当购物人潮涌向山姆会员商店，消费不过江再添新场景；在南京江北图书馆里品读精神食粮，名家访谈、阅读活动接连不断；到青龙绿带缠绕的滨江风光带骑行，赏满眼的盎然绿意；坐标江北新区人力资源服务产业园，创新主体活力迸发……
乘着国家级新区发展东风，一幅全景式画卷正在顶山徐徐展开。作为江北新区核心区的主要承载地，今年以来，顶山街道纵深推进“四大行动”，全街上下正以“时不我待，只争朝夕”的奋进姿态，闯出一条符合核心区发展定位的新路。
创新思路
以项目牵引“画像”新产业
6月8日，江北新区召开促进街道经济繁荣发展座谈会，围绕扎实抓好街道经济繁荣各项主要任务，要求顶山创新推进产业平台、驻区企业融合发展，打造都市工业发展新模式。
顶山街道坐拥中央商务区、研创园两大产业平台和南京工业大学、南京铁道职业技术学院等高校，有着得天独厚的新兴产业发展优势，是新区研创经济的策源地、信创产业的先导区。
如何将这些优势落地生根尤为重要。为此，顶山街道精心梳理辖区两大高校——南工大和南京铁道职业技术学院科研成果清单，积极推进各项研究项目的落地。
坚持一切围绕项目转、一切围绕项目干。去年，南京铁道职业技术学院启动高铁实训项目，计划投资1.99亿元。为了加快项目进度，街道特别组织专业团队，上门提供点对点服务，协助其缩短了办理流程的时间。目前，该项目规划许可证已顺利办理，力争7月提前开工。
要耕种项目，就要翻开土壤。整合新主城更具有价值的资源空间，挖掘核心区更适宜发展的平台载体，为来者供给最优渥的土壤，是顶山不变的初心。
目前，全新的顶山都市工业园区项目正在紧锣密鼓地筹备当中。项目紧邻江北大道快速路出口，旨在激活闲置用地，引领产业转型升级。
这是一场新型合作模式的探索，顶山抽调成员成立专班，加强项目全流程服务、全要素保障，计划由街道牵头，联合辖区国有企业、新区平台成立项目公司，建设高标准厂房及配套招商中心。
构筑现代产业体系，激发区域发展潜能，顶山街道明确将人力资源产业、轨道交通、智能终端、信息软件产业及各类前沿产业作为产业招商主导方向。
有电商人员，有仓储物流，还有相关制造企业……6月4日，环太汉默跨境数字贸易供应链总部基地项目签约落地，一期总投资额不低于2亿元，二期需求100—200亩工业用地，将打造具有跨境数字贸易上下游全产业链运营能力的总部基地，为制造业跨境出海提供全产业链体系服务。
有朋来兮
整合资源“顶”力加持
“选择落户在顶山街道就是被他们的诚意和效率打动，如今看来，我们的选择没有错。”江苏首印工程设计有限公司负责人感慨。五一前夕，这家公司成为第一批进驻南苑邻里中心商业楼宇的企业之一，顶山兑现了自己的承诺。
作为江北新区首家邻里服务中心，南苑邻里服务中心集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体，惠及周边一公里范围内13个小区的7万多居民。早在建设中、交付前，街道就开始积极寻找合适的项目。主动出击，提前做好项目储备和对接工作，最终两个重点招引项目成功落地南苑邻里中心，为顶山的发展注入了新的活力。
虽坐拥核心区位，但由于辖区载体空间有限，一度限制顶山的发展。化“单打独斗”为“并肩作战”，街道深化与平台园区、国有企业招商合作，增加街道载体持有量，与科投集团达成联动招商框架协议，联合使用江北新区人力资源服务产业园，与产投集团合作承租南苑邻里中心B栋，实现街道与产业平台双赢。
街道与国有企业的合作并不止步于载体。发展新质生产力，离不开资本的“陪跑”。如何引入资金“活水”？辖区企业金视传奇率先尝到了甜头。街道通过链接整合产业投资基金、银行金融资源，协助这家亟需进行产品迭代的“培育独角兽”企业完成A+轮3500万元融资。
产业发展的周期规律，对资本“耐心”提出更高要求。今年 4 月，“耐心资本”首次在中央政治局会议上被提及，这是一种长期投资的资本形式，它不追求短期高收益，而是专注于企业的长期价值和回报，并可承受较高风险。
为了理顺工作机制，更好地与专业机构合作，以市场化思路推进各方合作是关键。最近，顶山招商办的工作人员正忙于一款无人机项目的对接注册。
“这个团队项目潜力大，研发方向由南航教授出题，实力颇受行业内认可，我们通过与科投集团联动招商，帮助他们顺利落地基因大厦，并且科投将对其下一步发展进行评估，以便进行后续跟投。”相关负责人说，此类创新型企业不仅关注优惠政策，更看重落户地提供的如金融扶持、算力资源、研发合作等全方位支持。
顶山坚持把招商引资作为经济发展的重要引擎，全员上阵抓招商，力争企业在顶山快速落户、谈好就落户。让商机更进一步，顶山通过主动链接市、新区驻外招商资源，安排1名人员驻沪，积极捕获优质招商线索，搭建驻外招商平台。
同时，准确把握资本流动趋向和产业链拓展趋势，积极对接产业投资基金及知名风投创投机构，撬动更多社会资本投资顶山。
聚力赋能
个性化服务“不断联”
驱车驶过浦口大道和江北大道快速路交接处，一栋立体明亮的Mall和两栋塔楼跃入眼前。在过去很长的一段时间内，红星美凯龙可谓是区域商业地标。
“我们不仅在这里站稳了脚跟，还有了更多的发展空间。街道帮助我们拓宽了招商信息来源渠道，推介比亚迪汽车以及家居业态等品牌，还积极将商场拉进江北新区消费节，补贴消费券，做活动、做宣传，实实在在扩大了我们的影响力。”在红星美凯龙南京江北新区商场总经理刘艳看来，自从“四大行动”开展以来，双方联系更为密切，不论是信息平台搭建还是服务开展，进户沟通“零距离”，服务落实“零障碍”，共同做好小微企业落户工作。
伴随着消费辐射力持续放大，顶山接连迎来了一批“新朋友”。
今年2月，南京江北万汇城智选假日酒店人力行政经理胡女士有些发愁，此时酒店开业的日子越来越近，但当时还缺很多人手。“街道‘城市就业客厅’在了解我们的情况后主动联系，让我们参加了当时的现场招聘会，当天和后续来递交简历的真不少！”对于顶山街道“城市就业客厅”主办的招聘会，她连连点赞。
据了解，“城市就业客厅”交由一只专业团队——江苏领航人力资源服务集团有限公司负责运营，助力就业客厅运营建设，深化校企地合作，今年街道已为兴宇铁路、顺冠酒店、山姆等52家企业发布岗位信息1586个，达成就业意向687人。
从红星美凯龙的客源拓展，到山姆会员店的精准招聘，再到万汇城开业的全面准备，顶山街道始终秉持着前瞻性和创新性的服务理念，让服务“跑”在问题前。
在南京和滁州交界区域，有一处产业聚集载体：顶山—汊河轨道交通产业发展集聚区。据了解，顶山街道19家规上工业企业中，14家皆为轨道交通企业，其中，8家轨道交通企业外迁至汊河。
“虽然目前有的企业实体生产经营不在我们辖区，但是实际上关联机制依然继续保持，对他们的服务关怀从没断过，不管是高温天气的工会慰问，还是跨省走访，服务从没断过，建立了稳固的信任基础。”街道协作发展办相关负责人介绍。
立足街道轨道交通产业特色，一方面，依据现状强化黏性服务，建立“一企业一专员”服务机制，确保“基本盘”稳定；另一方面，梳理企业潜在需求，以街道工业园区建设为契机，带动上下游企业新上项目重新布局，夯实街道工业基础。
下一步，街道将根据“促进街道经济繁荣发展”的要求，全力推进落实“四大行动”，激发经济繁荣发展活力，千方百计强服务、保进度、促开工，力争按照目标任务全面超序时完成，勇当第一方阵排头兵。顶宣