回顾过去一年，南部新城频频传出利好消息。南部新城地铁6、10号线车站——机场跑道旧址站主体结构封顶；富华路教育项目封顶，名校资源不断进驻南部新城；作为全省单体建筑体量最大的城市体育综合体，南部新城全民健身中心开业运营……大校场机场搬迁后的土地之上，几年时间就“长出”一座充满活力的新城。
南部新城，像是谱写了一首关于美好和蝶变的颂歌，承载着南京主城新中心未来发展的想象力。她不负厚望，乘势而上，南部新城各配套设施建设如期一一兑现——全民健身中心、湿地公园、市政道路、特色街巷……今日的南部新城已被绘制成一幅绚丽多姿的画卷，每一处都散发着活力与美好的气息。
2025年是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划的谋篇布局之年。蓬勃发展的新城，向上生长的城市。近年来，南京大力推进新城建设，为城市发展开拓空间、为产业发展积蓄活力，南部新城从“起势”到“成势”，奔涌南京发展新“增量”。
配套完善 建设新城提质赋能
2024年12月31日，随着现场最后一方混凝土的浇筑，南部新城地铁6、10号线车站——机场跑道旧址站主体结构封顶。这也意味着，南部新城代建的地铁项目中，5、6、10号线以及规划16号线的五站六区间，已全面完成主体结构封顶工作。
目前，南部新城共规划轨道交通线路6条，轨道交通站15个（其中枢纽站3个），包括已经开通的3号线、在建的5号线、6号线、10号线二期以及规划中的13号线、16号线，是南京主城内轨道线网密度最高的区域。
轨道建设稳步推进，老百姓家门口的道路也不断畅通。去年4月，国际路等10条道路正式开放通车，服务周边14个小区共2万多户居民。南部新城路网“生长”快速，30条道路已建成43公里，完成率超过90%。南部新城承接东西、贯通南北，市民驾车到城东苜蓿园地区不再绕行至大明路，可直接从南部新城内部穿行，江宁至主城经承天大道可节省7至8分钟车程，有效疏解卡子门立交的车辆拥堵。
路通则产旺。南部新城内部的公建配套项目稳步推进。目前已投用南部新城医疗中心（市中医院）、市不动产档案馆、全民健身中心、南京外国语学校南部新城校区、南外明远初中、小学、市第一幼儿园；校场一路公交综合体已完成竣工验收。中芬合作交流中心项目正在开展内装，即将完成工程建设，8所中小学、3个社区中心项目正加快建设。南京博物院新馆项目正在加快推进前期工作。
随着加快实施系统性规划建设，南部新城基础设施体系全面形成，教育、医疗、文化、体育等高能级设施和优质资源加快导入，产业能级显著提升，人居环境不断优化。
在南部新城这片发展热土之上，2023年3月华润置地收购金陵中心，着力打造一座百万平方米商办综合体。随着南京金陵万象城去年8月中旬主体封顶，这座“引领高品质风尚标杆”的华东最大万象商业矩阵，将于2026年正式与市民见面，满足追求品位和风尚的消费人群的需求，凭借其超高能级，刷新南京商业新高度，让南部新城成为南京全新的品质消费目的地。
此外，南部新城正在构建15分钟社区服务圈和5分钟便民生活圈，建设面向未来的新型社区，引领高品质生活方式。以医疗中心、全民健身中心、社区服务中心为载体，健全公共服务体系，提升新城服务水平。合理布局、优化配置教育、医疗、文化、体育等公共资源，积极培育科技教育、医疗卫生、健康养老、旅游休闲等现代服务功能。
在消费场景营造上，充分保护和挖掘机场跑道的历史价值、人文价值、社会价值，做大做强首店经济、品牌经济、夜间经济，推动各类首店、潮流店、品牌旗舰店入驻，举办首秀、首发、首展等活动，把南部新城打造成市级重大活动首选地、时尚消费打卡地。
产城融合 活力新城集智聚力
产业是经济的命脉。近年来，南京把“产业强市”作为主攻方向，巩固提升支柱产业，培育壮大新兴产业，加速布局未来产业。南部新城助推“加快打造未来产业发展高地”，为加快形成新质生产力、持续增强发展新动能集智聚力。
南部新城作为南京城市发展的新引擎，既是全市重点建设的总部经济集聚区之一，也是南京市最具活力和潜力的投资热土。南部新城重点载体之一，中芬合作交流中心“破冰”形象已出，将于2025年6月完工，4.9万平方米的甲级写字楼正在招商，招商服务中心将为区域招商提供服务保障；南京地区首家Radisson Blu酒店南部新城丽笙酒店已进入开业筹备期，将于2025年营业。
江苏省单体最大的综合性全民健身中心——南京南部新城全民健身中心是集体育竞技、健身锻炼、体育培训、餐饮零售、休闲娱乐为一体的智慧体育综合体。2024年11月2024世界斯诺克国际锦标赛在此成功举办，中国选手丁俊晖荣获冠军。该项目自去年8月8日试运营以来，成功举办多场大规模比赛，现场健身的市民络绎不绝，已成为新的网红打卡点。
过去一年，南部新城管委会锚定目标、强化举措，有序开展各项工作，交出经济社会发展的“高分卷”——2024年，南部新城管委会预计完成总投资约245亿元，投资完成率达127%，其中，市重大项目完成投资约47亿元。
一个个数据背后，奔跑的速度背后，是南部新城重大项目推进和招商引资的“铁军”们披甲挂帅、挂图作战的强势战斗力。
时间轴拉回到去年3月1日，南部新城机场大道以南、神机营路以西地块（NO.2024G05地块）顺利成交，由华熙卓颂健康产业科技有限公司摘牌，成交总价3.5亿元，拟打造华熙集团华东总部；2024年4月，“极美南京 宜居宜业”系列房展——“宜居秦淮 乐享新城”2024年南部新城暨秦淮区房产展示推介会在南部新城全民健身中心举办；2024年6月，“走进大湾区 赋能新南京”——南京市南部新城暨秦淮区赴大湾区招商推介大会在深圳成功举办；2024年9月，秦聚金秋 畅淮WE来——2024南京秦淮区暨南部新城新质生产力创新发展招商活动举行……
与此同时，南部新城加大土地招商力度，灵活运用好近期出台的各类政策举措，促进住房“以旧换新”政策更好实施见效，提高成交转化率，为房地产市场注入新的活力。
南部新城构建以总部经济为特征，现代商贸、数字智能、绿色能源三大产业为主导，9个细分赛道为支撑的“1+3+9”产业体系，有意识地培育南部新城主导产业生态圈和总部集聚区。目前，南部新城共有17个产业综合体项目，规划总建筑面积约350万平方米，其中招商面积130万平方米，含办公71万平方米、商业59万平方米。已建成的载体面积约15.7万平方米，其中办公约7.7万平方米、商业约8万平方米，2025年将建成的载体面积约72.2万平方米，其中办公约37.1万平方米、商业约35万平方米。
宜居宜业 智慧新城百姓点赞
当下，南部新城已进入建管并举阶段，管委会以智慧社区为基点，在规、建、用、运、管等方面不断探索新模式、新举措，探索基层治理新模式。不少入住居民也为智慧新城的便捷竖起大拇指。
“几分钟就能拿到自己的体检报告，方便！”上周，在秦淮区红悦社区，家住保利堂悦的老人孙玉美体验完健康一体机后，短短5分钟，就拿到了自己的体检报告，前来义诊的医生为她做了专门的解读，孙玉美对南部新城智慧社区赞不绝口。
聚焦基层治理，去年，南部新城管委会基于5G、大数据、人工智能、物联网等技术，实现红悦社区智慧式管理和运行，为社区提供一个智慧、安全、便捷、低碳等数字化、智能化服务环境，利用硬件+平台+应用的模式，打造互联网时代下的创新型未来社区，为新城高质量发展注入新活力。下一步，南部新城管委会将以红悦社区作为智慧社区起点，做好推广，把更多与老百姓相关的事项搬到“线上”，让数据多“走路”，让老百姓办成事情更方便更快捷。
绿色城市、海绵城市、韧性城市、智慧城市等先进理念在南部新城全面落实，宜居新城加速崛起。已形成《南部新城智能建造试点项目集聚区实施方案》。
2024年7月，全国首个智能建造项目集聚区在南京南部新城正式挂牌。作为南京市重要的功能板块，南部新城承担了大量新技术、新场景的试点和示范建设，是住房和城乡建设部BIM和CIM双试点片区。目前，集聚区内富华路两侧教育配套工程、国际路社区中心、大明路社区中心等6个项目入选南京市智能建造试点项目，其中富华路两侧教育配套工程入选江苏省试点项目。
智慧城市建设的过程中，绿色低碳理念也在同步推进。去年以来，南部新城智慧城市建设不断深化完善。持续迭代优化智慧平台系统，加快推进智慧城市运营中心建设，不断拓展智慧防汛、智慧招商、智慧社区、智慧交通等智慧应用，其中，智慧交通已构建覆盖承天大道、机场大道、校场大道等道路的“三横两纵”管理体系，南部新城路网平均通行时间大幅缩短。新城还借助数字智慧手段，对各类基础设施开展智慧管养，目前已形成涵盖环卫、绿化、市政、水务、管廊“五位一体”的管养体系。
生态建设和环境保护的要求贯穿到南部新城规划、建设、运营、管理的每个方面。南京市南部新城管委会引进节能服务领域头部企业远大能源公司，集中供能项目规划两个能源中心实现对核心区约240.7万平方米的公建项目进行集中式供冷供热。
南部新城将立足“让人向往的主城新中心”的发展目标，聚焦“长三角中央活力区、都市圈总部集聚区、现代化主城新中心”的战略定位，紧扣年度目标和重点任务，增强谋改革、推改革、促改革的意识能力，强化创新引领推动项目建设，坚持因地制宜激发产业活力，运用市场思维破解发展难题，深化委区协同守牢风险底线，全力为新时代新征程南京现代化建设作出更大贡献。
田钟汉