一路融入新时代、一路见证新发展。2014年10月，秦淮区按照深化国资国企改革、组建行业集团的战略部署，整合20多家国有企业，成立南京壹城建设集团有限责任公司。集团以土地一级整理及项目运作、保障房、公共建筑和市政基础设施建设为主责主业，以资产运营和物业管理为重要支撑。九年来，集团上下踔厉奋发、笃行不怠，用勤奋和智慧换来集团的稳健前行。集团先后荣获“全省住房城乡建设系统先进单位”“省安康杯竞赛示范单位”“市先进基层党组织”“全市扛起‘争当表率、争做示范、走在前列’三大光荣使命先进集体”等市级以上荣誉80余项。
匆匆九载，壹城集团认真学习借鉴业内头部企业先进的管理理念和管理模式，不断完善现代企业治理体系，提升企业治理能力。一项项深化国企改革的有力举措，推动集团不断建立健全党委会、董事会、经理层分工明确、科学规范、运行高效的现代法人治理结构；集团先后引进和培养了一大批各类专业技术人员和管理人才，推动干事队伍向市场化、年轻化、专业化、知识化方向转变，集团员工平均年龄下降到40岁以下，本科以上人员超过70%；集团抢抓数字经济发展先机，着力下好“先手棋”，全面加速数字化转型步伐，先后建成项目计划管理及成本管理、资产管理、物业管理、安全生产监管等8个覆盖核心业务的专业系统，全方位搭建数字化经营决策体系，推动集团管理变革升级。
细数九年“成绩单”，壹城集团先后实施土地一级整理、保障房建设、公共建筑和市政基础设施建设、产业类和商业类投资运营项目400余个，谱写出一幅集团高质量发展的壮丽画卷，为区域经济社会发展、城市功能品质提升、民生福祉改善做出积极贡献。一系列精品工程，亮点纷呈。壹城中心经过改造升级，目前入驻率已达90%，金融业、泛金融业占比达70％，是秦淮区第一座存量楼宇改造升级示范项目；全市新一轮首个共有产权住房试点供应项目观泓雅苑，2700多套房源“三开三罄”；西五华里将于年内全面开工，将再现“十里秦淮”繁华盛景……2023年，壹城集团把学习贯彻党的二十大精神落到实处，锚定高质量发展、打造精品工程，交出国企高质量发展的“壹城答卷”。
铸就精品民生工程 推动民生福祉改善
2022年3月，在市、区两级政府和有关部门的大力支持下，经过集团精心筹备和积极争取，由集团建设的观泓雅苑项目被确定为南京市新一轮共有产权住房试点项目。项目供应目标人群为：一是南京市户籍无住房家庭或个人，且未在南京市享受过产权型住房保障，其中35岁以下的个人购房者须提供累计缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税证明。二是满足一定纳税、社保条件的非本市户籍家庭或个人，且在南京市从未有自有住房登记信息和交易记录。三是各类无住房人才，名下无房，且未在南京市区享受过产权型住房保障。
南京主城、地铁5号线旁、秦淮河畔、紧邻南部新城、多种户型、价格适中……集各种优势于一身的观泓雅苑，让人们安家南京有了更好的选择。房源一经推出，迅速引起广大市民的热切关注，短短半年多的时间，2700多套房源分三个批次公开供应，均在集中选房当日被抢购一空，实现“三开三罄”。今年4月30日，2700多套房源集中交付工作圆满完成。近3000户无房市民和青年人群在主城优质地段，以优惠的价格实现了安居梦想，让这部分既无法享受住房保障又无力购买商品房的“夹心层”群众走出困境，吸引更多青年人才在南京创业兴业。
此次共有产权住房试点供应工作为我市贯彻落实党中央和国务院住房改革要求、完善住房保障体系、更好满足群众安居需求做出了有益探索，国内多个政府主管部门前来交流观摩。
在观泓雅苑东侧2.6公里处，杨庄北侧保障房主体已全部封顶，并完成验收。作为秦淮区东部片区重要的民生工程之一，杨庄北侧保障房坐落于石杨路以北，紫杨佳园以西，建筑面积约30万平方米，由16栋高层住宅（可提供2379套保障房源）、1栋配套商业、1个公交场站和3栋社区中心组成。据悉，项目规划配备老年服务中心、社区幼儿园、菜场、文化活动中心等生活配套，满足人们文化休闲、养老服务等多元化生活需求，预计2023年底竣工。与此同时，集团还打造了南京首个先锋型未来社区——LG北社区中心和“一站式”社区综合体永乐南路社区中心。
九年来，壹城集团先后完成汉西门大街、观门口、范家塘文津桥、装饰大世界等30多个危旧房改造和土地一级整理项目，总占地面积达200余万平方米，让10000余户居民告别危旧房，住进配套齐全的新居所；先后建成银龙片区、紫杨佳园、汇景片区、观泓雅苑和杨庄北侧等保障房项目10余个，累计建成住宅4万余套，总建筑面积300余万平方米，让近4万余户、近15万群众搬出危旧房，实现宜居梦；先后实施苜蓿园大街、瑞金路、内秦淮河东段、明御河、西玉带河等市政道路及河道环境综合整治项目110余个，用“绣花”功夫，让一条条曾经的“黑臭河”变成居民家门口的幸福河，让一条条曾经的“老破旧”道路变为平坦宽阔整洁的“景观路”。苜蓿园大街环境综合整治工程荣获“江苏省2019年度优质工程奖扬子杯”及“美丽南京”精细化建设管理“最佳成效奖”、内秦淮河东段环境综合整治工程获评“美丽南京”十大精细化建设管理项目。
值得一提的是，在所有工程项目推进过程中，壹城集团深入推行工程管理标准化建设和第三方飞行检测，引进项目计划管理和成本管理信息系统，借助信息化手段，实现各重大项目建设的实时在线管控，以小节点保大节点，确保项目早建成、早投产、早见效。近年来，壹城集团实施的重大项目均达超序时进度，目标成本达成率近100%。
匠心改造老旧楼宇 探索城市更新新模式
壹城集团紧紧围绕秦淮区“特而精、最南京、高质量、现代化”的定位，主动担当作为，积极探路破题，以壹城中心更新项目为抓手，深入探索老旧楼宇改造升级新路径。
壹城中心前身是扬子大厦，建于1994年，地上28层、地下2层，总建筑面积约2.7万平方米。经历近30年的风雨，大厦外立面陈旧，内部设施老化，产业结构单一。在秦淮区委、区政府支持下，壹城集团通过产权收购、长期租赁等方式，取得扬子大厦整体运营权，随即开展外部环境整治、外立面改造、室内重装、消防设施更新等工作，打造高端商务办公空间。
楼宇更新最终要让“黄金地段”焕发“黄金价值”。经过改造的扬子大厦华丽蝶变为壹城中心，于2021年10月正式开园，以金融、泛金融、高端商务商贸为主要定位。目前，壹城中心已招引南银法巴消费金融中心、浙商证券、东北证券、华宝证券、前海人寿等多家金融类高税收、高品质企业入驻，金融产业集聚态势明显。
在壹城中心项目上，集团坚持党建引领，充分发挥支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，积极探索创建“红色楼宇”，通过建立招商服务专班，快速提升服务标准，采用共建联建模式，由集团市政支部和物业支部联合相关职能部门、属地街道、楼内企业共商共建，互相对标学习，共同促进企业发展，为入驻企业提供更加优质和贴心的一站式商务服务。
2022年12月，壹城中心项目荣获“中国建筑工程装饰奖”。2022年11月，壹城中心荣登南京城市标杆办公载体总评榜TOP10。新街口商圈100多栋楼宇中，约80%属于老旧楼宇，壹城中心的更新实践为区域老旧楼宇更新改造和招商运营探索出一条可借鉴的新路径。
加快转型发展步伐 服务经济社会发展
近年来，集团主动适应形势变化，在产业类项目和商业类项目投资运营领域深入探索，奋力加快转型发展步伐。
集团积极推进市重大项目佳营南路数字经济创新园项目建设，在数字经济新赛道上抢先发力。项目东至外秦淮河，南至汇景和园，西至佳营南路，北至沪宁高速铁路，总建筑面积约12万平方米，项目于2020年6月启动建设，目前已完成主体建设，计划于2024年投入使用。
项目将以南部新城的发展潜力赋能区域产业活力，构建基础服务、商业配套、金融服务、创业交流、资源共享、智能云六大服务平台，提供贯穿企业全业务周期的一站式服务，全力打造融智汇中心、企业天地、产研基地、乐活公寓、创业平台、体育配套为一体的全生态智慧产融新城。目前，项目正聚焦数字经济、人工智能、软件与信息服务等产业，全面启动招商引资工作。项目开园后，将为区域经济社会发展提供高品质新载体，为区域产业升级做出积极贡献。
文旅商产业是秦淮区主导产业之一，联通“十里秦淮”是复兴秦淮河文化的重要工程。4月初，西五华里休闲文化街区项目1—5号地块规划设计方案通过专家评审，该项目是壹城集团运作的覆盖规划设计、工程建设、招商运营等全生命周期运作的重大项目之一。在西五华里项目推进过程中，壹城集团整合东南大学、香港伍兹贝格、SWA等业内一流资源，高标准开展项目的建筑方案设计、招商策划、业态定位工作。
如果说东五华里的打造是“继往”，那么西五华里就是“开来”，在呈现方式上“和而不同”。西五华里将以“最南京最国际”为核心，打造十里秦淮溯源文化中心、国际交流中心、新潮艺术策展中心三类集聚地；同时，还将引进适合年轻一族的休闲娱乐门店、高端美食等多种潮流业态。周边的老旧街巷、街头绿地以及传统建筑在整体设计中连点成片，串联整个西五华里，织补老城南带状空间，延续街巷肌理与传统建筑特色。未来，游客可真正实现水中、岸上一体体验“十里秦淮”，在“古今交融”中走近南京城南水文化。
踏浪前行风正劲,不负韶华争朝夕。下一步，壹城集团将认真学习贯彻党的二十大精神，深入践行“以人民为中心”的发展思想，努力在新起点上，为高水平展现中国式现代化的秦淮图景做出更新、更大的贡献，以实干实绩向党和人民交出更加亮丽的答卷。
本版撰稿 乜俊花