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党的二十届三中全会将于今天召开，这是在以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期召开的一次十分重要的会议。会议前夕，扬子晚报/紫牛新闻记者深入基层一线看改革，走入寻常小巷看变化。请跟随这一组镜头和文字，一起走进街坊邻居们的《“巷”往生活》。
统筹 陈郁 喻文君 拍摄 王涛 剪辑 汤清宇 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
“你现在看到的都是崭新的模样，可你能想象，就在10年前，这里是破败不堪的危房吗？”虎踞北路4号5幢位于南京的主城核心区，这是一处始建于20世纪50年代的砖木结构二层小楼，居民们历经10年，终于完成了“危房”翻建，圆上了新房梦！张玉延便是居住在这里的居民，从1962年搬入至今，已经住了超过六十年。
“上次我们见面是去年7月，当时也是下着大雨，这要是在过去，家里面各种盆啊桶的，都要拿出来接漏雨，现在不用烦神了！”7月11日，张玉延向记者回忆，由于建筑年代较早，2014年被鉴定为“危房”，当时大家有强烈的改造意愿，最终20多户基本达成一致意见，通过“翻建”的方式重建家园。
2020年，虎踞北路4号5幢终于从规划部门拿到了项目的行政许可，当年7月危房拆除，2022年5月底，崭新的两层小楼终于竣工交付，包括张玉延在内的不少业主陆续着手装修入住。“光是规划设想，我就用了5个多月的时间”，张玉延指着房间里的悬浮楼梯对记者说。卫生间和储藏室的门都选择了隐形门，房间和客厅都采用了悬浮吊顶和线性灯槽，都是自己设计的。最让张玉延满意的，是二层阁楼的一体化设计，从地面到墙面再到屋顶，都是一体化浇筑，没有棱角，在保证安全性的同时，也更加美观和实用。
入住一年之后，相关部门在2023年10月为20多位业主办理好了不动产证，这个全国首例产权人自筹资金翻建项目也进入收尾阶段。代建单位和街道社区的工作人员来到张玉延家中，将该项目的首本不动产证发到他手中。张玉延激动地在朋友圈里“晒”出了这本对他来说意义非凡的证书。
作为全国首个自筹资金翻建项目，南京市鼓楼区虎踞北路4号5幢的圆满落幕会成为其他类似项目的样本吗？在张玉延看来，危房翻建过程中最关键的因素还是“人”，必须有人懂政策、善沟通、愿牵头，因为这个过程中需要对接政府部门、居民内部、代建单位、规划部门等等机构。
业内人士指出，危房翻建属于城市更新里的自主更新，根据2019年9月公布的《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》，对符合规划用地性质、住户改造意愿强烈，具备翻建施工条件、暂无征收计划的零星分布的危险房屋，鼓励“自主改造”，依法实施翻建。虎踞北路4号5幢的成功翻建，对于其他危旧小区来说，是全新的“一步”。在其带动下，虎踞北路4号所在的南京鼓楼区从2020年至2023年便有19幢在册危房启动翻建程序。2024年初，南京还将105个老旧小区列入今年的更新改造计划，城市更新的项目也达到4大类共计40个。随着工程的陆续开建，今后会有更多“老张们”圆上新房梦，过上他们向往的生活！