近日，家住苏州市姑苏区水城丽都小区的业主刘先生（化名）向扬子晚报/紫牛新闻记者反映碰到的问题：“去年年初，我从开发商那购买了50多个车位，陆续出售、出租了一些，还剩下16个闲置车位。”记者看到，刘先生所拥有的16个闲置车位中大部分都装有地锁，其中4个车位的地锁被拆除了，有2辆车停在了没有地锁的车位上。
刘先生告诉记者，“去年5月，由于小区驳岸塌陷，有几位业主的停车位受损，小区物业洪经理便向我提出临时借用车位，我同意了，这几个地锁就是在那时候被物业拆掉的。”刘先生称当时洪经理承诺，借用完车位后，会立即重新安装地锁，但至今未履行。
6月中旬，刘先生偶然间发现，自己的3个“无地锁”车位上经常停放着同样的车辆，于是，刘先生便在车辆上面留下了纸条“私人车位，请勿占用”，并附上了自己的联系方式。
当天晚上，刘先生便接到了其中一位车主张女士（化名）的电话。“这位车主告诉我，两三个月前，她就已经从小区物业洪经理那租下了这个车位，租金是2000元/年。”刘先生说，其他两位车主也陆续与他联系，并给出了相同的说法。
随后，刘先生就此事到小区物业公司与洪经理进行了商谈，要求将车位归还，并且重新安装所有被拆除的地锁。“洪经理的态度十分强硬，对我说，‘你这个车位空着也是空着，我租掉就租掉了。’”刘先生说。刘先生的私人车位为何会被物业转租？记者来到该小区的苏州依士达物业管理有限公司，见到了洪经理。“这个我不方便回答你，小区车位属于小区内部的问题。”随后，洪经理拒绝接受记者的采访。
江苏诚品律师事务所律师彭昊告诉记者，刘先生作为车位的所有权人，对自己的车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物业未经刘先生许可无权处分车位，刘先生有权要求排除妨害返还车位，并要求损害赔偿。
彭昊表示，此次事件中，若是物业管理人员私自将业主的车位出租，如果存在非法占有目的，并且采取欺骗手段，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人租金，属于诈骗行为，严重的可能构成犯罪。
实习生 翁嘉伟 扬子晚报/紫牛新闻记者 张添翼