“金三”成交9344套二手房，环涨73%

　　本报讯（记者 顾小萍） 刚刚过去的3月，南京二手房市场表现抢眼。昨天，我爱我家研究院发布的数据显示，当月，南京二手房成交9344套，环比上涨73%，同比涨幅达9.1%。

　　据统计，今年一季度，全市二手房累计成交22586套，同比上涨6.8%。从市场行情来看，2月以来，南京二手房市场回暖迹象明显，随着成交陆续过户，3月成交量迎来一轮上涨。

　　记者了解到，3月，我市二手房成交均价为23722元/平方米。从各区均价来看，鼓楼区仍居首位，成交均价为34761元/平方米；玄武区升至第二位，成交均价为约2.96万元/平方米；秦淮区、建邺区成交均价为约2.9万元/平方米。环比来看，多个区域房价波动较小，涨跌幅均控制在5%以内。

　　成交量的上涨带动业主挂牌积极性提高。据我爱我家南京研究院统计，3月，南京二手房新增挂牌量8240套，环比增加31.7%，连续两个月回升。“随着限售政策全面取消，预计4月还将迎来一轮挂牌高峰期，新增房源量有望持续走高。”相关人士介绍。

　　据介绍，3月，南京二手房客户成交周期相对稳定，平均成交天数49.9天，环比缩短0.4天。当月，南京二手房成交平均议价空间为9.2%，环比收窄0.4%。

　　从成交价格段来看，3月，南京二手房成交仍集中在300万元以下价格段，累计成交占比达82%，其中100万元—200万元占比35.4%，比重最高。从成交房型面积来看，90平方米以下小户型累计占比达62.2%，仍是市场成交主力。90平方米以上中大户型成交占比提升7%，其中90平方米—120平方米成交比例为23%，增幅最高。