新尧新城中心片区将实施“双轮驱动”新模式

　　本报讯（记者 何钢 通讯员 宁建轩） 近日，江苏省公布2023年度城市更新试点项目名单，我市黑廊巷（一期）、中央商场空间改造、新尧新城中心片区3个项目入选。这些项目将通过先行先试，为全省城市更新工作探索可复制、可推广的实践路径。记者从市建委了解到，新尧新城中心片区将创新实施棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的改造模式。

　　新尧新城中心片区位于栖霞区中部，片区内房屋大多建造于20世纪七八十年代，建造标准低，缺乏生活配套，环境质量亟待更新。更新区域南至太龙路、北至尧佳路、西至新尧路、东至尧石二村东区边界，占地面积0.37平方公里。

　　针对片区内房屋产权及土地使用权情况复杂这一难题，项目创新采用棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的改造模式，对亟待消险的危房、非成套住房采用棚户区改造模式，对于现状相对较好的住宅、房屋采用城市更新模式改造。

　　更新过程中，项目将腾挪置换低效公共服务设施用地，以大片区统筹视角完善公共服务配套设施体系，提升人居环境；进一步提升片区现状商业等级，根据居民实际需要和规划要求，增加商业网点数量，提升业态品质。

　　立足于打造“活力新城、品质新城、幸福新城”的目标，未来新尧新城中心片区将按照居住、商业、生态休闲功能进行分类整理、整体统筹，形成综合活力区、品质生活区、人文居住区、睦邻社区四大功能片区。

　　黑廊巷位于地铁1号线三山街站东侧，北临建康路、南临金沙井，是三山街文旅商圈的重要组成部分，有着深厚的历史文化底蕴。项目将采用“自愿、渐进”的更新模式，根据居民需求，形成“一户一策”的更新方案，以院落为单元进行改造。

　　“我们将对东南角入口与地下通道进行扩建，优化入口空间，并对内部消防以及设备进行改造，进一步消除设施老化安全隐患，提升顾客购物体验。”中央商场空间改造项目负责人介绍。

　　文化、艺术、零售、时尚、餐饮……完成改造后的中央商场将形成具有多元复合业态的特色商业体系，通过购物中心链接共建社交生态，让消费者体验到“从舌尖到心尖”的满足感。

　　目前，入选的3个项目正在开展方案研究优化、前期手续办理等工作。市建委将加强探索实践，加快推进试点项目建设，以点带面、示范引领，推动更多城市更新项目落地见效。