扬子晚报讯（记者 范晓林 陈哲 实习生 陈思睿）7月14日上午10时，备受关注的南京河西地标——雨润国际广场在阿里资产平台开启首轮线上竞拍。起拍价高达25.02亿元，竞买人需缴纳2亿元保证金。然而截至7月15日竞拍截止，竞价页面显示围观者已超2580人次，报名人数依然为零。
据阿里资产平台显示，本次拍卖采取整体打包处置方式，标的涵盖雨润涵月楼酒店（-3层至27层）、河西中央商场（-1层至8层）、10套办公用房及203个地下车位，总建筑面积达156909.96平方米。项目位于建邺区江东中路235号，正对奥体中心，紧邻南京市政务服务中心，周边集聚建邺区政府、河西金融城等核心资源，地理位置极为优越。
“拍卖对经营没有影响，但如今的客源大不如前。”记者15日上午11点左右赶去雨润国际广场探访了解到，此次拍卖为商业行为而非司法拍卖，此处的涵月楼酒店和河西中央商场目前均正常营业，而顾客明显不多，商场内多家服装店铺都在打折，最低折扣价为1折。标的为带租拍卖，因租约涉及商业机密，合同细节不在线上公示，仅线下提供。成交后遵循“买卖不破租赁”规则，租赁相关风险由买受人自行承担——这一不确定性或成为潜在买家望而却步的重要原因。
据市场分析人士指出，25亿元的起拍门槛本身较高。加之带租拍卖带来的信息不透明，以及当前商业地产市场整体承压，首轮流拍、降价后二次拍卖的可能性不小。