本报讯（记者 何钢 通讯员 宁建轩） 日前，记者从市建委了解到，作为南京第四批城市更新试点项目，省建科院低碳科技办公楼披上“光伏衣”，变身近零能耗建筑，每年可发电约20万千瓦时。
该办公楼位于玄武区红山路107号，毗邻红山森林动物园。作为省、市城市更新试点，项目应用多种绿色低碳专项技术，已获得绿色建筑三星级、健康建筑金级以及近零碳建筑等多项认证标识，预计建筑全生命周期碳排放总量较常规建筑降低三分之一。
在项目现场，首先映入眼帘的是极具科技感的外立面——光伏板与绿植槽错落交织，构成了一幅现代建筑与自然共生的画面。这种独特设计被称为“生态表皮”，具有省电和产生碳汇的功能。
“光伏板安装角度经过精密计算，可以实现全年最大化太阳能利用。”项目负责人介绍，阳光照射条件比较充足的地方，采用太阳能板，遮挡发电效率不高的地方，则利用植物通过光合作用固碳。
项目将具有老厂房集体记忆的中庭作为空间核心，整合拆除利用、改造、新建等3种建造方式，避免“大拆大建”。漫步园区内，随处可见老物件的“新生”巧思：原实验车间的屋架经过保护性拆除与加固，在新报告厅顶部“重获新生”；代表企业文化的反力墙，被切割后安置于主入口，成为崭新的标识墙……根据测算，既有构件再利用在老建筑拆除阶段的减碳量达40%以上。
项目利用光储直柔技术，柔性调节建筑用电需求。大楼屋顶和南立面装有总装机容量238千峰瓦（太阳能装置容量计算单位）的太阳能光伏板，共由406块单晶硅组成。屋顶部分光伏板还创新使用了自动日光追踪系统，让光伏板始终以最佳角度面朝太阳。
“我们在大楼顶部天窗应用了碲化镉光伏发电玻璃，既能采光，又能发电。”项目负责人介绍，采用这种光伏建筑一体化技术，大楼每年能自主发电20万千瓦时左右，占整栋建筑用电量的三分之一，可再生能源应用比例超过30%。
减碳智慧不仅仅停留在建造阶段，项目搭载了自主研发的“智慧大脑”——建筑智慧运维系统。它让建筑能够“感知”自身的能耗与环境数据，并“聪明”地自主优化运行策略，如自动调节区域新风、关闭无人设备，从而将运行能耗进一步降低5%—10%。