2025年南京楼市迎来标志性事件!河西中部绿博园板块的全新封面力作——丹荔云府，在示范区尚未正式开放的情况下，首次开盘便火速售罄，为市场注入提振信心的强劲动力。
这份亮眼的“首开答卷”，既是奥体建设24年匠心品质的有力印证，更彰显市场对首个“植物园”系第四代人居作品的高度认可与追捧。丹荔云府为何能成为2025年南京楼市的“现象级爆款”？其背后是核心地段、硬核产品力与品牌公信力的三重价值共振。
臻稀地段
绿博园畔匠筑低密人居
丹荔云府的爆红，源于其得天独厚的土地禀赋。项目择址河西中部核心板块，这里不仅是“拥江发展”的战略要地，更是自然与城市完美融合的典范。其坐拥由绿博园延伸至青奥双子塔的“南京江岸黄金三公里”，与绿博园直线距离仅600米，步行即可抵达长江水岸，城市繁华与生态静谧在此交织，勾勒出一幅令人向往的栖居画卷。
在绿博园板块的生态底色之上，丹荔云府更以1.8的超低容积率，将居住舒适度推向新高度——5栋小高层和1栋洋房采用围合式布局，2＃和6＃最大楼间距约45米，有效保证低人群密度，让每位业主都能享受充沛的社区资源。值得关注的是，项目是河西中部近四年来唯一出让的低密地块，而今年5月G28地块拍出南京第二高楼面价的市场动态，更印证了区域土地的珍贵价值。
此外，丹荔云府紧连奥体新城八大植物园小区，承袭奥体建设“植物园”系改善基因和优秀口碑，并携手LWK梁黄顾建筑设计事务所、SCD（香港）郑树芬设计事务所、QIDI栖地设计集团等大师级设计团队，共同绘就河西中部别具一格的美学天际线。
改善典范
产品力重塑生活新境界
在空间设计上，丹荔云府同样匠心独运。主力建筑面积约139、179、232平方米全周期四代宅户型，每一款都经过深度研磨，满足不同家庭的生活需求。更令人惊喜的是，项目以95%—97%的空间利用率，为业主带来实实在在的空间馈赠，让居住尺度更显阔绰。
以建筑面积约179平方米的户型为例，该户型实际使用面积可高达约200平方米。除了采用LDKB一体化大面宽设计，营造开阔通透的空间感外，还拥有四房两厅三卫双套房设计，其中建筑面积超27平方米豪华主卧，私密性很强，无疑是极具竞争力的大平层产品。
建筑面积约139平方米户型同样亮点十足，不仅实现四开间朝南，搭配多飘窗设计，更拥有南北双阳台，大大提升了空间利用率，让阳光与清风轻松入户。而备受关注的建筑面积232平方米洋房产品仅8套，真正做到一层一户，6.6米墅厅搭配22米南向面宽，重新定义了高品质住宅标准。
除了超低容积率、超高得房率之外，丹荔云府以生活空间为中心，创新拓展延伸出庭院式生活方式，奇偶错层设计让每户都拥有空中花园，在繁华都市中独享一方绿意天地。同时项目配置八恒科技系统，实现绿色健康的居家生态。
加推在即
实景示范区见证兑现力
为了让客户能更真切地感知丹荔云府的美好生活，项目精心打造的实景示范区现已正式对外开放，接受品鉴预约，以“所见即所得” 的诚意，将未来生活场景完整呈现。
初入丹荔云府示范区，首先映入眼帘的便是约60米宽的气派大门，极具视觉冲击力。承袭“植物园”系景观特色，以“植物生长七阶”为灵感打造约5000平方米中央景观轴，搭配两侧灵动的迎宾水景，营造出移步异景的沉浸式体验。漫步园区，水景、廊亭、植被相映成趣，尽显美观大气；全冠移植的高大香樟与层层花境、精致树池，构建出亲近自然的都会度假园林。
示范区的核心亮点当属下沉式庭院，水流沿着错落有致的台地潺潺而下，与下沉式会所自然衔接。会所内健身房、VIP室、水吧等功能区一应俱全，充分满足业主的个性化需求与圈层交流需要。
首开售罄的热度尚未消散，丹荔云府即将迎来房源加推。值得一提的是，奥体建设今年推出的新一轮“收旧卖新”活动，丹荔云府也参与其中，为南京改善客群开辟了更便捷、更贴心的购房通道。 张瑶
品鉴电话：025-86493111
奥体建设“植物园”系、超低密、全新“四代宅”、空中庭院……
丹荔云府首开即罄！
解码河西红盘的“品质基因”