11月16日，由江北产投集团投资建设的北联新星里一期正式开业。作为“小而美”的商业街区，新星里位于江北新区学府路与兰新路交会处，集商业、办公、酒店、公寓等多功能于一体，其中一期项目涵盖餐饮、生活配套、文体培训等多种业态，可辐射周边1.5公里内人群，致力于打造“15分钟便民生活圈”。
环境优美的街区、丰富多彩的活动、耳熟能详的品牌……新星里一期项目开门迎客，让周边约十万居民有了“家门口”的好去处。不仅如此，随着公寓和办公载体的陆续投用，新星里还将成为服务高新片区居民和促进产业升级的重要载体，对于提升高新片区城市功能品质具有重要意义。
立足“服务民生” 填补区域空白
“新星里项目开业，我们出了小区过条街就能到，吃饭、逛街、娱乐就太方便了。”江北新区居民章阿姨对于新星里项目的开业十分期待，自己居住的蓝海雅苑小区与新星里项目仅一街之隔，用她的话说，“楼下就是商业街，感觉很幸福。”
在沿江街道路西社区党委书记孙良看来，新星里项目周边有蓝海雅苑、弘阳旭日学府、弘阳时光里、朗诗未来街区、招商兰溪谷等众多小区，之前，最近的商业体是龙湖天街，但距离有点远，现在有了新开业的新星里，填补了区域空白。
作为高新片区重要的商业配套，新星里一期项目的定位就是立足“服务民生”，方便社区居民，街区内不仅有肯德基、星巴克、泸溪河、达美乐比萨等大众熟知的连锁品牌，还有便利店、生鲜超市等店面，可以满足居民日常生活的基本需求。
江北产投集团北联资产副总经理秦叶青介绍，新星里一期项目建筑面积约1.5万平方米，租赁面积约8500平方米，去年底筹备招商以来，目前招商工作成效显著，一共有46个品牌入驻，涵盖餐饮、生活配套、文体培训等多种业态。
“作为回字形动线的街区，这里还很适合周边居民散步和逛街，确实给老百姓提供了茶余饭后的好去处。”秦叶青说。
值得一提的是，新星里一期项目设有700多个地下停车位，二期项目设有300多个停车位。据了解，项目运营方在和社区的交流过程中，了解到周边居民对停车位也有需求，未来新星里项目会考虑错时停车的方式对外出租车位，释放停车资源，进一步方便周边居民。
彰显“青年友好” 突出商业特色
10月底，《南京江北新区关于加快建设青年发展型城市行动方案》正式发布，致力于打造全国青年发展型城市示范标杆，《方案》中重要的一条就是加快打造青年潮流体验活力城。事实上，在新星里一期项目上，很多元素都彰显“青年友好”的特色。
“无论是街区内的建筑风格还是运营上的品牌招商，新星里都显得年轻而时尚。”秦叶青说。
新星里一期项目不仅有许多年轻人喜爱的品牌，甚至还招引了好几家“首店”，包括阿迪达斯青少年运动成长中心、豪群炼盟综合类运动馆为南京首店，美人鲨瑜伽为江北首店。其中豪群炼盟是由篮球明星林书豪与中国篮球名宿李群联合创办的篮球教育品牌，该品牌是首次落户南京。
尽管占地面积不大，但街区内部预留了部分户外活动空间，根据运营单位的设想，未来会打造后备厢集市、文化展演等青年人喜爱的消费场景。
从地理位置来看，新星里项目周边有南京信息工程大学、南京大学浦口校区等高校，随着项目的开业，将会吸引更多的大学生来此消费；此外，这里交通便利，毗邻江北大道，距离地铁S8号线高新开发区站仅有数百米，周边还有641路、696路等公交车，主城区的青年人来此购物娱乐也很方便。
新星里项目的定位不仅是服务周边居民，同时还有部分业态偏向商务和夜生活。据了解，在一期项目开业后，二期项目的招商工作也将启动，包括招引餐饮、KTV、酒吧等，更加突出街区的年轻化商业特色，让新星里成为适合青年人聚会的地方。
强化“精细服务” 确保快速推进
今年以来，江北新区深入开展“服务企业、项目建设、研产贯通、招商引资”四大行动，新星里项目的顺利开业，正是产投集团推进“服务企业”行动的一处缩影。
“今年8月，在筹备开业的关键时期，运营单位和街区商户梳理了开业前需要解决的一系列问题，江北产投集团组织我们一起开会。会上对于这些问题逐一讨论，江北产投集团明确了专人负责解决，形成了跟进机制。到开业前，这些问题都已经妥善解决。”作为运营单位的项目负责人，江苏观海商业管理有限公司新星里项目总经理王江北对江北产投集团的服务效率印象深刻。
“我们办理营业执照，都有服务专员全程陪同，极大提升了效率。”“餐饮店的燃气通气问题刚刚反映上去，没几天就解决了。”街区内的众多商户也纷纷为江北产投集团的服务意识点赞。
强化精细服务、提高服务质效，也是新星里一期项目能够快速推进的重要原因。
随着新星里一期的开业，新星里二期的各项工作进展更是快马加鞭。目前，二期正在进行幕墙的收尾工作，预计年底竣工交付。“新星里二期除了商业之外，还有公寓和酒店。”秦叶青介绍，400多套公寓已经通过招拍挂的形式，择优选取了专业的运营公司进行后期运营，公寓可以为这里的办公提供配套，商业则促进了办公载体和公寓的利用率，三种业态相辅相成。
江北产投集团相关负责人表示，“下一步，我们将继续强化服务保障，确保新星里一期稳步运营，推进新星里二期早日投用，为江北新主城的建设贡献力量。”
江北产投集团 供稿 供图