提能力、整资源，智能建造更智慧更高效

　　南部新城大明路东侧社区居住中心项目为南京市智能建造示范工程，围绕智能建造平台、智能建造新技术、新型工业化技术、BIM技术四个方面开展智能建造工作。

　　项目总建筑面积约3.4万平方米，其中地上建筑面积约2.65万平方米，地下建筑面积约0.75万平方米。项目分为南北两个社区，南社区中心地块位于富华路南侧，西侧为前江沿路；北社区中心地块位于小校场北路南侧，西侧紧邻大明路，东侧为响水河。北社区中心功能分别是菜场、文化活动中心、社区商业服务设施、体育活动中心。南社区中心功能分别是配套办公用房、育儿园、居家养老中心、社区服务中心、文化活动中心。   

　　项目采用“5+双平台”双行的管理理念，以模型数据为主线，通过两个平台开展三全BIM应用，借助三个终端实现工程五大能力提升。项目级管理平台以BIM模型为基础，通过三端进行操作使用，促进BIM技术在现场的深度应用，在模型上标注复杂问题，形成图钉28个，项目采用“BIM+会议”方式进行图纸会审及技术交底15次，将复杂问题直观化，提高项目管理的沟通效率。

　　项目工地围绕“人机料法环”五大要素，通过AI、IOT、北斗定位等技术手段进行监控，并将数据信息对接到政府平台，及时预警处置，实现精细工地闭环管理。

　　在智能建造新技术上，本项目北社区地板浇筑应用激光混凝土整平机进行整平，施工效率是人工振捣的3.2倍。应用实测实量机器人自动测量数据，生成3D房间数据模型，机器效率约是人工的3倍。

　　在智能装备上，工地出入口安装智能冲洗监测系统，采用智能施工升降机、塔吊运行监管系统、高支模监测系统等智能装备，提高管理效率。

　　项目坚持“一模到底”，图纸变更同步于模型，达到施工阶段LOD400精度，最后实现竣工模型LOD500；坚持BIM先行，地下室模型管线初步发现805条碰撞，经过管综优化，发现12处无法满足净高要求，经过多方交流，确定解决方案，最终实现净高全部2.4米以上；通过Civil3D模拟工程项目对地质环境影响，直观展示地质土层分布情况，对存在地下障碍物的区域，采用跟管全套管方式；借助Dynamo进行梁底净高分析，筛选出高支模范围；基于BIM模型构件信息参数一键筛选超限梁、超限板，标识不同色系，辅助高大模板方案编制；通过三维布置施工电梯、卸料平台，直观地反映已有建筑与拟放设备之间的空间关系，确定方案后导出二维图纸，避免产生空间碰撞。

　　南北社区装配率约45%，应用钢筋桁架楼承板、型钢柱、型钢梁、ALC墙板等技术，缩短建筑建造周期，降低现场施工噪声和粉尘污染，以此助推建筑业转型升级。

　　大明路东侧社区居住中心项目将以实现绿色化、工业化、信息化、智能化为目标，为建筑业转型、城市智能化发展努力奋进。　　汪玮 田钟汉