南京2024年度住宅用地供应计划出炉

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）记者5月17日从江苏土地市场网获悉，在其最新公布的《南京市2024年度国有建设用地供应计划》中明确，今年南京全市商品住宅用地供应计划仅为240公顷，较去年大幅减少51.3%。

　　本次公布的供地计划中，南京2024年的住宅用地供应总量为265公顷，其中商品住宅用地为240公顷，另外还包括16公顷拆迁安置房用地和9公顷其他住宅用地，而共有产权住宅、保障性租赁住宅、市场化租赁住宅、经济适用房住宅的供应量全部为0公顷。

　　事实上，自2022年以来，南京的商品住宅用地供应量已逐年减少，从2021年的710公顷降至2022年的660公顷，降幅为7%；随后降至2023年的493公顷，降幅为25.3%。此次公布的2024年供地计划再次下降至240公顷，降幅高达51.3%，创下近年来的新低。

　　今年“五一”假期前夕，自然资源部曾印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，明确提出了商品住宅用地“减量、暂停供应”的政策要求，各地应根据实际情况合理确定今年的供地计划。相关人士表示，此举显现出主管部门推动商品住宅去库存的积极信号，也成为各地宅地供应大幅缩水的主因。

　　除南京之外，北京、上海、广州、合肥、苏州等热点城市已陆续发布了2024年度国有建设用地供应计划，其中北京基本与2023年供地计划持平，其他城市均有不同程度的减少。如苏州2024年商品住宅供地计划为185公顷，大幅下降63.5%；厦门的商品住宅供地计划低至49公顷，同比降幅53.8%，这两座城市的降幅均高于南京。

　　针对南京大幅缩减宅地供应的消息，南京一家国资背景的开发企业负责人认为，这将有利于重塑市场信心，同时进一步稳定住市场预期，让房企敢于在土地市场出手，盘活土地存量。

　　业内人士表示，在减量的背景下，未来南京住宅用地将在提质上更加精细化，更有针对性地推出受企业青睐的地块，以助推房地产市场稳步回归。