本报讯（记者 马忆玲 通讯员 逯雅娟） “有了这笔钱，大伙可以安心过年了。”几个月前，面对材料供应商、下游工程负责人的接连催款，老王一筹莫展。让他惊喜的是，在江宁区人民法院的协调下，他终于在春节前拿到了欠款，数百名工人得以安“薪”过年。近日，一起标的额高达2.2亿元的建设工程纠纷以原告申请撤回起诉画下句号，老王正是该案原告——某施工单位的负责人。
这一切，源于老王在2020年4月承接的一个“半拉子”项目，工程虽已完工，验收也已合格，偏偏结算出了问题。年关将近，老王再次向建设方催讨，但收到的回复依然是：项目工程量大，涉及前后两家施工单位，一时半会算不清账。“数百个家庭盼着这笔钱过年，等不了！”老王决定向江宁区人民法院提起诉讼。
“这个案子案涉主体多、法律关系复杂，一旦进入诉讼，时间会拉得很长。可是工人们等不起，垫资的施工方会被拖垮，建设方应诉的负担也会增加。”为了赶在春节前案结事了，江宁区人民法院迅速启动建设工程纠纷联动化解机制，将该案委派至江苏同安宁律师事务所民商事调解中心，由具有丰富房地产领域执业经验的律师协同法官共同调解。
特邀调解员马玲查阅诉讼材料发现，双方资金往来频繁，施工单位完工的工程量及工程造价、已付工程款数额均未能厘清，双方当事人对是否需要申请司法鉴定也存在分歧，可谓矛盾重重。根据经验，马玲建议双方放弃申请司法鉴定，主攻工程结算这一难题。
为了抢时间，马玲索性亲自帮两头对账，眼看着工程往来款、结算价总价、双方债务情况等逐渐明朗，她松了口气。刚啃完“硬骨头”，马玲又趁热打铁提出：通过简化付款环节，由建设方直接向施工方的最终债权人还款，一次性解决本案工程所涉主体的全部经济纠纷。
最终，法院找到施工方下游的材料供应商、工程负责人共56名，去年年底，这56名债权人陆续签完协议。“为最大化保护涉案工程工人的权益，我院要求建设公司优先向56名债权人付款，再考虑原告施工公司的款项，确保全部工人的工资在春节前发放到位。”承办法官赵猛介绍。记者最新了解到，本案涉及的第三方债权现已全部妥善处理完毕，其中涉及务工人员的工资款达上千万元。
赵猛告诉记者，涉建设工程类案件普遍案情复杂、案涉主体众多、证据材料查明难，所以审理周期“快不了”，可又因涉及务工人员的生计而“慢不得”。为此，江宁区人民法院融合区城建局、律师事务所、仲裁委员会、工程特色高校等专业力量，在该类案件审理中引入“专家”调解员进行诉前调解，2024年，通过多元解纷机制化解建工和房地产相关纠纷400余件。