楼上装修5个卫生间，漏水不断怎么办

　　漏水问题至今仍未解决

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　　“想到我家厨房楼上是淋浴间，卧室顶上是卫生间，心里就很不舒服！”近日，南通海门区某小区居民姜女士向扬子晚报紫牛问政反映，自家楼上的业主，将原本三室两厅一卫的房型装修成了5个房间出租，还带5个卫生间，结果水管漏水墙面湿了一大片。姜女士先后向物业、社区、城管、房管局投诉，但目前仍未完全解决。

　　楼上装修了5个卫生间

　　姜女士告诉记者，她于2019年在南通市海门区一小区购买了一处房产。去年9月，他们一家人搬来新家居住。2024年10月底，姜女士发现厨房水管漏水，有一大片水渍，“我多方打听，发现楼上的业主常年不在，将房子委托二房东出租，还把厨房做了卫生间，客厅做了2个卫生间，主卧本该是衣柜的位置也做了卫生间，加上原本自带的一个，楼上一共有5个卫生间。”

　　姜女士感到十分气愤，她联系物业协调此事。“物业告知二房东后，他找过来出言辱骂我。”姜女士于是打了12345，城管局出面检查，“二房东为了应付检查，临时把楼上的马桶拆掉了放到楼道里，城管局检查过后，没几天又装上了。”

　　记者致电小区物业询问，物业告诉记者，1月14日下午，物业、社区、城管局人员已经前往涉事住户家里拆除了多个马桶，物业认为此事已解决。

　　1月15日晚，姜女士再次去楼上确认情况，只有租住在原本厨房位置的租户勉强开了门，“能看到里面装了热水器，成了淋浴房。”姜女士说，“我们这里的厨房除了有台盆下水道外，没有地漏，做了淋浴房很不合适。”

　　住建局：会去现场勘查

　　记者搜索发现，2020年，江苏省六部门联合发布的《关于加强群租房管理消除安全隐患的通告》中明确指出，有下列情形之一的住房不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变住房使用性质的。出租住房，应当以原设计的房间为最小出租单位。同时，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室也不得出租供人员居住。

　　记者致电南通市海门区住房和城乡建设局，工作人员表示会安排人去现场勘查情况，然后评估具体违反了哪一款条例，并且会联合其他部门一起协调处理此事。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者就此事咨询了江苏圣典律师事务所饶奋斌律师，饶律师告诉记者，遇到此类事件，首先业主应收集相关证据，如照片、视频等，证明楼上邻居确实将其他房屋改成了卫生间。然后，向物业管理部门正式通报此事，要求物业进行干预和处理。

　　如果物业管理部门不作为或无法解决问题，可以向当地的房管部门投诉，房管部门有权对违规装修行为进行调查和处理。如果以上方法都无法解决问题，可以向当地法院提起诉讼。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 张冰晶