生 吴祺淇） 记者近日从鼓楼区组织召开的“活力新质鼓楼 魅力省会客厅——2026年鼓楼区优质资源招商推介”活动上了解到，白云亭等一批优质地块计划于明年出让，这也是全市首批亮相的2026年拟出让地块。

　　当天，活动共吸引招商蛇口、保利发展等近30家品牌房企，此外还有市城建集团、瑞安等20余家专业从事城市更新运营管理的品牌企业。

　　鼓楼区建设局、下关滨江商务区管委会、铁北片区管理办公室现场推介了该区计划2026年上市出让的白云亭地块、中央路以西地块、滨江03-10地块、小市东门街地块、老虎山西侧地块等5幅优质土地资源。既有“小而美”的稀缺宅地，又有自然禀赋优越的低密宅地，还有热点商圈门户商办。

　　如中央路以西地块属中央门商圈门户地段。该地块性质为商办混合用地，建筑控高100米。地块距南京站约1公里，周边临近地铁1号线、3号线、7号线和在建9号线，适合打造城市品质产品。

　　出让的宅地以小地块为主，如白云亭地块仅7000多平方米，拟调整为二类居住用地，容积率暂定1.1。作为老城，这里轨道交通便利，周边商场医院等配套成熟。鼓楼区有关部门表示，为了让地块的投资价值更稳健，地块指标将结合市场一线的建议进行优化。

　　鼓楼区是南京城市更新实验区，已梳理形成了“两特六老”城市更新资源体系。该区重点介绍了2026年计划推进的城河村、工农新村、乐业村3个寻求合作的重点城市更新项目，将通过多种合作方式积极探索城市功能完善、居住品质提升路径。

　　城河村项目是鼓楼区首个居住片区更新项目，将拆除重建危旧房，综合整治区域环境，完善区域城市基础设施建设；工农新村将通过更新改造破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑质量较差、城市形象落后等问题；乐业村位于鼓楼区将重点打造的湖南路—山西路活力街区，是江苏省第一批城市更新试点项目，将通过危旧房的拆除、商业载体的新建，改善居民的居住条件，进一步优化提升片区的商业氛围。

　　鼓楼区相关负责人表示，2026年是“十五五”开局之年，该区将贯彻落实市委城市工作会议精神，紧扣发展特色做好增量提优、存量焕新两篇文章，让城市建设更有品质高度。