百万房贷30年可省5.2万元利息

　　本报讯（记者 曹丽珍） 对于有意向购房者来说，龙年首个重磅利好来了！20日上午，本月LPR（贷款市场报价利率）新鲜出炉。其中，1年期LPR维持3.45%不变，与房贷息息相关的5年期以上LPR下降25个基点，报3.95%。这意味着南京首套房利率也将同步下降25个基点。记者进一步采访获悉，已有银行将新发放首套房房贷利率下调至3.65%。

　　记者梳理发现，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已经累计下调8次，由最初的4.85%降至3.95%。但从历次调整来看，5年期以上LPR下调幅度一般都在5—15个基点，此次下调25个基点，是历次降幅中最大的一次。

　　对此，江苏省金融研究院副院长蒋昭乙表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准。此次大幅下调，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，也将有效激发企事业单位的融资需求，同时也能更好提振市场信心，改善社会预期。

　　本次5年期以上LPR下调，能为购房者节省多少月供？相关银行人士给记者算了笔账，以等额本息、100万元的房贷30年为例，此次贷款利率下调25个基点，利息总额将节省约5.2万元，月供减少近145元。

　　昨日中午，记者联系某国有大行后获悉，该行已将新发放的首套房房贷利率从原来的3.9%下调至3.65%。

　　记者进一步梳理发现，贝壳研究院最新监测数字显示，截至今年1月中旬，全国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。

　　后续LPR是否还有下调空间？对此，相关业内人士表示，LPR的调整会依据经济恢复、银行资金成本下降、市场融资需求等多种情况而定。未来，在进一步引导贷款利率下行的背景下，政策利率下调的主动性和灵活性将更大。