城南街道政协联络工委精准发力 厘清安置小区公共收益“透明账”

　　随着苏州吴中区城南街道动迁安置小区的陆续交付，后续管理问题日益凸显。由于涉及8630户的安置房项目未缴纳专项维修基金，小区公共设施的日常维修维护完全依赖公共收益支撑，而当前公共收益管理存在权责不清、制度缺失等突出问题，导致业主合法权益保障面临挑战，亟须推动公共收益管理规范化。城南街道政协联络工委精准发力，厘清安置小区公共收益“透明账”。

　　深入一线调研，摸清实情找症结

　　了解到相关线索后，城南街道政协联络工委组织驻街道区政协委员开展专题调研。委员们深入辖区南石湖花园和兴南华庭小区等动迁安置小区一线，实地察看了公共收益相关的设施运营现状，包括小区道闸、户外健身器械、监控等公共设施维护情况，并与社区工作人员、物业负责人及居民代表进行了深入交流，仔细查阅了收益收支记录、台账资料等，重点关注资金是否规范入账、使用流程是否透明、日常维护是否到位等关键环节，初步掌握管理难点与盲区。

　　协商建言献策，共议良方促规范

　　随后，城南街道政协联络工委组织政协委员开展“守好安置小区公共收益‘钱袋子’”专题协商议事活动。城南街道党工委副书记沈敏、部分驻街道区政协委员和相关科室、社区负责人共同参与，大家齐聚一堂、商议良策。

　　座谈会上，委员们围绕动迁安置小区公共收益管理中存在的权责不清、制度不健全等问题，从实施智慧管理、完善监管制度和推动收益公开透明等方面提出一系列针对性建议：一是完善政策，推动监管制度化，制定安置小区公共收益管理实施细则，全面完善管理制度体系，通过规范账户管理、利用线上平台、制定收支流程等方式实现资金全流程管控；二是综合施策，助力监管精细化，构建多元监管体系，通过社区、管理银行和管理主体签订三方协议实施共管；三是智慧赋能，实现透明长效化，推进智能化改造，并依托银行开发“管理平台”，集成开户、收支科目管理、资金缴存、支取、会计核算等功能。

　　创新管理模式，守牢收益“钱袋子”

　　通过一系列举措，城南街道已推动5个物管会开设专户，并引入专业财务公司实行收支两条线管理；统一升级22套智能化道闸设备并将系统管理权限下放社区；进一步细化规范，健全涵盖收益管理、分配及审计等环节的全流程制度。依托“党建引领+制度规范+多元监管+科技赋能”的创新模式，有效强化了辖区动迁安置小区公共收益管理效能，实现每年度近300万元的公共收益从收缴、使用到监督、公示的全链条数字化管理，进一步深化智慧应用，切实提升管理透明度和治理效能，打造群众信赖的“阳光账本”。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 顾秋萍