满25年房龄的老房子要“吃香”了？

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）在南京主城区里有不少房龄20年以上的老房子，它们交通方便，配套齐全，惟一的缺点就是由于建筑年代比较早。记者了解到，这些老房子的改造计划马上就要来了，尤其是房龄在25年以上的，即将“旧貌换新颜”！

　　今年住建部曾发出通知，要求各地合理安排2024年的城镇老旧小区改造计划，其中特别提到，要大力改造建成年代较早、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区，划重点了啊，重点改造的是2000年底前建成的城镇老旧小区。按这一时间推算，意味着房龄满25年的老房子，将通通划入到旧改的范畴。

　　过去拆迁补偿的费用较高，不仅要补房子，还要补钱。而采取旧改对老房子进行修缮，政府的财政支出可以大大降低，改造的效率也要比拆迁安置要高出不少。其次，旧改还能避免资源浪费，过去大规模的拆迁过程中，一些主体结构并未损坏的老房子都是一刀切地拆除，其实完全可以通过修缮的方式提升质量和品质。第三，2023年至今，全国已实施的城市更新项目超过6.6万个，不仅可以带动旧房改造，还能拉动相关行业的发展。

　　以南京为例，将主要围绕4个片区展开改造。在《南京市城市更新行动计划（2024—2026年）》中明确，这些片区包括老城南、滨江、城中和南湖，具体方式如打造历史文化保护区等等。