2000年前建成小区“应改尽改”

　　□ 南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍

　　3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在全国两会记者会上宣布：所有2000年前建成的住宅区将全面纳入城市更新改造范围。记者从市住房保障和房产局获悉，近年来，我市对2000年前建成的老旧小区“应改尽改”，同时将部分2005年前建成的小区纳入改造范围。

　　我市已连续多年将老旧小区改造列为民生实事项目。蛇年春节一过，我市就公布了今年即将改造的138个老旧小区详细名单。从“政府下单”到“居民点单”，从“单个小区”到“成片改造”，从“房屋新、道路平”到“空间大优化”……众多老旧小区实现“逆生长”，从基础设施破旧、环境杂乱的状态，转变为设施完善、环境优美、管理有序的温馨家园。

　　我市2000年前建成的小区共有3000多个，其中，对于建于20世纪七八十年代的老旧小区而言，管网老化、道路破损、停车难等是“通病”，为此，我市老旧小区改造中将基础设施更新列为第一要点，聚焦老百姓迫切需要解决的问题推动“应改尽改”。以秦淮区瑞金新村为例，改造前，小区内排水管网堵塞严重，一下雨就出现内涝积水，居民出行苦不堪言。经过改造，重新铺设了雨污水管网，不仅解决了积水问题，还改善了周边水环境。同时，对小区道路进行翻新拓宽，合理规划停车位，新增了数百个停车位，有效缓解了居民停车难题。

　　不仅要道路新、外墙新，近年来，我市在推动老旧小区改造中还不断优化空间，为居民补齐生活配套短板。位于建邺区的电站村小区在改造中通过对小区空间“应优化尽优化”后，不仅增设了儿童乐园、共享花园、同心议事堂、晾晒区等，还彻底打开了滨河空间。

　　让“盆景”变成“风景”，我市在推动老旧小区改造中还不断探索打破单一小区空间，推动成片改造。例如，珠江路517号小区去年改造时，相邻的珠江路513号小区以及杨家胡同79号也同步进行了改造；浦口区江浦街道北门新村小区改造中，也实现了与附近的北门巷15号、北门巷17号、文昌路18号、文昌路20号等8个零散小区的“联动”。“通过整合利用相邻小区及周边地区的公共空间，系统推动小区内外公共服务和社会服务联动更新，实现存量资源再利用、改造、运维等方面的统筹整合，进一步促进了居住社区品质的提升。”相关负责人表示。

　　让改造工程真正得民心，我市通过一场又一场议事会将居民请到改造第一线。例如，在鼓楼区凤凰花园城小区改造中，通过议事会收集到的居民意见超过800条。

　　推动老旧小区改造时，我市还推动电梯加装工程。玄武区雍园41号小区在改造中实现加装电梯“大满贯”，13个单元加装了13部电梯。来自市物业服务指导中心的统计数据显示，截至目前，我市完工的加装电梯已有1979部。