□ 通讯员 建萱 建商宣
南京日报/紫金山新闻记者 卫凌云
近日，“南京曼哈顿机位”在社交媒体上迅速走红。站在南京金陵天地三楼的室外连廊远眺，南京金融城的现代建筑群一览无余，无须刻意构图，随手一拍便是大片质感。
夜幕降临，商场的屋顶公园人流如织，如山丘般错落的景观与璀璨的“SKY PARK”标识交织成一片繁华夜景，特色饮品、潮流好物吸引众多市民驻足体验。7月18日启幕以来，南京金陵天地凭借独特运营理念与多元业态组合，迅速跻身南京热门商业地标。开业一个月，累计客流突破220万，零售额达2亿元，持续登顶美团、大众点评等平台商业热门榜首位。
首店扎堆上新，区域首进占比41%
傍晚6时，位于河西中央科创区的金陵天地迎来了一天中最热闹的时候。“每周至少要来两三次，商场里商品种类齐全，环境整洁舒适，能吃能逛也能休息，都快赶上旅游景点了!”在商场负一楼悦活里超市自助收银机前，市民洪丹边扫码边说。
走进商场内部，新颖的空间造型令人眼前一亮，流线型的设计融合科技与自然生态，屋顶公园打造出烟火气与都市生活的松弛感，堆叠露台仿佛走进都市楼宇间的城市花园；抬头望去，透明的玻璃幕墙在夕阳的照射下熠熠生辉，顶楼的爬墙猴子HoHo雕塑尽显俏皮可爱。
刚过晚间7时，卿庭·成都鲜货火锅店内，氤氲的热气从翻滚的红油锅底升腾而起，门前的食客们已经排起长队等位。“听说周末要排两个小时才能吃上，我们就打算工作日来撞撞运气，浅浅排个队，吃几款特色菜品，顺带打卡拍照，发个朋友圈。”拔草网红餐厅是谷雨宁打卡金陵天地的首站。
首店、新店集群入驻，不仅强化了南京金陵天地在餐饮美食、时尚文化与生活方式领域的标杆地位，更通过多元业态的跨界融合，赋能建邺商业活力，为消费者带来更多元的潮流生活方式选择。据介绍，商场已吸引超280家品牌入驻，其中包括insta360、GARMIN、SiSYPHE等城市旗舰店及卿庭、豆库、洪禧楼、芸山季等定制形象店，涵盖零售、餐饮和生活方式多个领域，城市首进占比约14%、区域首进占比约41%。
抢抓年轻力，“赶首发”成新潮流
在金陵天地，街头逛街新鲜感不断。开业同期，商场跨界联合“中国潮流艺术品牌”ROBBIART，特邀“全球数字科技潮玩IP”ROBBi登陆南京，打造江苏首展。
一楼中庭，记者看到，身着未来感银甲、散发神秘气息的太空兔，融合了阿里云区块链技术与数字艺术生态，吸引众多居民奔赴这场数字科技与潮流文化碰撞的奇幻旅程；不远处角落里，空间基站未来快闪店限时开启，步入其中，空间站储能舱内陈列着创意感十足的跨界联名藏品。
“这边原来最缺的就是商场，离得最近的也就是游坊城和金地广场，都属于社区商业。现在新开的商场，扑面而来的设计感，很时尚；错落布置了一些卡通装置，对孩子和年轻人都很有吸引力，大家都要抢着去拍拍照。”结束饭后遛娃的市民刘伊然说。
打卡首店、观赏首展、欣赏首秀……“赶首发”成为市民来到南京金陵天地的消费新潮流。从商场五层自动扶梯拾级而上，空中“屋顶花园”映入眼帘。开业以来，商场首发企划“进化公园1.0”以沉浸式梦幻光影秀、精酿冰饮节、DJ狂欢，打造出“松弛闲适”的屋顶空间，体验一场融合潮流、艺术与自然律动的屋顶新生活方式。
项目负责人介绍，南京金陵天地是阿里巴巴携手华润万象生活，在南京打造的首个“商办创新”天地商业项目，辐射周边数智大厂集群、CBD商务区等板块。聚焦科技数创引领下的“敢造”年轻力，以“MALL+HUB+PODIUM”多座商办空间聚合，打造具有“年青力风向标”的复合社交体验场。目前，一期商业综合体开门纳客，二期“HUB+PODIUM”将于年底亮相。
产城创新融合，塑造生活新方式
站在屋顶花园极目远眺，高楼大厦鳞次栉比，被市民戏称为“南京曼哈顿”。不远处总部项目错落其间：紧邻金陵天地的是开园不久的南京阿里中心，东面是洋河股份总部，西边是58集团江苏总部项目，北端准备施工的是恒生电子江苏总部地下工程……
如今，这里的产业和社区没有围墙、没有边界，既是科创园，也是生活城；既是年轻人为梦想打拼的事业疆场，也是乐居南京的幸福家园。
然而，早前外界普遍认为，河西南部产业孵化中心及高品质住宅社区林立，但区域内成规模高品质的商业设施几乎为零。今年初，建邺区提出在河西南打造创新动能强、产业规模大、影响辐射广的河西中央科创区，塑造区域发展的“第三条增长曲线”，打造南京科创版图升级的“展示窗口”、汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。
面对越来越多科创精英的汇聚，如何升级产城形态，填补区域内高品质商业空白，成了建邺商业发展破题的关键。纵观全球商业繁荣的城市，如横滨港未来21、新加坡纬壹科技城以及伦敦国王十字街区，其共同特点都是以科技为引擎，将产业与商业深度融合，创造出独具特色的业态和产品，为消费者提供别具一格的体验，同时传递着一种全新的生活方式。
“产业应当与商业结合转化为业态、场景和生态等，来适应产业科技创新时代的企业和人才需求。金陵天地的开业是河西中央科创区商业版图的‘重头戏’，也将成为聚合发展能量的关键枢纽。我们将通过首店引领、首发领跑、场景焕新等方式，将科创区打造成新品首发、品牌旗舰店和上新概念店的聚集地，提供更多新鲜有趣的体验，构筑科创客群都市生活新方式。”建邺区商务局相关负责人表示。