城市更新从来不是 “大拆大建”的简单迭代，而是“新与旧”“拆与留”“改与建”的精细平衡。
在彭城七里的改造中，徐州以“民生优先”为核心，将“绣花”功夫融入每一处细节：针对云龙、鼓楼、泉山三个老城区的 19个老旧小区，量身定制50项改造与配套完善工程，让老居民在熟悉的文脉氛围里，住进更舒适的“新家园”，真正实现“风貌提升”与“民生改善”的双向奔赴。
◎ 赵天
以文兴商
激活创业活力
漫步文庙·东方街区，仿若踏入一条连接历史与现代的时光通道，这里已成为众多游客打卡的新地标。
数据显示，2025年1~7月底，文庙·东方街区累计接待游客超1000万人次，日均客流稳定在4.7万人次以上；街区内商户营业额持续攀升，突破1.5亿元，其中文创、特色餐饮、非遗体验类业态占比超60%，不仅填补了区域文化商业空白，更催生了一批贴合年轻消费群体的新业态，为周边居民带来了看得见的发展机遇。
这份“家门口的商机”，让28 岁的蔡挺看到了返乡创业的希望。北漂5年，他做过摄影师、开过花店、涉足过房地产行业……可无论脚步走多远，最牵挂的，始终是徐州街头那口熟悉的烟火气。怀揣着对家乡味道的执念，蔡挺把目光对准了徐州人刻在骨子里的“老味道”——肥而不腻的把子肉、筋道爽滑的卷皮、香脆可口的馓子、咸香扑鼻的芝麻盐。卷起来，一口下去，软糯、香脆、咸香在舌尖交织。他取徐州方言里常用来表达“吃”的“剋”字，给这道创意美食定名 “哦剋卷”。现在，蔡挺的“哦剋卷”小店每天的食客络绎不绝。“不仅圆了自己的创业梦，还能给家乡添点活力，特别值！”
除了创业者，许多本地居民也在新业态中找到了就业机会。目前文庙街区吸纳就业人员超800人，其中60%以上是周边社区居民，在家门口实现了就业。
以文焕居
点亮生活暖意
穿过文庙街区的喧闹，走进石磊小区，灰白主调的外墙干净清爽，仿古小瓦点缀檐角，抬眼便能望见不远处户部山的青砖黛瓦——新旧建筑在此形成温柔的 “古今对话”。
作为上世纪90年代建成的老小区，石磊小区的9栋楼里住着529户居民，过去多年，设施老化、环境杂乱一直是大家的心病。如今，一场改造让小区彻底“改头换面”：灰白外立面搭配仿古小瓦，太阳能路灯取代了老式灯具，空调外机统一归置，坑洼路面换成平整的沥青路，规划有序的停车位让“停车难”成了过去式。居民们说：“不仅看着舒心，住得也更踏实了！”
今年5月，石磊小区854平方米的社区服务中心投用，作为徐州首个嵌入式社区服务中心，融合智慧医疗、普惠养老托幼、文化传承创新等多元功能。一层进门即是儿童托管室。助餐点采用 “政府扶持+社区运营+社会参与”模式，为老人提供实惠营养餐。云龙社区医院石磊卫星诊所每天都有医生坐诊，借助“5G+”智慧医疗，老人可现场测血压、血糖，数据同步发给家庭医生。二楼的城市书房藏有2000多册图书，设有50多个座位。
“石磊小区的变化，不是简单的‘面子工程’，而是从里到外为居民办实事、解难题。”莲花社区党委书记、居委会主任蒋静表示。
以文塑脉
焕活遗址新光
沿着彭城七里一路向南，行至云龙山东北麓，便会遇见这片土地上的“时光印记”——下圆墩遗址。这里藏着徐州城最久远的文明密码：其龙山文化遗存可追溯至4000多年前的新石器时期，是目前徐州市区考古发现中，最早的古代文化遗存。
这份“文明记忆”的守护与激活，始终牵动着城市的目光。在全面挖掘本土历史文化资源的过程中，下圆墩遗址被纳入“彭城七里” 历史文脉城市更新工程，让这处曾经被掩盖的四千年文明的遗址， 迎来了“重生”。
改造没有采用大拆大建的模式，而是巧妙利用闲置地块，以遗址文化为灵魂，打造出集休闲、健身、文化展示于一体的主题公园绿地。设计团队遵循“文化+生态+民生”三位一体的策略：错落有致的绿植铺满园区，行走其间仿佛置身自然氧吧；主题广场中央，抽象的龙山文化符号雕塑诉说着古老故事；景观桥梁横跨浅溪，连接起不同功能区；特色景墙上镌刻着遗址考古历程，廊架下的座椅则为市民提供了歇脚闲谈的角落……既保留了遗址的历史厚重感，又满足了现代人对高品质公共空间的需求。自今年5月建成开放以来，这里便成为市民游客心驰神往的休闲访古胜地。
徐州市彭城七里工作专班相关负责人表示，彭城七里位于老城区，其建设在赓续历史文脉的同时，通过“微更新”方式进一步补齐了民生短板，有助于更好满足人民群众对美好生活的向往。
在彭城七里的改造中，徐州以“民生优先”为核心，将“绣花”功夫融入每一处细节：针对云龙、鼓楼、泉山三个老城区的19个老旧小区，量身定制50项改造与配套完善工程，让老居民在熟悉的文脉氛围里，住进更舒适的“新家园”，真正实现“风貌提升”与“民生改善”的双向奔赴。
从石磊小区老旧楼道的改造翻新，到下圆墩遗址广场文化氛围的全新构建；从文庙街区商业业态的创新焕新，再到本土品牌的崭露头角，彭城七里正以一种 “润物细无声”的细腻方式推进改造，精心书写着城市更新进程中的民生答卷。