扬子晚报讯（记者 马祚波）今年上半年板块成交均价上涨1000元/平方米，区域内的21个小区中有16个房价上涨，2个小区的均价超过4万元/平方米——8月12日，365淘房公布的一份榜单上，南京河西南二手房成交数据令其稳坐南京楼市的“头部板块”。
据了解，这份榜单统计的是南京河西南部板块21家小区今年以来的成交数据，以今年1月至2月的成交均价为基数，对比今年6月至7月的成交均价，同时，在统计时限内没有成交记录的小区不纳入样板数据。记者注意到，这21家小区分为“鱼背”片区、“鱼腹”片区和“鱼嘴”片区，其中“鱼背”片区的楼盘有万科翡翠滨江、融创滨江ONE、青奥村、金地中心风华等8家，“鱼腹”片区的楼盘有河西金茂府、五矿崇文金城、升龙天汇、鲁能公馆等11家，“鱼嘴”片区则包括鱼嘴金茂悦和鱼嘴润府。
从统计数据上看，今年1月至2月河西南板块的成交均价为3.01万元/平方米，而到了6月至7月涨至3.11万元/平方米，每平方米上涨了1000元，整体涨幅为3.3%。再看具体楼盘，21个小区中有16家房价上涨，占总数的76%，此外还有1个小区持平，4个小区房价下跌，下跌的小区数量不到20%。365淘房相关人士介绍说，即便是房价下跌，鱼嘴润府和颐和铂湾的跌幅均没有超过1%，也就是说房价属于微幅波动，青奥村的跌幅最大，达到18.3%，另外万科翡翠滨江的跌幅超过了5%。
长期看好南京河西板块的市民刘先生告诉记者，他在河西南拥有两套房产，分别是五矿崇文金城和佳兆业城市广场。“这两套中有一套是投资用的”，刘先生说，投资的那套在今年5月曾跌到每平方米2.3万元，中介告诉他再不卖还要继续跌，他算了笔账，这套房子如果卖掉要亏损近百万元，于是咬咬牙没卖，现如今房价已逐渐恢复到2.6万元/平方米。
记者还发现，榜单中涨幅最大的楼盘是融创滨江ONE小区，今年1月至2月的均价为3.26万元/平方米，6月至7月已涨至3.74万元/平方米，每平方米上涨了4800元，涨幅达14.7%，按照该楼盘起步户型143平方米推算，半年内已经抬升了68万多元。南京仟佰间运营总监王垒表示，包括河西南、大校场在内的南京多个“头部板块”，今年上半年的市场表现都算不错，一方面是改善人群的增加，同时政府推出的贴息、人才购房等各项优惠政策，市场购买力并没有减弱。