扬子晚报讯（记者 马祚波）在8月26日举行的“极美南京 宜居宜业”走进品质建邺房展会暨建邺河西新城规划发布廿年发展价值研讨沙龙上，行业专家及知名房企代表们就最新楼市风向、城市规划等方面进行了全面解读。
中国银河证券研究部首席分析师许冬石博士在现场分享了《宏观经济政策和房地产展望》的主题演讲。她认为，二季度国内住宿餐饮修复速度最快，交通仓储、批发零售持续走高，金融行业稳定上行，工业波折中恢复，房地产继续下滑、建筑业政策承托。在新房市场上，目前一线城市新建房产价格指数环比平稳，二、三线城市价格下滑；在二手房市场上，一、二、三线二手房价格下行，一线房产下跌幅度更快。虽然房价回落，但是房地产政策的不断出台也证明房地产仍占据重要地位，在今年7月的中央政治局会议中，重点提出了要适时调整优化房地产政策、制定实施一揽子化债方案，各地也积极响应。
就南京来看，网尚研究机构市场总监刘蕊认为，南京的楼市调控政策总体延续宽松基调，从房票安置、公积金付首付、带押过户到调整限购、放款落户、购房补贴等，众多利好政策陆续到来，市场购房需求迎来一波爆发。2023年至今南京全市共成交住房10.16万套，同比增长10%，其中新房成交4.5万套，同比下降约20%，二手房成交6.4万套，同比增长约40%。随着购房门槛和成本的不断降低，迎来了出手的利好时机。