逆势前行、改革破路，成立不到四年时间，南京颐居建设有限公司争做市场化改革排头兵，逐渐在发展征程中“蹚”出一条新路，树立起地方国企改革新样本。
2023年，颐居建设坚持党建领航，紧跟市国资委“创建一流示范企业”行动的工作部署，锚定“五拼五比晒五榜”竞赛不放松，在安居集团的坚强领导下直面挑战、爬坡过坎，不断刷新高质量发展“成绩单”；全体职工活力迸发，呈现出不一样的“国企范”……回看颐居建设砥砺奋进的坚实脚步，新时代国企的韧性与活力跃然眼前。
党建领航发展 奋斗开创未来
在新一轮国企改革深化提升行动中，颐居建设围绕主题教育“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，深入学习贯彻习近平总书记关于国企改革发展和党的建设重要论述，今年深入一线调研30余次，梳理问题13条，研究提出34条改进举措，着力破解影响企业高质量发展的深层次矛盾和员工急难愁盼问题，切实把党的政治优势、组织优势转化为企业发展优势。
“项目工地在哪里，党建工作就开展到哪里。”颐居建设始终坚持党建引领要在一线“开花结果”，建立10个“流动党员服务站”，号召广大党员积极投身项目开盘、交付、工程建设重大节点推进等工作，把党的创新理论成果转化为推动企业高质量发展的生动实践，让党员身份“亮”起来，先锋形象“树”起来，不断扩大党建品牌引领力，实现党建工作与生产经营深度融合，今年再次获得市国资委授予“红色阵地”先锋课堂的荣誉称号。
颐居建设聚焦主责主业，以“党建+”引领混合所有制改革，积极探索产业链上下游，在形成新的利润增长点的同时反哺房地产开发主业，目前已成立销售代理子企业南京鑫颐联公司。同时，向行业标杆学习取经，积极探索物业服务业态范围，编制实施方案，实现品牌赋能和产业链延伸，进一步塑品牌、转动能、促发展，让自身能够更好地良性发展。
今年，为进一步深化党建共建成效，促进资源共享、优势互补,颐居建设还与市属国企地铁资源、奥体建设、南京公用、交通置业签订《产业联盟合作协议》，共筑市属国企房地产联盟，建立更加灵活高效的合作开发模式。
改革蹄疾步稳 发展迸发活力
“大干一百天，决战四季度！”随着颐居建设吹响年度收官战的冲锋号，深化改革的最强音沿着全系统的“神经网络”快速传导，从重点项目到核心板块、从业务部门到职能部门、从管理人员到基层一线……全体颐居人争分夺秒，全力以赴，工作状态可谓快节奏、密鼓点、高能量。
“改革的一大目的，就是自上而下调动活力与积极性。”颐居建设相关负责人表示，在改革旗帜的指引下，面对当前销售市场的痛点，颐居建设对标市场头部企业，促进薪酬考核激励机制变革，将销售指标与全员收入强挂钩，建立自销管理模式，有效打破“大锅饭”思维，鼓励员工跳出“舒适区”，推动公司人事三项制度改革向“深水区”和“攻坚期”挺进。
颐居建设通过市场化选人用人和激励约束，加速人才梯队建设和人才压岗成长，实现内部机制再完善和团队结构再优化，“干部能上能下、收入能增能减、员工能进能出”的三能机制稳步构建，激励公司各层级更加履职尽责、齐心争创最优业绩。
通过转型升级，颐居建设不断取得突破性进展，先后布局7座城市，累计开发50个项目，建筑面积约1000万，总货值约1905亿元，稳居全国百强阵营。截至11月底，实现全口径签约114.92亿元、回款124.26亿元，经营业绩稳中有进。
严苛精工标准 匠造品质人居
今年年初，住房和城乡建设部部长倪虹表示，当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。
什么是好产品？怎样打造好产品？自成立之初，颐居建设持续研磨品质，坚守国企“工匠精神”，立足项目品质与居住体验，把老百姓满不满意作为检验工作成效的试金石，以严苛的自律态度做精工程管控动作，健全品质评价体系，捍卫安全底线，常态化推进内部巡检与第三方飞检并行作业，为产品质量严格把关。
由颐居建设全资打造的颐和铂岸江璟今年获得江苏省建筑施工标准化三星级工地、江苏省建筑现代化优秀创新奖等荣誉；苏州青剑湖颐和公馆获得三星绿色建筑运行标识，并顺利通过江苏省高品质项目验收评估。种种荣誉无不体现出颐居建设倾注在产品之上的精工与用心。
在“卷品质”道路上狂奔不止，颐居建设以客户关注为焦点，举办工地观摩及开放活动，将施工管控过程透明化展现，细致解剖品质“内核”，切实提高项目交付质量，旨在打造适合时代的、适合客户的好房子。同时，进一步打开多元化视角，以河西中部稀缺地块产品研发为契机， 聚焦新时代用户需求，深耕“享居住、享生活、享服务、享健康”——“四享家”产品理念，跳脱传统高端住宅的框架，持续完善特色产品体系，在“源系”“颐和公馆系”、“铂系”“兰系”、“和系”“荟系”三大产品系的基础上焕新升级，迭代出全新的“天”字系改善作品——颐和·天晟府。该项目自竞得至今，历经百余次方案推演，数十轮户型研磨，紧盯高端改善、高质精工、高阶颜值等属性，足足打磨1年有余。首开之初便创下劲销约13亿元的佳绩，不仅展现了颐居建设强劲的市场竞争力，也为“稳经济、促发展”贡献力量。
作为美好生活的承载者，颐居建设一直秉持“专筑城市品质生活”的使命，不断升级迭代、打造与市场匹配的产品，以国匠担当和卓越品质为城市注入新活力。张瑶