□ 南京日报/紫金山新闻记者 余梦迪
漫步于有“中华第一商圈”之称的新街口，商业楼宇各具风姿。秦淮区部分仿若一片商业丛林，金鹰、新百等大厦扎堆而立，热闹非凡；位于玄武区的艾尚天地、德基广场主打时尚高端，消费热浪滚滚。
近年来，为激活这片“潜力股”，鼓楼区围绕新街口“西北象限”特色消费街区做足文章。华新大厦改头换面、新华大厦·闹CENTER商业综合体拔地而起，再加上四处“招兵买马”引入投资、脑洞大开打造新奇场景，一番努力下来，成效初绽，恰似微光初透云层。
深耕商业领域二十年的市人大代表荆斌华认为，“这里仍有提升空间！”荆斌华是锦创科技负责人，走访时发现不少问题。诸如金轮华尔兹、国药大厦等楼宇，外立面破旧、业态老化，空间利用低效；公共空间规划欠佳，大众书局前广场绿植成障、出入口狭窄，大屏“沉默”，宣传资源荒废；地铁与商业“各自为政”，资源联动匮乏。
荆斌华建议：一方面强化硬件升级，对国药大厦等商业综合体精细改造，完善附属设施，重塑商业活力。推进沿线楼宇更新，深挖楼宇潜力，结合文化元素，提升改造层次，让旧楼换新颜，成为区域发展新引擎。另一方面，着眼长远规划，借助“华侨路”侨乡优势，吸引海外投资，配套全生命周期政策，招揽全球人才，为经济发展“储能”。再者，深挖地铁红利，打通地下商业，用出站口指引、口播广告，牵起地铁与消费街区的“红线”，实现人流互通。此外，整合三区宣传资源，点亮楼宇大屏，让广告位释放经济与公益双重能量。