近年来，中央、地方各级政府不断出台政策指导推动存量资产盘活工作。南京交通建管集团作为全市工程建设管理的骨干国企，积极贯彻落实市国资委、市交通集团相关要求和决策部署，深入挖掘、盘活闲置土地、房屋资产，最大限度提高资产使用效益、释放资产潜在价值，实现国有资产高效率利用、高水平管理、高收益运营。
盘活存量资产，“旧仓库”变身“新基地”
位于鼓楼区汽轮三村1号的郭家山仓库是南京市交通集团下属朗驰集团（原南京机电设备公司）所属资产，该仓库始建于二十世纪60年代，占地面积约2100平方米，主体为砖木结构，因种种客观原因导致该处资产闲置多年，缺乏系统的修缮保养，房屋结构也逐渐出现安全隐患。
2021年5月，同为市交通集团下属单位的南京交通建管集团亟须寻找一处合适场所，建设满足公路工程综合检测甲级资质升级达标要求的试验检测基地。经过反复考察，建管集团将目光聚焦到郭家山仓库，积极对接朗驰集团，双方共同发力，由建管集团主要出资，实施旧仓库及附属房屋改造升级工程。经过结构加固、房屋修缮、道路整修、消防改造、环境出新，已过“花甲”之年的朗驰集团郭家山仓库旧貌换新颜，华丽蝶变，成为建管集团的综合试验检测基地；整体环境也因此焕然一新，“脏乱差”不复存在，安全风险大大降低，得到街道、社区和周边居民的一致好评。
培育增量，让“包袱”变“财富”
建管集团锚定公路工程综合检测甲级资质目标，在郭家山基地设置42个满足规范要求的试验检测室，斥资4000多万元引进沥青弯曲蠕变劲度试验仪、沥青剪切流变仪、沥青压力老化试验仪、地质雷达仪、钢质护栏立柱埋深冲击弹性波检测仪、桥梁检测车等800余台（套）大型精密进口试验检测仪器设备。发挥国企资源优势，靶向引进了行业专家、工程博士等一批高精尖人才，以老带新，加强人员专业培训和岗位练兵，具备了建筑材料、桥梁与隧道工程、基础工程、道路工程、交通安全设施等共计61大类、629个质量检测参数的检测能力，于2024年顺利通过交通运输部公路工程综合检测甲级资质专家评审。
从2021年郭家山综合试验检测基地建成至今，建管集团检测业务营收和利润不断攀升、屡创新高，营收年均增长18%，利润年均增长26%，纳税年均增长124.2%。建管集团通过盘活闲置资产，进一步激活企业发展潜能，不但实现了自身的持续健康发展，也带动了兄弟单位资产经营效益的显著增长，更好地实现了国有资产保值增值的目标。
提升质量，“资产推动”变为“科技赋能”
建管集团聚焦高质量发展，将盘活存量资产与发展新质生产力有机结合，实现资产从“闲置存量”变“优质增量”。近年来，建管集团依托郭家山综合试验检测基地，持续加大研发资金投入，构建创新载体，提高研发能力，以科技创新为新质生产力“蓄势赋能”，先后获批“科技型中小企业”、国家级“高新技术企业”、南京市“职工创新工作室”、“南京市工程技术研究中心”。参编行业、地方及团体标准5项，授权发明专利2项、实用新型专利13项、软件著作权8项。积极开展“校企合作”，联手东南大学、河海大学等高校科研团队，共同推进“人工智能、大数据+检测监测应用”的深度融合，建成“基于数字孪生的交通养护检测数智管理平台”，开展“隧道车载式广角渗漏水快速检测系统开发和应用研究项目”，积极打造路桥隧智慧检测监测品牌，发展数字经济，努力将依靠资产推动发展转变为依靠科技赋能发展。
未来，建管集团将进一步展现国企担当，依托高新技术企业和工程技术研究中心的资源优势，将郭家山综合试验检测基地打造成为新质生产力发展的前沿阵地，让曾经“沉睡”的资源发挥更大效能。
吴春霞 丁竹君 孙子龙