扬子晚报讯（记者 马祚波）城北燕子矶将迎来山姆会员店在南京的第三家门店？近日，南京市规划资源局的一则调规公告引发市场热议，位于燕子矶核心区的一幅商办地块将调整为商业用地，且容积率由4.0直降为1.0，与该仓储式商超的建设标准相当吻合。
本次调整的地块坐落于燕子矶核心片区、招商花园城北侧，紧邻地铁6号线与7号线交会的万寿站，区位优势突出。记者了解到，地块东至燕城大道、西至怡静路、北至神农路、南至寅春西路，总用地面积约5.04万平方米，目前为净地空地。
调整方案显示，将该地块（20-08地块）的用地性质由商办混合用地调整为商业用地，容积率由4.0调整为1.0，建筑高度由100米调整为24米，建筑密度由50%调整为55%。
市场人士透露，该地块位置与此前流传已久的山姆会员店选址完全吻合，且山姆会员店的建设标准通常要求总高在24米以下，门店单层层高不低于9米，容积率普遍0.8—1.2之间，属于纯商业用地、低容积率、大面积开阔场地，且需满足充足停车位与便捷的货车通行条件。不难看出，燕子矶地块的调规与该仓储式商超的建设标准颇为契合，值得一提的是，今年5月初曾有网友通过官方留言板求证山姆入驻燕子矶事宜，对此，燕子矶新城开发建设指挥部给出的官方回应为“关于山姆项目的有关信息一切以官方发布为准”，给人留下遐想空间。目前南京已布局两家山姆会员店，雨花山姆店坐落在雨花客厅内，另一家位于江北核心区。