□ 南京日报/紫金山新闻记者 李花 于志兵 实习生 朱可心
“之前没道闸，小区成了路边饭店、上班族的免费停车场，自家车都没地停，还总担心陌生人进出小区不安全。” 提及溧水区永阳街道交通路社区珍珠路61号小区此前的窘境，居民代表杨声玲很有感慨。如今，社区前期公示的“安装道闸”举措让居民拍手叫好，可道闸后续怎么管、停车费怎么收、小区能否装充电桩等新问题接踵而至。
近日，由市委组织部、市委社会工作部、南京日报/紫金山新闻联合主办的“听语圆桌会·社区行”走进交通路社区，110户居民的“心头事”被摆上圆桌——居民代表、党员代表、企业代表与社区工作人员围坐一堂，你一言我一语，在坦诚交流中寻得小区治理“最优解”。
焦点一：
节假日道闸“抬不抬”？“三大节开放”平衡安全与便利
“春节亲戚来拜年，道闸还要收临停费，是不是不太合情理？”讨论刚开场，居民刘东华的话就戳中了不少人的心事，好几户居民跟着点头：“是啊，中秋、端午也有亲戚来，这个时候收临停费显得太生分了。”
可话音刚落，就有居民皱起了眉：“要是节假日随便抬杆，会不会又回到以前的样子？外来车把车位占满，咱们自己人还是没地停。”这话让会议室瞬间安静下来 ——大家都记得，没道闸时，周边上班族的车从早停到晚，业主回家只能“抢车位”，这份顾虑不是没道理。
“无物业小区管理，灵活最重要，咱们得找个平衡点。” 党员彭永红接过话茬，“不如先选几个重要节日试行抬杆，看看效果再调整？”这个提议让大家眼前一亮。社区党总支书记吉祥跟着细化：“春节、中秋、端午是咱们最看重的节日，这三个节日开放道闸，让亲友车辆临时进；其他节假日还按日常规矩来，避免外来车‘蹭停’。”
一番讨论后，共识很快达成：道闸节假日管理试行“三大节抬杆”，后续根据居民反馈再优化。刘东华笑着说：“这样既不耽误走亲戚，也不怕车位被占，妥了！”
焦点二：
业主停车费“怎么收”？首车免费、次车包月补运维
道闸的“开关难题”刚解决，停车收费的话题就被居民徐平摆上了桌：“道闸装好了，收费得有规矩，不然还是乱！”
“咱们业主自家第一辆车，是不是该免费？这是咱们小区的‘专属资源’啊！”居民王惠琴的提议，让不少人连连点头。可很快有人补充：“要是家里有两辆车呢？都免费的话，车位肯定不够分。”党员张有保接过话：“收费不是为了赚钱，主要是补道闸的维修费、电费，得让管理能一直持续下去。”
企业代表陈玉平也从运维角度提了建议：“收费频率别太高，按月收太麻烦，按季度预收比较合适，居民缴费省事。”大家你一句我一句，慢慢把方案捋顺了。
最终确定的收费方案里，“公平”和“透明”成了关键词：小区业主家庭第一辆私家车免费停车；第二辆及以上车辆可选包月，每月收取一定的费用；收来的钱专门用于道闸维修、电费支出，社区每季度公示费用明细，居民随时能查。“每一分钱都用在‘刀刃上’，咱们才放心。”徐平的话，说出了大家的心声。
焦点三：
临停车辆“咋管控”？2小时免费、12小时内收5元
业主包月的问题解决了，外来临停车辆的管理又成了新焦点。“有时候朋友来做客，停一两个小时就要收费，显得咱们小区太生分了。”刘东华又抛出了新顾虑，不少居民跟着附和：“是啊，熟人来做客，收费多尴尬。”
可徐平很快泼了盆“冷水”：“要是不收费，周边饭店的顾客、附近上班的人，又会把车停进来。”
“咱们得找个‘中间值’。”吉祥看着大家各有顾虑，主动引导讨论，“短时间临停不收费，超过时间再合理收费，既能方便居民亲友，又能拦住‘长期蹭停’的车。”这个思路得到了一致认可，大家围着“免费时长”和“收费标准”细细商量。
最终定下的规则很实在：外来车辆进入小区后，2小时内免费；超过2小时、12小时内收5元；超过12小时按累计时长计费。
焦点四：
小区能装充电桩吗？慢充优先，还免费安装8个摄像头
讨论接近尾声，有居民提出了一个新需求：“现在买新能源车的人越来越多，咱们小区能不能装充电桩？”
这话刚说完，南京利民通新能源技术有限公司的负责人就眼前一亮：“我们早就想进社区做充电桩服务，正好跟大家的需求对上了！”
“装充电桩是好事，但能不能趁这个机会，给小区装几个摄像头？”吉祥突然插话，“小区现在没物业，安防跟不上，装了摄像头，既能盯着车位，也能保障充电桩的使用安全。”他提议企业免费为小区安装8个摄像头，覆盖主要出入口和车位区域，这个想法立刻得到了居民和企业的双重认可。
可新的顾虑又冒了出来：“快充桩的噪声太大了，晚上睡觉都能听见嗡嗡声，影响休息咋办？”王惠琴的话让大家又聚焦到“细节”上。企业负责人当即表态：“那就装慢充桩！慢充桩噪声小，不影响大家休息，日常充电也够用了。”
双方很快达成初步意向：小区同意引入充电桩，全部优先安装慢充设备；充电桩公司免费为小区装8个摄像头，提升安防水平。“我们社区根据会议讨论结果先拟个征求意见书，书面征求业主意见并公示，要是公示后没人有意见，咱们尽快启动准备工作，争取让大家早点用上自家门口的充电桩。”吉祥的话，让居民们满心期待。
这次“听语圆桌会·社区行”，不只是为珍珠路61号小区解决了道闸管理、停车收费、充电桩安装这几件“实事”，更搭起了一座“沟通桥”——居民的诉求有人听，企业的资源能落地，社区的服务更贴心。
据悉，下一步，交通路社区将根据圆桌会的共识，加快推进各项举措落地，同时继续“开门听意见”，让无物业小区的管理既有“安全”的底气，也有“温度”的细节。
社区书记说
众人事众人议，共绘治理“同心圆”
□ 吉祥（溧水永阳街道交通路社区党总支书记）
我们社区里的无物业小区不少，居民的“急难愁盼”都很具体——可能是一道道闸的开关，也可能是一个充电桩的位置。依托一个议事平台，把志愿者、共建单位、居民代表都请过来，围着桌子“话家常”，让民生决策里满是烟火气，也满是民意温度。
治理小区不能只靠社区工作人员“单打独斗”。我们把党员骨干、社区能人、企业资源都聚到一起，搭起协商的桥，坚持“众人的事众人商量”。
未来，社区还会继续以党建聚合力，以协商解民忧。不管是老旧小区的改造，还是日常的管理服务，都会多听居民的声音，多找资源的合力，为居民打造有安全、有温度、有活力的幸福家园。