今年5月1日，南京住房公积金管理中心发布新政：支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款，自此，南京都市圈9城实现住房公积金“互认互贷”，同城化进程更进了一步。
南京都市圈住房公积金新政的发布引发购房者广泛关注，政策推行两个多月来，成效如何？受益人群都有哪些？接下来，南京住房公积金还将有怎样的便民惠民优化举措？且看报道。
搁置一年的换房计划再次重启并落地
根据南京住房公积金管理中心5月1日发布的《关于南京都市圈住房公积金贷款和提取政策的通告》配套文件之一——《南京市住房公积金南京都市圈个人住房贷款实施办法》明确，南京都市圈城市按规定缴存住房公积金的在职职工，在南京购买自住住房，可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。要求贷款申请人家庭在全国范围内没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已结清。
配套文件之二《关于调整南京市住房公积金南京都市圈购房还贷提取政策的通知》则明确，南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，可以参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提取和还贷提取，不受缴存职工工作地和户籍地限制。
也就是说，涉及南京都市圈的9个城市，包括南京市、常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市，实行住房公积金“互认互贷”。即在都市圈内的任一城市缴纳公积金，即可在其他城市购房时申请公积金贷款。
此政策一出，让原本还在观望和犹豫的购房者纷纷出手。
早年从淮安来南京定居的张女士，就将搁置一年的购房计划再次拾起，很快确定了房源。5月21日，她在南京住房公积金江北分中心办事网点成功办理了南京都市圈公积金异地贷款。
张女士说，她从去年开始就想置换一套改善性住房，但由于她爱人在淮安工作，按照公积金贷款原先的政策，仅一人在南京参贷的，最高只能贷款50万元，额外部分若使用商贷需要增加不少利息，购房计划因此搁置。
都市圈9城“互认互贷”新政发布后，张女士赶紧致电南京住房公积金管理中心咨询。经确认，按照新政她和爱人可以共同在南京申请公积金贷款，最高可贷额度为100万元。于是，她和家人很快便在江北新区看中一套二手房，完成签约后以“带押过户”方式完成交易，办理了公积金异地贷款。“新政真是及时雨，解了我家的烦心事。”张女士感慨，“这次买房不仅让我省了利息，还节约了大量时间，太省心了！”
“互认互提”让都市圈
缴存职工享受更多实惠
公积金新政不仅让南京都市圈内夫妻跨两地缴纳的公积金可以共同使用，实现“互认互贷”，购房人还可以在实现“互认互提”的城市间办理提取公积金用于支付购房首付款和还贷，享受叠加“优惠”。
淮安的陈先生看到都市圈公积金“互认互贷”政策后，用自己的公积金在南京栖霞区购下一套住房。“房子主要是为儿子置办的，希望他日后能够在宁定居发展。”陈先生说，他在办理公积金贷款的时候又得知，因为南京与淮安已“点对点”实现了住房公积金“互认互提”，根据购房提取政策，他还可以提取公积金账户内的存款用来支付房子首付款，于是便用提取的31万多元公积金付了首付。“这笔款真是帮了大忙，为我缓解了不小的压力。”陈先生笑着说。
据了解，目前，南京都市圈公积金同城化提取顺利推进，镇江、扬州、马鞍山、芜湖、滁州、宣城等大部分城市均已实现都市圈同城化购房提取和还贷提取政策，其他城市也在积极推进实现“互认互提”，这将进一步促进南京都市圈一体化融合发展。
多措并举做到
“应贷尽贷、早贷快贷”
在都市圈公积金业务的办理过程中，购房者普遍感受到都市圈新政不仅让自己的公积金在异地有效地利用起来，而且业务办理的速度快、体验好，这些良好的感受均源自南京住房公积金以“应贷尽贷、早贷快贷”对流程的优化和落地。
据介绍，为推动“早贷快贷”，南京住房公积金中心先后压减6项申请材料、优化6项认定规则、调整1项额度计算方式，同时积极推进公积金贷款“容缺审批”；发动22家业务承办银行超300个支行网点，加快审批速度，尽快发放公积金贷款。截至目前，共发放公积金贷款超105亿元。
为落实“应贷尽贷”，南京住房公积金中心持续推进提取公积金支付购房首付款、法拍房公积金贷款和公积金贷款“带押过户”，累计办理“付首付”7212笔、金额13.19亿元；“法拍贷”31笔、1766万元；“带押过户”3562笔、21.75亿元。同时聚焦全市人才强市战略，为各类高层次人才提供贷款上浮优惠政策，累计发放高层次人才贷款6.71亿元。为全市竞配建住房、共有产权房公积金贷款发放提供“绿色通道”，累计发放竞配建房公积金贷款415笔、2.75亿元，共有产权房公积金贷款3483笔、17.83亿元。
异地贷款受理数量逐步增加
惠及更多人群
据统计，两个多月来，关于都市圈公积金贷款新政的日均咨询量达200人次，南京住房公积金管理中心官网、公众号等平台的访问量超50万人次。异地贷款受理数量逐步增加。截至目前，我市已受理都市圈异地贷款105笔，贷款金额7800万元，涉及房产市值2.26亿元。
作为我国首个由国家发改委正式批复规划的跨省都市圈——南京都市圈承载着推动长三角区域协同发展、打造全国同城化发展样板区的重要使命。
4月25日，南京都市圈住房公积金一体化发展合作会议在南京召开，会上签署了《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》，将进一步推行南京都市圈贷款同城化、跨区域“通办”“免材料”“一站式”“智能化”等业务。
南京住房公积金管理中心相关负责人表示，随着南京都市圈9城公积金业务和服务的深度融合，将惠及更多公积金缴存职工。
江苏省房地产业协会住房公积金与金融服务专业委员会相关负责人则认为，近年来，南京都市圈经济社会融合度和活跃度不断增强，“圈内”人员流动加速，对公共服务共享的需求也不断增强。南京都市圈公积金异地贷款政策，有利于促进要素流动，优化资源配置，提升便利共享，将较好地满足都市圈各城市缴存职工对公积金一体化发展的需求。
本版撰稿 孙琳 苏宁金 实习生 贾沁衡
本版图片由南京住房公积金管理中心提供