内墙开裂、过道狭窄，业主拿房遇烦恼

　　□ 南京日报/紫金山新闻记者 张彪

　　近日，位于玄武区的悦峰雅苑小区B区陆续交付，不少业主向“听语”热线栏目反映，小区房屋存在内墙开裂、地下过道狭窄等情况。南京市建筑安装工程质量监督站（简称“市质监站”）称，相关问题已要求开发商整改。

　　2021年，市民陈先生在挑选多个楼盘后，最后选中了悦峰雅苑项目。据悉，该项目由北京电子城（南京）有限公司开发，楼盘宣传处处透露着“高档次”：精装城景华宅、十数项精工细节、打造全龄臻享社区。陈先生说，他正是被楼盘的“华丽”宣传所吸引，花费600多万元购买了一套大平层。去年12月底，陈先生终于等到交房日，在验房时却发现不少问题。“墙面裂缝很多，在客厅有一条从东到西的裂缝，地面瓷砖还有很多空鼓。”陈先生说。

　　2月3日，记者来到悦峰雅苑小区B区，发现不少业主家中都存在墙面裂缝、地砖空鼓的问题。除此之外，陈先生告诉记者，该项目C区的楼梯间都贴有地砖，但B区的楼梯间却是毛坯交付。业主认为，开发商有偷工减料嫌疑。

　　随后，记者来到小区负二楼的楼梯口，发现过道被管道挤占，通行空间狭窄。经测量，该过道的净宽度仅有85厘米。依据《建筑设计防火规范》规定，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.1米。

　　“现在B区总共200多户，有好多人没有收房，因为问题太多了。”陈先生说。

　　对此，记者联系到市质监站。该站工作人员称，在悦峰雅苑B区交付后，市城乡建设委员会曾接到很多业主的投诉，该委员会工作人员立即到现场进行查看，并组织开发商与业主协商。

　　对于墙面裂缝和地砖空鼓等问题，市质监站已要求开发商尽快维修；针对B区楼梯未贴地砖的情况，市质监站调来审批图，但审批图上未显示B区楼梯间有贴地砖的内容。工作人员说，经过协商，开发商愿意为楼梯间提档，在台阶喷涂地坪漆。

　　另经工作人员核实，B区楼梯地下过道的宽度符合图纸设计标准，但给水管道的确占用过道空间。市质监站要求开发商修改给水管道走向。“我们还让建设单位在地下室多装点灯，增加监控设备，让业主觉得安全一点。”工作人员说。