（样板间实景图）
城市发展向前，不可复制的永远是地段。城市土地日益稀缺，中心区域更是寸土寸金，但无论城市如何拓张、焕新、变迁，中心地段的价值始终不可替代，甚至是不断飙升。
南京高能级商圈曝光 南站并肩河西领衔头部板块
最近，被誉为亚洲第一大高铁站的南京南站再度刷爆“朋友圈”。
南京市商务局与南京市规划和自然资源局组织编制了《南京市商业网点规划（2021-2035）》，并于近日进行公众意见征询。未来10年，南京商业发展格局已定。除了中华第一商圈新街口定位一级商圈，南站与元通、江北一起，正式划为二级商圈，定位高能级综合性商业功能区，服务全市的同时，辐射南京都市圈，并对接长三角乃至全国，旨在集聚综合性、高能级、体验性功能业态，提升服务都市圈的消费枢纽功能，打造多元时尚的区域消费地。这也意味着，南站和河西元通被官方定位同一高度，划入同一赛道，并驾齐驱。
从规划可知，与南站同一行政区域，包括安德门、数字城、板桥等打造的商业中心，则被划入四级商圈，旨在服务所在地区及周边。作为区域的一枝独秀，南站这个南来北往、承东启西的城市新枢纽，被再度赋能提升，未来价值不可估量。
南站作为南京的新经济增长极，经过十多年的建设，已发展为集智慧产业、总部经济、城市门户为一体的枢纽经济体。如今的南站片区，各项配套已十分成熟，作为城市新封面，更是承接着城市未来发展的核心使命。
中粮悦著·九章坐落于南站中轴之上，天生C位，一入南京就火了！作为南京首个悦系悦著产品，中粮悦著·九章，出身名门、卓越不凡，央企品牌实力护航。
中粮集团有限公司（COFCO）是全球布局、全产业链、拥有较大市场和发展潜力的农业及粮油食品企业，是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一。
大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，是中国内地率先上市的房地产企业之一。截至2023年3月，大悦城控股已布局全国近40城，兑现“悦”式美好生活。
悦系作为大悦城高端产品系，选址城市核心地段。中粮悦著·九章落地南京南站中心区，既是对南京核心土地的珍视，又彰显打造区域更高人居产品的信心与实力。
十年砥砺繁华兑现 中轴C位美好加冕
中粮悦著·九章位处南站CBD“黄金8公里”，出行南京各区域都十分便利。
家门口就是四横四纵快速路，四横：软件大道、绕城高速、宏运大道、秦淮路，四纵：将军大道、机场高速、明城大道、双龙大道，纵横交汇，畅行无忧。
中粮悦著·九章是名副其实的双地铁楼盘，距离地铁3号线宏运大道站仅约370米，距离1号线双龙大道站约为700米，步行即可到达。项目周边亦有多条公交线路。自驾、轨交、公交，立体交通网的打造，让出行十分便捷。
商业配套方面，南站板块拥有近100万㎡的商业配套，项目一公里内商业荟萃：证大喜马拉雅中心、金轮星际中心、万科都荟天地商业配套等等。活动半径再扩大一公里，选择更为丰富。
除了都市的繁华，更有自然的绿意。项目南侧就是秦淮河景观风光带，西侧是主打休闲主题的滨水绿地公园，散步健身，舒心惬意。
项目周边生活资源也很丰富，以医疗资源为例，约6公里内可达南京市中医院，约7公里范围内就是南京市江宁医院，均为三级甲等医院。
十多年的造城硕果，眼见为实的全优丰富配套，助力打造中粮悦著·九章一站式生活社区。
城央稀贵 敬献峯层品质生活
最让人叹服的，还是中粮悦著·九章的极致居住体验。项目容积率低至2.1，是南京南站板块内在售楼盘中少有的低密社区，放眼全城，这样的容积率现在同样少见，是名副其实的城央稀贵之地。
中粮悦著·九章打造8栋8-18层小高层和洋房，围合式排布。在社区中央，高标准、大手笔缔造约4000㎡中央景观，一轴+两环+九大景观组团，加上南低北高的楼盘排布，使得每栋楼都具备楼王视野和采光，都能簇拥绝美风景。
项目以“都会绿芯，悦著雅园”为设计主题，打造六重归家礼遇。归家仪式感，始于府门，归家大门借鉴涵碧楼酒店的设计手法，连廊立面使用贵重的星耀灰石材，精致香槟金色金属装饰细节，处处流露着精奢贵气。酒店式双大堂，一体化精装电梯门、奢华岩板对景墙、星空吊顶设计，让归家的每一步都充满美好。
四重臻境，打造目之所及皆美景的体验：景观以瞻园为参考蓝本，从初见门厅水景的悠然，到探寻意境空间的长廊，步入漫游闲适的森境，来到身心舒享的小憩庭院，享受一场视觉的盛宴。
为了不负臻稀，项目在园区软件打造上同样狠下功夫。项目致力于打造“超级社区底盘”，实行7种车辆分流，6类人员管理，启用6大流线统筹，锁定重点空间模块，确保入住体验。在社区管理中，结合线上线下服务相匹配的内容，创新性提出“2+2+2+3”的服务规划，打造平台+管家双管理模式，营造安心放心舒心的居住环境。