公示时间：2024年3月25日至2024年4月3日
编 号：江宁规管方案批前公示〔2024〕第008号
批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或发送电子邮件至南京市规划和自然资源局江宁分局（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
地址：南京市江宁区双龙大道1200号 邮编：211100
邮箱：jnghxf@126.com 传真：025-52126650
一、项目概况
该项目位于南京市江宁区普惠路以南，地秀路以东，由四幅地块组成，总用地面积约13.6万平方米，根据规划条件，地块相关控制指标具体如下：
A分区，用地性质R2二类居住用地（100%），用地面积71654.39平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤60（m），建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
B分区，用地性质R2二类居住用地（100%），用地面积55870.66平方米，1.0＜容积率≤2.2，建筑高度≤60（m），建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
C分区，用地性质Rax幼托用地（100%），用地面积5398.71平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤15（m），建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
D分区，用地性质Rc基层社区中心（100%），用地面积2691.89平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤24（m），建筑密度≤45%，绿地率≥20%。
目前项目单位已完成规划设计方案，地块内共规划26栋高层住宅及相关配套用房，总建筑面积38.5万平方米，其中A分区规划总建筑面积约21.6万平方米，地上建筑面积约15.5万平方米，地下建筑面积约6.1万平方米；B分区规划总建筑面积约16.9万平方米，地上建筑面积约12.2万平方米，地下建筑面积约4.7万平方米；C分区规划12班幼儿园，规划总建筑面积约0.79万平方米，其中地上建筑面积约0.47万平方米，地下建筑面积约0.32万平方米；D分区规划基层社区中心，规划总建筑面积约0.62万平方米，其中地上建筑面积约0.41万平方米，地下建筑面积约 0.21万平方米。
经核，该项目相关经济技术指标、建筑间距、日照、配套停车等符合相关规范要求。
二、建设单位
南京滨江投资发展有限公司
三、公示方式
项目建设现场 《南京日报》
政府网站：http://www.jiangning.gov.cn
南京市规划和自然资源局江宁分局
新铜花苑七期保障房及其配套工程项目规划设计方案
南京市建设项目批前公示