“什么时候开业”“体量比附近河西的商场还大”“确定是万象天地了，Logo已经上墙”……
“金九银十”时节，众多雨花人对即将揭开“面纱”的雨花华润万象天地充满了期待，不少人甚至在网络上贴出了已入驻品牌的清单，涵盖超市、影城、美食娱乐、零售等。
很难想象，10年前，这里还是一片毫无“城市感”“现代感”可言的“主城洼地”。
2013年11月，雨花台区委区政府确定了“两桥”（铁心桥—西善桥）棚户区的改造立项。2014年，“两桥”地区城市更新改造正式拉开序幕。高起点谋划、高标准推进，21.4平方公里区域的“蝶变之路”全面启程。
时光如白驹过隙，却掩不住“两桥”人十载砥砺的脚印和汗水。大面积房屋征收拆迁基本完成，市政道路和公共配套逐步完善，土地开发扎实推进，产业导入稳步实施……
如今的“两桥”片区，城市面貌、承载能力、民生福祉得到大幅提升，城市更新改造由启动准备期迈入快速建设期，“雨花数字城核心区”正悄然崛起。
打通“城市动脉”，扮靓“宜居两桥”
一座城市的记忆，可以有很多载体，可能是一面城墙、一座车站、一栋大楼，也可能是一条穿城而过的路。对于家住景明佳园的刘浏来说，伴随着他十年职业生涯历程的，是一条名为“数字大道”的路。
十年前，刚刚大学毕业的他，找到了一份在河西国际博览中心的工作。景明佳园离河西的直线距离很近，因为直线距离区域有断头路、有围挡、有凌乱的荒地山坡，刘浏不得不每日骑着电动车“绕道”上班。
全长6.82公里、横跨东西的数字大道，于2020年底全线通车，双向8车道的道路，变成了刘浏的“上下班坦途”——数字大道东起处，正是景明佳园。“上下班10分钟‘一气呵成’。”刘浏笑道。
在“两桥”地区，数字大道和雨航大道犹如横轴和竖轴，打通了长期掣肘“两桥”交通的堵点，已竣工通车的这两条道路，展现出生机勃勃的“城市动脉”活力。
“两桥”地区累计开工建设了42条主次干道，总计里程约39公里，守正路、韩府大街中段、滨河北路、圣玻路等已纷纷竣工，城市路网进一步畅通。
“交通框架”构建后，还要“织密路网”。今年，“两桥”又完工了梅西路北段扫尾，迎江路南段、纬一路中段等贯通，华润综合体周边四条支路、华新路出新等任务“齐头并进”，到年底，将新增通车里程3.18公里。
扮靓“宜居两桥”，也是“两桥”地区城市更新改造的重要一环。
紧邻绕城公路和数字大道，占地4.43万平方米的东前河项目，草坪碧绿、步道蜿蜒，新栽植的树木错落有致，还有池塘和小溪，让人难以相信这里曾是“环境死角”。雨花新城公司相关负责人说：“这里无缝对接花神大道，早已成为附近居民的休憩健身宝地。”
8月末的一天，福润雅居居民常女士来到秦淮新河岸边，发现昔日杂草丛生的河岸荒地，如今已是惬意慢行的滨水空间——秦淮新河百里风光带两桥段一期工程。
项目一期已完成3.1公里的整治提升，打造了“骑行+步行”慢行系统，居民有了“惬意沿河行”的“慢生活”新场景，沿河的软件谷段也即将在此“无缝衔接”开工建设。
两桥段和软件谷段“合龙”之处，是“一根‘数据线’，串起‘价值链’”的雨花数据线公园。蜿蜒在“现代都市楼群”里的慢行步道、离地5米的空中廊桥……“数据线公园建成后，将用约6.5公里的‘慢行友好’闭环线路，把雨花城市公园、秦淮新河百里风光带等多个景观项目串联起来，沿途还将建设城市绿化小品、网红打卡点、露天剧场等。”施工方负责人介绍，目前公园的高线桥已全线贯通。
城市越来越“靓”，当前更进入了“建样板”和“拾遗补缺”齐头并进的阶段。今年底，“两桥”地区将再建成雨花数据线公园、雨花城市公园等一批绿地景观工程。
“抓项目建设，一项项实干、一件件落实，从‘扮靓’一块地做起，逐渐‘连点成片’，地区品质和面貌的提升，让我们有底气用上‘华丽蝶变’一词。”雨花新城公司相关负责人说。
导入“优质配套”，补齐“民生短板”
夜幕降临时分，晚高峰下班车流中的私家车主，行驶在数字大道上时，往往会被一座灯火辉煌的校园所吸引。2022年8月，中华中学雨花校区高中入学典礼暨雨花校区启用仪式举行，学校正式迎接第一批新生入校。校区位于雨核片区，办学规模为26轨78班全日制寄宿高中。
时间来到2024年，中华中学附属雨花初级中学迎来了第一个开学季。坐落于“雨核”的该校，由雨花台区教育局与中华中学联手打造。校园占地面积3.4万平方米，建筑面积4.7万平方米，总投资3.56亿元。
同样是今夏，雨花台区与南京师范大学附属中学签订了合作办学协议，在“两桥”徐工片区合作办学，充分发挥南师附中的引领辐射作用，打造高品质“教育生态”。
“两桥”的蝶变，导入“优质配套”、补齐“民生短板”是不可或缺的一道命题。在教育领域如此，在医疗卫生领域亦如是。
与中华中学雨花校区隔着一条数字大道，江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区项目已全面封顶，正在紧锣密鼓地加速建设，将于2026年底运营。
2021年，雨花与江苏省妇幼保健院正式签订新建江苏省妇幼保健院总部项目协议，借助省人民医院医疗资源优势，共建“大综合”雨花院区。2022年9月，项目正式开工，院区总建筑面积约26.97万平方米，打造“大综合、大专科”三级甲等医院，“两桥”地区群众“看病难”问题的解决指日可待。
在保障房、安置房集中的铁心桥街道马家店片区，一座“雨桥·幸福城”商业综合体已于今年初盛大开业，居民杨国斌周末总要带着孩子去逛一逛，他说：“骑车几分钟，带孩子来玩很方便，吃喝玩乐样样有，换在几年前，想都不敢想。”
提到商业配套，不得不说起华润置地中心——占地面积272.4亩，总投资约174亿元，总建筑面积超110万平方米，包含约12.4万平方米的商业综合体和约1.9万平方米的商业街区的品牌工程。目前，华润150米、120米商务楼工程已收尾，“万象系”商业华丽亮相，雨花万象天地将于今年年底开业，进一步补齐了“两桥”地区高品质商贸配套欠缺的短板。
今年，“两桥”地区续建、新开工、启动研究30个公共配套项目，其中计划建成12个公共配套项目。“规划图”正一项项落实为“施工图”“实景图”，“两桥”人用实干的汗水、奋斗的精气神、“一锤接着一锤敲”的昂扬斗志，十载接续，把“大写意”绘成“工笔画”。
激活“产业密码”，打造闪亮“雨核”
今年4月，数字大道旁，浙大网新人工智能产业园打造的网新数智中心宣告“运行”。
来自苏州的润芯微科技（江苏）有限公司即将入驻于此，企业是行业领先的软件定义汽车解决方案提供商，也是浙大网新在智慧车联网领域的上下游企业。而已入驻的中电华东区则与浙大网新合作共事了十年之久，公司负责人说：“合作伙伴就在楼上，可以更好地开展工作。”网新数智中心作为其江苏总部，今年将引进上下游企业和浙大校友企业约80家，入驻超6000人，预计年产值20亿元。
“两桥”地区处于雨花“心脏部位”，是“打造新滨江、建设数字城”新雨花现代化建设中的关键一环。
“做产业发展高地、产城融合示范，‘两桥’扛起重任。”新城规建办负责人表示，加速建设现代化高品质“两桥”，最终的“必由之路”是为产业发展提供增量空间。
华润置地在拿地之时，就同步“敲定”了产业招引计划——落户1家全国50强区域总部，引进1家院士工作站，导入1家国家备案众创品牌，招来20家以上数字经济相关高企或新研。“区域总部、人工智能研究方向的院士研发中心和国家备案众创空间都已陆续引入。”华润项目相关负责人说，随着写字楼群拔节生长，更多高企和新研将蜂拥“两桥”、融入数字城、深耕新雨花。
华润置地旗下产业加速器“润加速”，成为首批落子“两桥”的项目之一。有着国家备案众创空间资质的“润加速”，进驻“两桥”之时，也将链接华润集团的多元化产业资源，催化产学研落地，加速创新企业成长。
树立“抓产业就是抓发展、抓产业就是抓未来”的理念，以雨花数字城核心区为重要产业载体，目前已引入1家院士研发中心——博雨数智、1家国家备案众创项目品牌企业——润加速。
未来，“两桥”地区计划继续引入不少于20家从事大数据、云计算、智能制造、软件开发等的高新技术企业或新型研发机构，同时启动区、谷、街联动招商。
到今年底，“两桥”地区预计新增产业载体不少于13.9万平方米，落子雨花数字城核心区、米特物联网产业园。到2026年底，地区还将新增产业载体不少于22.2万平方米。
“两桥”正加快推进A6产业园项目建设，强化雨花数字城核心区D1科研地块招商，不断壮大产业生态、促进产业集聚，丰富片区产业承载力，推动产业升级和创新创业协同互动。
当前，“两桥”正按照雨花台区委、区政府“全面创新、全域高新”“打造新滨江、建设数字城”的部署要求，不断释放区位和产业基础优势，牢牢抓住基础配套、土地运作、产业导入“三个环节”，推动城市规划和项目建设协同落地、功能品质和生活方式协同转变、核心地区打造和老旧区域改造协同推进、产业升级和创新创业协同互动“四个协同”，实现城市规划、基础配套、城市环境、产业能级、制度建设“五个提升”，为高质量推进雨花数字城建设凝聚澎湃动能。