本报记者 仲属宁/文 刘舒/摄
近日，辽宁省建设科学技术奖奖励委员会公布的2025年度辽宁省建设科技进步奖授奖项目名单传来喜讯，营口市住建局推荐的《营口市中天·壹號院好房子技术研究与实践》《营口好房子·好小区技术方法研究与应用》《营口沿海产业基地精明营建关键规划技术方法研究与应用》《营口天际线-色彩智能调控：孪生建模与光影协同技术应用》4个项目悉数斩获三等奖，其中《营口市中天·壹號院好房子技术研究与实践》更是成为营口深耕“好房子”建设的新起点。从中央城市工作会议强调“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的部署要求，到营口立足区域性中心城市定位的实践探索，我市积极推进建设好房子这一战略，将为城市更新注入全新动能。
政策领航：
锚定宜居坐标 践行中央部署
2025年7月，中央城市工作会议在北京召开，习近平总书记在会上明确指出，住房关乎千家万户的幸福感。要加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求……这一重要指示，为营口市城市建设指明了方向，也为房企发展划定了路径。
作为辽宁沿海经济带主轴城市，我市积极推进各项工作，将中央精神与本地实际深度融合，以《营口市国土空间总体规划（2021—2035年）》为蓝图，实施“提质更新、降碳增效”空间战略，把“好房子”建设作为城市更新的核心抓手和民生改善的关键载体。中央城市工作会议为城市发展厘清了思路，建设好房子不是简单的住宅开发，而是要统筹人口、产业、交通、生态等要素，让住房成为宜居城市的“细胞”，让群众在方寸之间感受城市温度。营口建设好房子的战略目标，是打造“安全有保障、绿色可循环、智慧更便捷、服务全配套”的高品质居住空间，通过技术创新、标准升级、服务优化，推动城市建设从“有没有”向“好不好”转变，为区域性中心城市建设筑牢民生根基。
此次斩获辽宁省建设科技进步奖的4个项目，正是营口践行中央部署的具象成果。从《营口市中天·壹號院好房子技术研究与实践》的住宅品质提升，到《营口好房子·好小区技术方法研究与应用》的场景化营造，再到天际线智能调控、产业基地精明营建的技术突破，彰显了营口以科技创新赋能“好房子”建设、以城市更新激活发展动能的坚定步伐。
企业深耕：
中天二十余载 筑就品质标杆
走进营口中天·壹號院小区，绿色植被与设计精巧的建筑群相映成趣，智能安防系统无声守护，户型设计兼顾全龄需求，垃圾分类、充电桩等便民设施一应俱全。这个荣获辽宁省建设科技进步奖的住宅项目，是辽宁中天企业集团深耕营口二十余年的匠心之作，也见证了企业与城市共生共荣的发展历程。
辽宁中天企业集团的故事，始于2000年。从最初单一的房地产项目公司，到如今注册资本超20亿元、员工近2000人，集房地产开发、工程建筑、物业服务、酒店管理、农产品贸易、商业运营等为一体的综合性现代化企业集团，企业用二十余载坚守，诠释了“诚信、创新、责任、共赢”的核心价值理念。“我们是营口成长起来的企业，城市给了我们发展的土壤，我们就要以品质回馈城市与百姓。”辽宁中天企业集团总裁于洪波坦言，房地产企业的深耕发展，本质上是与城市同频共振、与民生需求同向而行的过程，“好房子不仅是企业的核心竞争力，更是承载城市记忆、守护群众幸福的载体，只有扎根本土、深耕细作，才能在行业转型中站稳脚跟。”
二十余年来，中天集团始终用“以品质地产创引高端产品，以构建品质住宅深化品牌内涵”为经营理念，在营口成功打造了“中天花园”“中天·君临天下”“中天·桃花源”等30余个精品项目，目前，企业已经跨区域拓展至辽阳、盘锦、大连、沈阳等地，累计开发建筑面积超800万平方米，让近3万个家庭实现了安居梦想，累计纳税近20亿元，连续20年获评辽宁省“守合同重信用”企业，多次荣获辽宁省房地产企业10强、辽宁省信用5A级企业、经济发展特殊贡献单位等荣誉称号。在中天·壹號院的建设中，企业率先引入绿色建筑技术与智慧家居系统，开展好房子技术研究与实践，从建筑材料环保性到空间布局合理性，从施工工艺精细化到物业服务专业化，每一个环节都精益求精，最终凭借过硬的品质与创新的技术，斩获省级科技进步奖项。
“企业文化的核心是责任。”于洪波表示，中天集团始终将“建老百姓住得起、住得好的房子”作为初心，在项目开发中不仅注重住宅品质，更主动配套建设社区服务中心、养老托育设施、休闲健身场地，助力打造“15分钟生活圈”，“未来我们将继续紧跟中央政策与营口城市规划，加大‘四新’技术应用力度，在城市更新、老旧小区改造、保障性住房建设等领域持续发力，为营口建设更多好房子、好小区。”
民生回响：
方寸藏暖意 安居梦成真
住房，承载着人们对家的向往，也丈量着城市的民生温度。在老旧小区改造完成的小区里，群众的满意藏也藏不住，年过七旬的王大志高兴地告诉记者：“老房子住了三十年，墙皮掉、管道堵，就盼着能住进采光好、环境好、上下楼方便的新房子。如今，这些愿望都实现了！”王大志的期盼，是无数营口市民对好房子的共同渴望，也是城市建设全新的出发点和落脚点。
近年来，我市坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，将“好房子”建设与老旧小区改造、城中村更新、保障性住房供给相结合，既回应群众改善性住房需求，也兜住中低收入群体住房底线。近年来，我市出台系列房地产市场调控政策，推行“市场+保障”发展新模式，通过“一房一间一床”保障方式，为新市民、青年人、中低收入群体提供更多可负担的住房选择，让安居梦想照进现实。
在中天·桃花源小区，居民李敏已经入住五年，谈及居住体验，她赞不绝口：“小区环境好，物业服务周到，家里有老人孩子，出门就是健身广场和社区医院，生活特别方便。当初选房时，就是看中了中天的品质和配套，这才是我们想要的好房子。”如今，这样的幸福场景在营口越来越多——老旧小区加装电梯后老人出行无忧，新建小区配套完善让生活便捷高效，智慧化管理让居住更具安全感，这些细微之处的变化，正是“好房子”建设带来的民生福祉。
中央城市工作会议强调，要高度关注“一老一小”，健全养老服务体系，发展托幼一体服务。营口在“好房子”建设中积极落实这一要求，房企在项目规划中主动融入适老化、适幼化设计，增设养老服务站、婴幼儿照护点、无障碍设施等，让房子不仅有“颜值”更有“温度”。近年来，我市把群众满意度作为检验工作的标准，通过政策引导、企业参与、科技赋能，让每个家庭都能享受到城市发展的成果，让安居成为最坚实的民生保障。
筑基未来：
厚植发展力 绘就新蓝图
建设好房子，离不开坚实的城市基础与完善的支撑体系。作为全国性综合交通枢纽城市，营口凭借优越的区位条件、完善的产业基础、健全的政策体系，为“好房子”建设提供了有力保障。此次4个项目荣获辽宁省建设科技进步奖，正是营口在建设科技创新、规划设计、智能建造等领域积累的成果体现。
近年来，营口市住建局持续推动绿色建筑高质量发展，激励引导企业开展“四新”技术研发与应用，建立健全“好房子”建设标准体系，加强房地产市场监管，确保住房品质与安全。同时，依托沿海产业基地精明营建技术、天际线智能调控技术等创新成果，营口不断优化城市空间结构，让好房子与好环境相得益彰，助力环渤海高品质“文体旅”目的地建设。
从《营口市国土空间总体规划（2021—2035年）》的落地实施，到“区域协同、集聚融合”空间战略的深入推进，营口正以“好房子”建设为抓手，推动城市更新提质，构建“好房子—好小区—好社区—好城区”的宜居生态链。营口建设好房子，既有政策引领的优势，也有企业深耕的基础，更有群众期盼的动力。未来，营口将持续加大科技创新投入，完善住房供给体系，推动房地产发展新模式落地见效，让好房子成为城市更新的“催化剂”，让宜居成为营口最鲜明的城市标签。
海潮涌动，初心如磐。以中央政策为指引，以企业匠心为支撑，以民生需求为导向，我市正一步步将“打造好环境、建设好房子”的愿景变为现实。在这座充满温度的沿海城市，每一栋好房子都承载着幸福期盼，每一次城市更新都彰显着发展担当，为谱写中国式现代化营口新篇章夯实安居底座。