干净整洁的园区环境、绿水荡漾的生态河道、温暖安心的休闲驿站……如今，漫步在麒麟科创园，建筑景观与园林绿化相得益彰、人文环境与创新氛围互促共进，一幅生态宜居魅力之城的画卷正徐徐展开。
科技创新动能澎湃，人居环境持续蝶变。去年以来，麒麟科创园持续深化园街融合发展机制改革，成立南京市麒麟城市服务有限责任公司（以下简称“城服公司”）开展城市管养工作，用新生力量有力激发板块发展活力，加快建设“创新策源活力之城、科技产业实力之城、生态宜居魅力之城”，推动麒麟片区治理体系和治理能力现代化走在前列。
成立城市“管家”
新生力量激活片区治理活力
469万平方米公园、绿地、道路景观绿化养护，11座雨水泵站及10座河道闸门养护，59万平方米河道保洁，154万平方米市政道路养护，988盏路灯、157个路口信号灯养护，395万平方米麒麟生态公园及周边公共景观区域物业服务，9万平方米新市镇社区中心公共区域物业服务以及沪宁高速以北部分区域绿化及道路养护……一串串数字，是城服公司24位公司成员及700余位一线作业人员共同“守护”的家底。
麒麟片区涵盖麒麟科创园及麒麟街道，是青龙山—紫金山—玄武湖绿色生态廊道的组成部分。坐拥“两山三水一网架”的自然生态禀赋，从昔日城东的杂乱农田变身宜居宜业的现代化生态科技之城，园街融合发展是推动麒麟片区治理体系和治理能力稳步提升的关键一招。
为有效整合资源，更好地提升城市治理能力和发展活力，去年，《麒麟科创园管委会与麒麟街道深化联动、推进融合发展的实施意见》实施，双方进一步理顺“园街融合”运行机制，促进园街同向发展。同年8月，麒麟科创园成立养护公司——城服公司，为片区城市服务提供有力抓手。
“原先，麒麟街道与麒麟科创园单独开展城市管养工作，容易造成资源浪费、人员管理不便等问题。”园区相关负责人介绍，将市政养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理等城市公共服务全部交由城服公司一体化管理，同时与城管、交警等执法部门保持联勤联动机制，实现专业的人做专业的事，不仅可以很好地解决以上问题，还能推动城市管理由粗放向精细转变，是城市治理方式的重大转变。
今年3月，城服公司正式开始城市服务工作。“当好城市‘管家’，让服务更高效、透明、节约。”城服公司相关负责人表示。
引入智能设备
智慧化场景焕新人居环境
在麒麟生态公园内，无人清扫车正忙碌地在游客步道上穿梭，车身底部的圆形主刷高速运转，清理着道路；河道上，无人打捞船缓慢行驶着，利用“双臂”将水面的各类漂浮物“收入囊中”……
如今的麒麟科创园，智慧化环卫场景正逐渐实现。结合园区人工智能发展方向，城服公司将智慧化养护机械引入日常养护管理，采购配置智能化清扫设备，将人工智能与日常作业相结合，优化劳务成本结构，为后续智慧平台建设提供了研究样本；公司积极响应南京市节能环保文件的要求，将部分清洁设备替换为新能源设备，既减少油耗成本又有效节能减排；首批5座智慧模块化公厕已正式投入使用，该公厕加装了智慧环境监测系统，能够实时自动进行换气、除臭和香熏，另增一体式洗手池、母婴功能台和应急报警装置，以科技感、智能化、人性化为周边居民和游客提供更便捷、舒适的使用环境。
不止于日常养护和智能场景植入，智慧化手段在汛期也大有作为。今年梅雨季期间，园区累计降雨488毫米，较往年均值多30%，运粮河、百水河、上坝河持续高水位。为此，城服公司依托园区智慧养护平台，在马群泵站建立防汛指挥中心，安装监控屏幕，接入信号，并在各泵站同步增设视频监控。同时采取人员实时监控视频、现场人员同步巡查的联动管理模式，科技赋能防汛，守卫片区安全。
引进智能化设备只是第一步，城服公司相关负责人介绍，下一步，公司将搭建麒麟城市服务综合管养平台，以模块形式并入园区现有的智慧养护平台，构建公司综合管理体系，使养护管理更科学、智慧、节约。在该模块下，将建设智慧监控板块，接入一线工作人员智能工牌和养护车辆GPS数据，实现作业人员及养护车辆运行轨迹、驾驶员操作及养护人员数量实时监控管理。同时建设智慧巡查板块，引入道路病害AI自动识别技术，提高巡查效率和病害识别准确率，降低巡查人数和频次。
建设生态驿站
科技、生态、宜居新麒麟加速腾飞
走进麒麟生态公园的生态驿站，明亮的大厅内摆放着图书和供游客休息的桌椅，咖啡吧、饮水处、便民用品区等一应俱全。
“我家住附近，平时家里老人经常去驿站看书，是个休闲的好去处。”“安静又凉快，中午休息的时候点杯咖啡，可以坐一中午，是我们打工人的‘宝藏基地’。”生态驿站的建成获得周围居民及园区员工的连连点赞。
作为南京东部地区的核心景观及绿轴，麒麟生态公园种植各类苗木及名贵树木150余种，四季常绿、三季有花，已成为城东的城市“绿肺”，有效改善了城市生态环境、提升了宜居品质，成为周边住户日常休闲的乐享地。
“驿站建成后每天来的人很多，为更好地做好服务，我们制定《客服服务流程》、公布24小时服务电话，建立市民意见反馈渠道，及时处理投诉和建议，提高服务效率。”城服公司物业管理相关负责人介绍，4月，通过改造原有闲置房屋建成的800平方米生态公园驿站对外开放，截至目前，累计接待市民6000余人次。
城市服务工作琐碎且繁多，为更好地做好服务，城服公司制定各专业管理制度及养护计划，编制作业技术手册，划分区段，责任到人，做好日常维保工作。开展城市服务的近半年时间里，累计清理环卫垃圾372吨、泵站排水576万立方米、修剪色块苗木及草坪260万平方米。
南京东部，一个科技、生态、宜居的新麒麟正在加速腾飞，城服公司还有更多的空间可以施展拳脚。未来，麒麟科创园将紧扣“国家区域科技创新中心核心承载区、国家战略科技力量承载区”总体目标，围绕“两区三城”建设，持续强化各平台公司的载体配套、人才保障、金融支持、物业管理等综合服务，切实增强属地企业群众获得感、幸福感和安全感。 麒轩