□ 裴桐
据赢商网消息，2024年南京德基广场实现全年销售收入245亿元，再次刷新纪录。德基广场的进阶之道，不只在于其位处新街口的优越地理位置，更在于其强大的招商能力和运营战略。
在全年销售245亿元的背后，是德基广场以首店、首发、首秀、首展为核心构建的时尚消费生态圈。从“首店收割机”到“首发新高地”，愈来愈多的高端品牌和产业与德基“携手”，代表了商家对德基广场、新街口商圈乃至南京城市营商环境的认可。
德基广场的“进阶升级”，是南京商业魅力与消费活力的生动见证。而从微观视角来看，德基广场的营商环境到底好在哪里？应当看到，除了良好的创新生态、积极的政策支持，其始终重视“人”的因素，以打造良好的人居环境为引领，将优化营商环境的宏观政策，落实渗透到每一个具体细节上。
网络平台上，许多人用“生活美学空间”来形容德基广场。明亮整洁的商场环境、新颖精美的艺术设计、周全细致的引导服务，让德基广场不只是一座商场，而是具备了文化、娱乐、休闲等多种功能，成为一个共同体验、共同享有、共同生存的复合型公共空间，比如，不断“上新”的德基艺术博物馆展览、“24小时”商业模式以及即将推出的金陵旧书市集等。这个公共空间的人居环境，就是一座商场乃至整个城市营商环境的现实具象。
城市是人居的空间，人的活动是城市经济活力的根源。当前，城市发展模式正在从“以产兴城”向“产城融合”转变，生产空间、消费空间和生活空间之间的界限日渐淡化。在工作生活一体化的城市空间里，每个人都既是劳动者，也是生活家，既是消费者，也是投资人。
以产城融合的视野去看德基广场的运营战略，就能看到它的成功秘诀：正是人的生活才让商业得以永续，只有以“超越商业”的视角探索生活的无限可能，才能始终走在商业创新的前沿，才能吸引更多人来到这里、留在这里、建设这里。
城市的发展最终是为了人的发展。在商业与生活统一的城市生态中，宜居便是宜业，宜居便是宜商。当我们以人的视角重新看城市的发展，便能发现建设人居环境就是在优化营商环境。让我们把每个劳动者的生活需求，也作为优化营商环境的重要方向，共同建设一个更具吸引力、竞争力和创新活力的南京。