初冬时节，寒意渐浓，河西中央科创区却热力升腾。塔吊挥动长臂勾勒天际线，工程桩机的轰鸣奏响“奋进曲”，新落成的项目如暖流般为区域高质量发展注入澎湃动能，处处涌动着招商引资加速奔跑的勃勃生机。
2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋篇布局之年。时光荏苒，五载春秋见证奋斗。五年来，建邺区投促局围绕“强龙头、补链条、聚集群”，紧扣“金融+数字经济+人工智能”主导产业，锚定“7+X”新兴产业赛道，先后实施招商质效提升年、招商创新服务年、招商引资突破年等重大招商引资主题活动，一大批高质量龙头企业项目、行业领军企业区域总部纷纷落地，高能级项目数连续两年领跑全市。建邺，正向全国展现着难能可贵的“确定性”，重新定义新时代的城市引力场。
链式思维
打造产业新地标
走进南京河西金融城，一栋栋现代化高楼大厦挺拔而立，江苏省国金投资集团、江苏法巴金租、江苏农商联合银行、南京银行、江苏省信用增进等一家家国内外知名金融机构法人入驻运营，一个极具“国际范”的现代金融集聚区初具规模，产业集聚效应明显，成为建邺聚集群、优结构，推动产业招商提质增效的一个缩影。
几街之隔，南京主城区规模最大的“数智城”内，省数据集团、省医保数据赋能实验室、华为（南京）开发者创新中心、中软国际等龙头企业和数据要素资源集聚，超1800家数商企业折射着数字经济发展的热度，彰显出地标产业强劲的发展空间。
再看央企集聚，中电信无人科技、中资环新能源科技、中石化循环科技等一批央企二级机构相继落户，截至目前建邺拥有三级以上央企机构68家，数量领跑全省。总部企业频频投下“信任票”，鲜明传递出建邺“大力推进现代化产业体系建设”的奋斗姿态。在以往，建邺因城市新地标云集，被外界视为最能代表南京现代化、国际化形象的城市客厅，也是南京加快新质生产力发展的主承载区；如今，城市的产业高度和物理高度同步攀升，聚焦“金融+数字经济”主导产业构建“总部经济生态圈”的建邺实践，不断赋予“城市中心”新的内涵。
在建邺区投促局，一张精心绘制的《建邺主导产业招商图谱》引人注目。这张“作战地图”以清晰的产业脉络，精准标注了主导产业链条的现状布局、缺失环节和重点招引目标。“作战图”铺开，招商方法论跃然纸上：精准画像、锁定靶心，通过深度解剖产业链关键环节，建立动态目标企业库；链主引领、以商聚商，依托华为等龙头企业举办生态伙伴大会，带动配套企业集群发展；专业评估、招投联动，与金鱼嘴基金街区发展中心、金鱼嘴创投联动评估项目，仅不到一年就有21个项目申请直投基金，其中土星视界等4个项目完成投资1.03亿元。
把总部企业、链主企业发展为“合伙人”，在建邺处处都有“1+N”的故事。例如，中国（南京）游戏谷依托中国移动、中国电信两大游戏基地，吸引200多家游戏及关联企业入驻；南京阿里中心开园以来，阿里巴巴旗下淘天、云智能、国际数字商业、菜鸟、本地生活和虎鲸文娱等江苏业务聚合办公，吸引50多家优质企业和项目入驻；小米南京科技园投入使用，集中研发人员近7000人，将打造小米集团除北京总部外全国最大的研发中心，形成新的产业链集聚地。京东集团也正式官宣，将在建邺打造万人级的超级研发中心。
五年间，面对招商引资形势之变，建邺区产业发展从追求数量和规模转向注重质量和效益，从“粗放式”招商转向靶向发力，从依赖政策优惠转向深耕营商环境，从广招广引升级为精准对接。
龙头招商激活发展“整盘棋”，锻造出产业新地标。截至目前，全区已形成以阿里巴巴、小米等互联网企业区域总部为主体的数字经济总部集聚区；以中央商务区金融机构总部集聚区为主体的现代金融产业集聚区；以新城科技园国家检验检测服务业集聚区、国家移动互联网基地、中国（南京）游戏谷等为主体的科技服务创新集聚区；以国家电子商务示范基地为主体的现代商务商贸集聚区。
“招商工作是经济动能转换的‘第一引擎’，也是发展新质生产力的‘重要抓手’。近年来，一批兼具规模优势与创新活力的总部企业、链主企业先后落地，也充分说明企业的认可度和建邺引力。招商引资需要‘招商引强’，大厂是建邺独有的富矿，我们也将持续加强阿里、小米、京东、恒生等龙头企业上下游企业集聚，拓展‘生态共荣’版图，把产业链持续做深。同时，积极构建‘育商’思维，建立长效陪跑机制，为企业提供全流程成长支持，把资本招商做前，把‘场景’打造成创新招商的新支点，推动企业与建邺双向奔赴，实现从‘招引项目’到‘培育生态’的转型升级。”建邺区投促局相关负责人坦言。
前瞻眼光
布局未来新赛道
每天一杯咖啡，是当下不少上班族的“标配”，在建邺高新区，智送一体咖啡机器人正式“上岗”，不仅能制作咖啡，还能“送餐上门”，以“AI+”场景增添高新科技感；不需要司机和快递员，只需通过手机下单，无人物流车便可上门进行商品配送，在江岛智立方，几辆造型呆萌、科技感十足的无人车来回穿梭……
这些新技术、新场景是建邺区未来产业拔节生长的生动写照。未来产业作为基于前沿、重大科技创新而形成的产业，代表着新一轮科技革命和产业变革方向，是新质生产力最活跃的先导力量。
面对新一轮产业竞赛，该如何破局？建邺的选择明确而坚定：抢抓风口、把握机遇，聚焦7个先发赛道，以精准招引实现“无中生有”，以良好生态推动做大做强，并逐步拓展“7+X”赛道，努力把熟悉领域做到领先、在新蓝海中开创标杆。
走进数字江苏科创园，一个由数据驱动未来的创新世界徐徐展开，从智慧金融到精准医疗，从高效交通到智能治理的场景呈现，生动诠释着建邺区“数据要素赋能千行百业”的具体实践；在生态科技岛，从无人机清洗到应急救援、物流配送，以“低空经济+”为引擎正持续拓展全空间无人科技岛的“技术边界”……目前，信息软件、智慧物流等多个新兴产业集群晋升“百亿级”，创新企业千帆竞发，产业发展利剑出鞘。
今年初，为推动区域产业从“金融驱动”“数据驱动”向“AI驱动”跃升、加快形成产业强市新增长极，建邺区整合区域总部企业集群、金融产业集聚、数据资源丰富、产业赛道先发等优势，聚力要素优先向AI产业配置、人才优先向AI产业集聚、服务优先向AI产业倾斜，高水平建设河西中央科创区，全力打造全省“人工智能+”产业创新与服务高地。
AI“老中医”望闻问切，照一照便知体质密码；卫星物联网芯片打破地域限制，让远在非洲的重型机械装上“太空天眼”……走进河西中央科创区，仿佛踏入了一个充满未来感的科技空间，AI大模型专业孵化和加速平台在此交相呼应，技术、场景、商业在此同频共振、相互赋能。
“资本+园区”的深度融合，正持续释放“1+1>2”的效应。11月24日，AI时空·南京人工智能国际社区正式揭牌，不仅集聚了“AI芯片”“AI+交通”等六大细分赛道的优质企业，更推出每年5000万元算力补贴、政务数据开放平台等特色服务，为企业发展保驾护航。“我们看中的是这里完善的整体生态，从技术研发到市场拓展，从人才招聘到融资对接，所有需求都能得到满足。”一家新入驻企业负责人说道。
锚定“数×智+”，河西中央科创区已落地阿里校友创业基地、毅达资本AI投研中心等创新服务平台，AI创享中心投入运营、AI科创社区启动建设，新增人工智能企业11家，在手在谈项目超30个，更多高端创新要素正加速集聚，吸引“人工智能+”企业布局建邺。
建邺区投促局相关负责人表示，“人工智能”成为产业升级的核心引擎，AI是建邺的未来。建邺正积极探索AI在招商领域的应用，建设“建邺投资大脑”智能分析平台，更加注重“大厂+大学+大所”的高效联动，推动头部企业开放技术生态与应用场景，借力清华大学南京校友会、新加坡国立大学南京校友会等挂牌创新机构，吸引培育一批行业领军企业和高成长性企业，逐步完善从核心技术创新突破到行业深度融合应用的全链条支撑体系，真正以All for AI推动All in AI。
建邺“小莫”
畅通营商新入口
城市的竞争，本质是生态的竞争。随着《公平竞争审查条例》等相关制度出台实施，高效、专业、可信赖的服务能力，正成为比土地、税收优惠更持久的吸引力。
想在建邺投资，不了解产业分布情况，问谁？想联络专属招商人员，找谁？在建邺，最常说的“流行语”是“有问题，找小莫”。五年前，建邺以“建功立邺 到此莫愁”为寓意，提炼出“莫愁”服务理念，为区域重点企业配备“小莫”服务专员提供“一对一”服务，逐步实现所有企业和楼宇“小莫”服务全覆盖。在“脚步勤”的基础上，“小莫”更加注重“业务专”，更加注重挖掘企业的上下游资源和自身的发展需求等“价值线索”，成为客商投资建邺“一键直达”的迎商入口。
让需求直达一线——小米汽车南京旗舰交付中心计划新建，“小莫”化身“投资顾问”，精准匹配板块、园区资源，协助解决地块产权交付、施工备案等难题，仅用90天完成改造并提前15天投入运营，预计年销售额突破10亿元；京东集团南京研发中心开工建设，从项目签约到正式落户，以不到百天的“建邺速度”，创造了重大项目推进的新标杆；作为宝马在中国唯一、亚洲最大的全球信息技术研发中心，宝马（南京）信息技术有限公司从签约到落地建邺仅用了25天，一个个实例生动演绎“栽好梧桐树，方引凤凰来”的双向奔赴佳话。
让服务贯穿全线——引荐千智电气加入江苏省可再生能源行业协会，帮助企业获得更多信息资源、拓展人脉与合作机遇；依托“西城·夜未央”特色街区组织创意集市，赋能行狐集团等拓宽销售渠道；协调载体资源为江苏林洋能源赋能业务场景……从政策咨询、落地协调、场景合作到后续疑难解答，都有“小莫”的痕迹。
让热线永不掉线——“小莫”在日常走访中收集到的企业反映的“共性”问题，建邺区从区级层面统一协调攻坚。例如，聚焦双职工家庭“带娃难题”，打造全市首家“公建公办托育园”；聚焦建邺高新区“业态空白”，协调多方力量打造“西城·夜未央”潮流休闲街区，推出24小时餐饮等潮流业态；聚焦企业“资源不畅”，举办莫莫下午茶、莫莫智汇派等活动，搭建辖区企业业务交流合作新场景，助力企业“发展莫愁”。
如今，建邺区还特别上线“AI小莫”，作为全区数字政务服务的统一客服，并在全市打造了第一家“亲清·政务港”，将业务端口前移，采取窗口办理与自助服务相结合的“线下+线上”综合服务模式，让“小莫”们可实时对接企业需求，远程面对面办理。“有问题，找小莫”的好口碑在企业间相传，实现企企相邀，更打开了建邺“新朋友逐链而来、老朋友重仓加码”的发展格局。
五年来的奋斗殊为不易，五年来的成绩有目共睹。一份份亮眼成绩，一个个重大项目，从“建邺速度”到“建邺经验”，不仅清晰标注出建邺在招商引资赛道上的奋进姿态，更见证了这一方热土在时代大潮中破浪前行的铿锵步伐。迈向“十五五”，面对“ALL IN AI、ALL FOR AI”的时代浪潮，建邺将持续创新招商体系，激活协同高效动力源，全力攀高向新，打好招大引强攻坚战，坚持实效为王，提升支撑贡献含金量，让建邺成为企业青睐的“投资兴业”首选地。
建投轩