证监会：支持房地产开发企业合理融资
日期：08-30
新华社电 8月28日，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，具体内容包括支持房地产开发企业合理融资、优化房地产证券发行人的监管工作、着力防范化解房地产领域涉资本市场风险等举措，促进金融与房地产良性循环。
《意见》明确，支持房地产开发企业合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。
《意见》提出，支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。市场分析人士认为，稳慎推进商业不动产REITs发展，有助于盘活存量资产、扩大有效投资，提高直接融资比重。企业将成熟资产推向资本市场后，能够打通资金回笼渠道，构建良性资产循环。
《意见》还明确，严防严打房地产证券发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度，对各类财务造假行为“零容忍”。