本报讯（记者 何钢） “这里的住户大部分家里没有厨房、卫生间，每天早上到公共厕所倒马桶是几十年不变的生活。”11月29日，在中央门城河村，居民李阿姨提到家园环境时一脸无奈，同时又对即将到来的更新满怀期待。记者了解到，自11月初城河村城市更新项目正式启动以来，现场已组建了工作专班，腾迁置换小组开始运转，开展签约前的协商工作。
城河村位于建宁路金桥市场对面巷中，这里巷道狭窄，各类自建房扎堆排列，且以瓦房居多。走在“迷宫”般的住区内，满眼可见房屋破旧、管线纵横。巷道右侧的围墙上张贴着更新项目置换实施方案和未来新住区建成后的效果图，来往居民不时停下来看一看。
“住得太憋屈了，烧饭都是在门口架个小棚子，做梦都想住有厨有卫的房子。”居民周师傅看着效果图，想象着改造后的样子。
巷内靠近护城河边的一排小房子已经挂上腾迁办公室的牌子，每间房代表一个居民工作小组。“进入签约阶段后，我们每周7天在这里办公，接待居民咨询，包括上门沟通协商。”南京鼓楼房产集团房屋征收公司经理董健告诉记者，通过查阅城建档案，城河村地名最早出现在1920年，经过一代代居住，这里房屋密集、居住环境恶劣。住区现有成套住宅107户、非成套住宅75户，经过专家评判，住区内房屋已属C、D级别险房，安全隐患较大。经过两轮征询，目前已进入与居民协商签约前的准备阶段。该项目是鼓楼区首个居住片区更新项目，也被列入南京市第三批城市更新试点项目。
按照原地升级的更新策略，未来这里不仅将建起崭新的现代化居民楼，满足不同面积段的居住需求，其南侧临河区域还将建设环境优美的口袋公园。
“城市更新与以往的征收不同，它改变了老百姓拿钱拿房走人的模式，而是通过‘留改拆’，由政府部门、规划设计单位、居民等多方力量一起参与共建。”建宁路街道四级调研员、城河村项目现场工作专班专职副组长邹建斌表示，街道将发挥社区网格员和居民志愿者的优势，形成合力，做好入户协商签约、搬家过渡等各类前期工作，期待在各方努力下，早日开工、早日回迁，见证城市洼地升级为宜居生活高地。
据了解，城河村计划明年上半年完成相关签约工作，并力争下半年启动实质性建设。